- Fase de ventas
- En venta
- Entrega
- T4 2027
- Precios
- Desde $540K
- Residencias
- 273
- Pisos
- 67
- Desarrollador
- Naftali Group
- Arquitecto
- Arquitectonica
Estado de ventas verificado el 14 oct 2026Los precios, fechas y especificaciones provienen del desarrollador y pueden cambiar.
Resumen
JEM es una torre residencial escultural en el corazón de Miami Worldcenter, diseñada por Arquitectonica con interiores de Rockwell Group. Las residencias de los pisos 43 al 67 cuentan con techos altos, ventanales de piso a techo y amplias terrazas que conectan los espacios interiores y exteriores, enmarcando vistas del centro de Miami, la bahía de Biscayne y el Atlántico. Las Sky Villas cuentan con interiores de Fendi Casa.
En el piso 50, el JEM Resort Club reúne espacios para recreación al aire libre, acondicionamiento físico, bienestar y trabajo compartido. Entre sus amenidades se incluyen una terraza elevada con una escultura de Lorenzo Quinn, un salón elevado con chimenea, un salón de juegos y entretenimiento, un centro de bienestar y una suite de spa, y un salón de trabajo compartido con sala para podcasts.
Ubicado en Miami Worldcenter, JEM está rodeado de espacios culturales, museos y galerías, restaurantes, tiendas y destinos frente al agua. La combinación de arte, gastronomía, entretenimiento y compras del vecindario sitúa la torre en el centro del downtown de Miami.
- Residencias en el centro de Miami sobre Miami Worldcenter
- Residencias de 1 a 3 habitaciones en los pisos 43–67
- Amplias terrazas y ventanales de piso a techo
- Vistas panorámicas de la ciudad, la bahía de Biscayne y el Atlántico
- Sky Villas con interiores de Fendi Casa
- Arquitectura de Arquitectonica; interiores de Rockwell Group
Las fechas de entrega las estima el promotor y cambian con la obra; actualizamos esta página a medida que se reportan hitos.
Amenidades
- Terraza Sky Deck con escultura de Lorenzo Quinn
- Sky Lounge con chimenea
- Sala de juegos y entretenimiento
- Centro de bienestar
- Suite de spa
- Sala de coworking
- Sala de podcast
- Club privado estilo resort en el piso 50
Galería
Ubicación
1016 NE 2nd Avenue
Mercado de condominios en Downtown
Cifras del MLS en vivo para condominios existentes en Downtown: lo que piden y por cuánto se venden los edificios terminados cerca de este proyecto, y cuánta oferta hay.
¿Downtown es un mercado de compradores o de vendedores?
Cinco indicadores estándar del mercado en una sola lectura: 0 es un mercado claramente de compradores y 100 uno claramente de vendedores.
Hay margen para negociar. Las ofertas por debajo del precio pedido son normales y la mayoría de los anuncios seguirán ahí la semana que viene.
Fije el precio según las ventas cerradas, no según otros precios pedidos, y prepárese para negociar.
Miami en conjunto: 26 · Mercado de compradores — 3 puntos más favorable al comprador que Miami en conjunto
Qué hay detrás de la lectura
- Meses de oferta30.6 mesesFavorece a compradores999 anuncios · 392 ventas en 12 meses · peso 35%
Cuánto tardarían en venderse los anuncios actuales al ritmo de ventas del último año. En condominios de Miami, menos de 6 meses favorece a los vendedores y más de 9 a los compradores.
- Precio de venta frente al de salida91.8%Favorece a compradores189 ventas · peso 25%
Precio de venta mediano como porcentaje del precio de salida original, ventas de los últimos 6 meses. Por encima del 97% favorece a los vendedores; por debajo del 95% indica que los compradores negocian.
- Días en el mercado81 díasNeutral189 ventas · peso 15%
Mediana de días desde el anuncio hasta la venta de las viviendas vendidas en los últimos 6 meses. Las ventas rápidas favorecen a los vendedores.
- Anuncios con rebaja de precio36%Favorece a compradores999 anuncios · peso 15%
Porcentaje de viviendas en venta que hoy piden menos que su precio original. Más rebajas significa que los vendedores persiguen a los compradores.
- Impulso de ventas−14% interanualNeutral190 ventas · peso 10% · venta/salida +1.7 pts
Cierres de los últimos 90 días frente a los mismos 90 días del año anterior, más el cambio en el precio de venta frente al de salida. Si las ventas suben, el mercado se inclina hacia los vendedores.
Condominios de reventa del MLS (sin torres en preconstrucción), todos los precios. Datos al 15 oct 2026 · Cómo funciona el índice
Basado en parte en información del Southeast Florida Multiple Listing Service (SEFMLS) o de MIAMI Association of REALTORS® para el período del 3 de julio de 2025 al 15 de octubre de 2026.
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Preguntas frecuentes
¿Cuándo se completará JEM Private Residences?
JEM Private Residences tiene una entrega estimada de T4 2027. Las fechas de entrega las define el desarrollador y pueden cambiar durante la construcción.
¿Cuánto cuestan las residencias en JEM Private Residences?
Las residencias en JEM Private Residences cuestan desde $540K.
¿Quién desarrolla JEM Private Residences?
JEM Private Residences está siendo desarrollado por Naftali Group.
¿Dónde se ubica JEM Private Residences?
JEM Private Residences se ubica en Downtown, Miami.
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