Miami Art Week 2026Próximamente
14 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 77 · #2 in South Beach
#2 en South Beach · #2 en Miami
Nearest: INK Miami Art Fair, 69 m away
Own South Beach
Tower 1800
1800 Collins Ave · Construido en 1975 · 18 plantas · 85 residencias
En venta
2
0 en trámite · 4.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$597K
desde $495K
$/sqft medio
$6,325/m² ($588/sqft)
$4,773/m² ($443/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
1
94 para vender · 6 en 12 meses
Ubicado en 1800 Collins Avenue, este edificio se encuentra a solo unos pasos de la playa y del océano. La propiedad está situada en una zona de gran facilidad para caminar en Miami Beach, ofreciendo proximidad a Lincoln Road, el Convention Center y diversas opciones gastronómicas, de compras y atracciones culturales.
El edificio se sitúa en un corredor revitalizado cerca del distrito Art Deco. Las residencias dentro del edificio cuentan con grandes ventanas y balcones, y algunas unidades ofrecen vistas directas al océano o hacia puntos de referencia locales.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Tower 1800: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Publix IndexEn curso
54 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix Super Market, 1,0 km
#107 en South Beach · #375 en Miami
A brisk walk or a lazy scooter ride. Both respectable.
2 Publix stores cerca
Crane IndexEn curso
Obras de torres a 1 km: 2
A 500 m: 2 · a 250 m: 1
tower site más cercano: Shore Club Private Collection, 145 m
2 tower sites cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
South Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
72
/ 100
A−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Tower 1800 a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor57
$588/sqft — frente a condominios de South Beach, luego todo Miami
Tendencia80
+13.2% $/sqft en 6 meses
Liquidez87
4.0 meses de inventario · 1 días en el mercado
Salud92
2 registros verificados: Quejas ante el DBPR
Frente al mar55
No frente al mar
Antigüedad23
Construido en 1975 — frente a los edificios de South Beach
Índice de Condos own.miami
80Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#519 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 74% por precio por pie²
#113 de 121 en South Beach
Tendencia
↑ Al alza
$6,325/m² ($588/sqft) precio medio
Liquidez
Muy activo
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Inventario
$495,000$5,810/m² ($540/sqft)
1 hab · 1 baños · 85 m² (917 sqft)
1800 Collins Ave #11B
Solo inversores
Listing courtesy of Casa Tua Realty Co, Roberto Dezzotti Dias (Lic. #3273068) · MLS #A12089642
$699,000$6,840/m² ($635/sqft)
2 hab · 2 baños · 102 m² (1,100 sqft)
1800 Collins Ave #3B
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of A & M Realty LLC, Arturo Bustos (Lic. #3410963) · MLS #A12090607
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Tower 1800; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 1800 Collins Ave
- Año de construcción
- 1975
- Pisos
- 18
- Residencias
- 85
- Desarrollador
- Eighteen Tundred Collins AVE. CORP.
- Frente al mar
- No
Amenidades
- · Indoor pool
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento cubierto, incluyendo algunas unidades con estacionamiento en garaje cubierto en el mismo nivel y estacionamiento para invitados con acceso controlado.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 25 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria31 oct 2026
Los prestamistas regulados registraron 2 préstamos de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 25% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de tan solo 10.3%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: una debida diligencia verificada, obtenida del registro público. Índice de Financiabilidad 53/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- VigilarQuejas ante el DBPR5 feb 2026
Registro de quejas públicas de la División de Condominios de la DBPR de Florida para la licencia de asociación MA00012094: 6 quejas en los últimos 36 meses (1 abierta, 0 con sanción, 0 cerradas con una carta). Una queja es una alegación; solo las disposiciones son hallazgos. Las investigaciones son confidenciales y no se contabilizan.
Fuente: health.src.dbpr
- Verificado: quejas abiertas o sancionadas ante el DBPR contra la asociación
- Construido en 1975 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2030
Estimado a partir de la antigüedad de Tower 1800 y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Tower 1800: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 2
- 2 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 25%
- 8 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 25.1%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 10.3%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 2
Confianza media · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con South Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 5,1 pies
- Calle cercana más baja
- 3,1 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 2,1 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 6
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 1
Registro DBPR PR1S002997 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Tower 1800?+
Hay 2 condominios en venta en Tower 1800, desde $495,000, con un precio medio de $597,000 ($6,325/m² ($588/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Tower 1800?+
Las cuotas de mantenimiento en Tower 1800 rondan los $1,020 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Cuándo se construyó Tower 1800?+
Tower 1800 es un edificio construido en 1975, de 18 plantas, con 85 residencias.
¿Quién desarrolló Tower 1800?+
Tower 1800 fue desarrollado por Eighteen Tundred Collins AVE. CORP..
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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The Decoplage
100 Lincoln Rd · 1965 · 17 pisos
38 en ventadesde $299K$7,671/m² ($713/sqft)
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1200 West Ave · 1965 · 17 pisos
16 en ventadesde $299K$5,628/m² ($523/sqft)
Mirasol Ocean Towers
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11 en ventadesde $440K$5,599/m² ($520/sqft)
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