Miami Art Week 2026Próximamente
10 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 58 · #103 in South Beach
#103 en South Beach · #151 en Miami
Nearest: What Water Remembers, 721 m away
Own South Beach
Sails
1401 Bay Rd · Construido en 1999 · 5 plantas · 52 residencias
En venta
0
0 en trámite
Vendidas, 12 meses
3
6 ventas registradas
Última venta
$490K
31 ago 2026
Última venta, por m²
$5,328/m² ($495/sqft)
$5,599/m² ($520/sqft) vendido, 12 meses
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Las oportunidades fuera de mercado nunca llegan a los portales. Pregúntanos — sabemos quién está pensando en vender.
Sails es un edificio boutique que cuenta con solo 52 unidades situadas en un tranquilo vecindario residencial en el corazón de South Beach. La propiedad se encuentra a poca distancia a pie de Lincoln Road y a solo unas cuadras de diversos restaurantes y bares.
El edificio ofrece una piscina y está situado en una ubicación privilegiada cerca de Sunset Harbour, playas, gastronomía y compras. Los residentes tienen acceso a un balcón privado con vistas a palmeras exuberantes y un entorno sereno.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Sails: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Publix IndexEn curso
53 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix Super Market, 1,1 km
#110 en South Beach · #383 en Miami
Excellent urban planning.
3 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
South Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
80
/ 100
A
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Sails a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor92
$520/sqft — frente a condominios de South Beach, luego todo Miami
Tendencia50
Tendencia de precios reciente
Liquidez94
0.0 meses de inventario
Salud100
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar55
No frente al mar
Antigüedad52
Construido en 1999 — frente a los edificios de South Beach
Índice de Condos own.miami
93En el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#401 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 58% por precio por pie²
#93 de 119 en South Beach
Tendencia
→ Estable
$5,599/m² ($520/sqft) precio medio
Liquidez
Muy activo
Inventario
$590,00014 ago 2026
2 hab · 2 baños · 92 m² (990 sqft)
1401 Bay Rd #409
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Reid Heidenry (Lic. #3194322) · MLS #A12037487
$490,00031 ago 2026
2 hab · 2 baños · 92 m² (990 sqft)
1401 Bay Rd #412
Ocupado por inquilino
Listing courtesy of Fortune International Realty, Francis Hawley (Lic. #3327034) · MLS #A11995682
$515,00016 jun 2026
2 hab · 2 baños · 92 m² (990 sqft)
1401 Bay Rd #405
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Ashley Boyd (Lic. #3506047) · MLS #A11927980
$750,00020 may 2025
2 hab · 2 baños · 97 m² (1,040 sqft)
1401 Bay Rd #506
Listing courtesy of Douglas Elliman, Alena Pisani (Lic. #3396675) · MLS #A11783876
$499,00018 dic 2024
2 hab · 2 baños · 92 m² (990 sqft)
1401 Bay Rd #213
Listing courtesy of One Sotheby's International Re, Michael Glowa (Lic. #3575430) · MLS #A11678326
$530,0005 feb 2025
2 hab · 2 baños · 92 m² (990 sqft)
1401 Bay Rd #410
Listing courtesy of Sterling Equity Realty LLC, Adanna Becker (Lic. #3116023) · MLS #A11654434
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Sails; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 1401 Bay Rd
- Año de construcción
- 1999
- Pisos
- 5
- Residencias
- 52
- Desarrollador
- Bay Road Venture, Inc.
- Frente al mar
- No
Amenidades
- · Pool
- · Restrooms in the pool area
Normas del edificio
- Estacionamiento
- La comunidad privada incluye un espacio de estacionamiento asignado y cubierto.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 31 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Prestamistas regulados registraron 2 préstamos para compra o refinanciamiento en este edificio durante los últimos 12 meses, financiando el 67% de sus ventas registradas y aceptando un pago inicial de tan solo 20%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de propietarios del edificio según sus propios estándares: diligencia debida verificada, según consta en los registros públicos. Índice de financiabilidad: 63/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- Construido en 1999 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2034
Estimado a partir de la antigüedad de Sails y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Sails: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 3
- 2 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 67%
- 3 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 25%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 20%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 2Prestamistas privados 1
Confianza media · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con South Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 3,6 pies
- Calle cercana más baja
- 1,1 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 0,1 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026). Las mareas más altas de lo previsto pueden alcanzar calles a esta altura.
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1S023526 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuándo se construyó Sails?+
Sails es un edificio construido en 1999, de 5 plantas, con 52 residencias.
¿Quién desarrolló Sails?+
Sails fue desarrollado por Bay Road Venture, Inc..
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¿Te interesa Sails?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Sails, compara
Continuum On South Beach
50 S Pointe Dr · 2002 · 42 pisos
18 en ventadesde $1.95M$42,201/m² ($3,921/sqft)
The Waverly at South Beach
1330 West Ave · 2001 · 42 pisos
16 en ventadesde $485K$8,050/m² ($748/sqft)
The Floridian
650 West Ave · 1997 · 40 pisos
15 en ventadesde $549K$9,875/m² ($917/sqft)
The Meridian
2001 Meridian Ave · 2005 · 11 pisos
14 en ventadesde $220K$8,014/m² ($745/sqft)
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