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Art Week Score 64 · #52 in South Beach
#52 en South Beach · #70 en Miami
Nearest: Design Miami, 683 m away
Own South Beach
Palau Sunset Harbour
1201 20th St · Construido en 2016 · 6 plantas · 50 residencias
En venta
3
1 en trámite · 12.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$2.09M
desde $1.9M
$/sqft medio
$16,864/m² ($1,567/sqft)
$15,810/m² ($1,469/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
1
128 para vender · 3 en 12 meses
Palau Sunset Harbour es un edificio frente al agua de 6 pisos y 50 residencias en 20th St, en South Beach, terminado en 2016.
El edificio se encuentra en la zona de inundación FEMA AE, parte del Área Especial de Riesgo de Inundación, donde los prestamistas exigen seguro contra inundaciones para las hipotecas respaldadas o reguladas a nivel federal. Está en la zona de evacuación por huracanes B de Miami-Dade, y la calle más baja junto al edificio está 1.5 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key.
El Publix más cercano está a 170 m en línea recta, aproximadamente 0.1 millas. El Índice Car-Free es 1.
En el registro de impuestos de 2025, el 18% de las 50 unidades tiene exención de homestead y el 42% pertenece a una empresa o fideicomiso. Los registros del Clerk de Miami-Dade muestran 5 escrituras de reventa en los 12 meses hasta el 22 de octubre de 2026.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Palau Sunset Harbour: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Publix IndexEn curso
84 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix On The Bay, 169 m
#5 en South Beach · #21 en Miami
Neighbors. The cashier knows your name.
2 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
South Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
75
/ 100
A−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Palau Sunset Harbour a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor34
$1,567/sqft — frente a condominios de South Beach, luego todo Miami
Tendencia96
+35.4% $/sqft en 6 meses
Liquidez69
12.0 meses de inventario · 1 días en el mercado
Salud88
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad85
Construido en 2016 — frente a los edificios de South Beach
Índice de Condos own.miami
174Sobre el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#91 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 13% por precio por pie²
#21 de 119 en South Beach
Tendencia
↑ Al alza
$16,864/m² ($1,567/sqft) precio medio
Liquidez
Muy activo
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Inventario
$1,900,000$15,331/m² ($1,424/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 124 m² (1,334 sqft)
1201 20th St #414
Ocupado por inquilino
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Jill Meyerson-Barzilay (Lic. #3280177) · MLS #A12090478
$4,895,000$19,272/m² ($1,790/sqft)
3 hab · 3 baños · 254 m² (2,734 sqft)
1201 20th St #PH06
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, John Sandberg (Lic. #3211334) · MLS #A12060267
$2,090,000$16,864/m² ($1,567/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 124 m² (1,334 sqft)
1201 20th St #314
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Carlo Dipasquale (Lic. #3119893) · MLS #A12074272
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Palau Sunset Harbour; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 1201 20th St
- Año de construcción
- 2016
- Pisos
- 6
- Residencias
- 50
- Desarrollador
- Palau Sunset Harbor LLC
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness/gym
- · Valet
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Business center
- · Party/social room
- · Marina
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece valet parking.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
DespejadoRegistros públicos revisados el 31 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
- Construido en 2016 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2041
Estimado a partir de la antigüedad de Palau Sunset Harbour y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Palau Sunset Harbour: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 1
- 1 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 14%
- 7 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 1
Confianza baja — pocos préstamos · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con South Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 2,3 pies
- Calle cercana más baja
- 2,5 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 1,5 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Litigio relevante identificadoCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 1
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
- Disputa con contratista / proveedorActivola asociación como demandada · Presentado en ene 2018
Una empresa de telecomunicaciones presentó una demanda contra la asociación del condominio y varias otras entidades relacionadas con la tecnología. El litigio incluye una reconvención por parte de la asociación e incluye mociones de medidas cautelares y exhibición de pruebas. El caso fue presentado en enero de 2018.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
- Reclamación de seguroCerradola asociación figura como parte · Presentado en nov 2022
Una compañía de seguros presentó una demanda contra una empresa de telecomunicaciones y la asociación de condominios. El litigio incluye mociones para desestimar, solicitudes de producción y una moción para juicio sumario. octubre de 2023.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
Registro DBPR PR75853 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Palau Sunset Harbour?+
Hay 3 condominios en venta en Palau Sunset Harbour, desde $1,900,000, con un precio medio de $2,090,000 ($16,864/m² ($1,567/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Palau Sunset Harbour?+
Las cuotas de mantenimiento en Palau Sunset Harbour rondan los $3,730 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Palau Sunset Harbour un edificio frente al mar?+
Sí — Palau Sunset Harbour es un edificio frente al mar (South Beach).
¿Cuándo se construyó Palau Sunset Harbour?+
Palau Sunset Harbour es un edificio construido en 2016, de 6 plantas, con 50 residencias.
¿Quién desarrolló Palau Sunset Harbour?+
Palau Sunset Harbour fue desarrollado por Palau Sunset Harbor LLC.
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