Miami Art Week 2026Próximamente
14 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 75 · #16 in South Beach
#16 en South Beach · #16 en Miami
Nearest: Fridge Art Fair at Uma House, 179 m away
Own South Beach
Octagon Towers I
1881 Washington Ave · Construido en 1966 · 16 plantas · 113 residencias
En venta
5
1 en trámite · 60.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$420K
desde $379K
$/sqft medio
$5,210/m² ($484/sqft)
$4,752/m² ($441/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
82
29 para vender · 1 en 12 meses
2 de 5 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Octagon Towers I es un edificio de gran altura de 1966, con 16 pisos y 113 residencias, ubicado en 1881 Washington Ave, en South Beach. El edificio se encuentra en la zona de inundación AE de FEMA, parte del Área Especial de Riesgo de Inundación (Special Flood Hazard Area), donde los prestamistas exigen seguro contra inundaciones para las hipotecas respaldadas o reguladas a nivel federal. Está en la zona de evacuación por huracanes B de Miami-Dade, y la calle más baja junto al edificio está 1.9 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key.
El nivel de financiabilidad es limitado, con un índice de 30 sobre 100, lo que significa que pocas compras recientes fueron financiadas por prestamistas regulados. El Miami-Dade Clerk registró 1 escritura de reventa en los 12 meses hasta el 21 de octubre de 2026. En el padrón fiscal de 2025, el 27% de las 113 unidades tiene exención de homestead y el 34% pertenece a una empresa o fideicomiso.
Hay 2 obras activas de construcción de torres a menos de 500 m, que pueden traer ruido y tráfico mientras duren los trabajos. El Publix más cercano está a 850 m (aproximadamente 0.5 millas) en línea recta.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Octagon Towers I: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Publix IndexEn curso
59 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix Super Market, 850 m
#80 en South Beach · #294 en Miami
Close enough for a weeknight run, far enough to feel virtuous.
2 Publix stores cerca
Crane IndexEn curso
Obras de torres a 1 km: 2
A 500 m: 2 · a 250 m: 0
tower site más cercano: Shore Club Private Collection, 308 m
2 tower sites cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
South Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
49
/ 100
B−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Octagon Towers I a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor61
$484/sqft — frente a condominios de South Beach, luego todo Miami
Tendencia50
Tendencia de precios reciente
Liquidez19
60.0 meses de inventario · 82 días en el mercado
Salud75
1 registro verificado: Cuota extraordinaria — mencionado en 1 propiedades
Frente al mar55
No frente al mar
Antigüedad13
Construido en 1966 — frente a los edificios de South Beach
Índice de Condos own.miami
79Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#534 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 77% por precio por pie²
#115 de 121 en South Beach
Tendencia
→ Estable
$5,210/m² ($484/sqft) precio medio
Liquidez
Lento
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Inventario
$455,000$5,210/m² ($484/sqft)
2 hab · 2 baños · 87 m² (940 sqft)
1881 Washington Ave #11D
Cuota especialAlquileres de corto plazoOcupado por inquilino
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc, Heather McCabe (Lic. #3035978) · MLS #A12086863
$879,500$7,697/m² ($715/sqft)
3 hab · 2 baños · 114 m² (1,230 sqft)
1881 Washington Ave #5H
Listing courtesy of Luxe Properties, Michelle Beatty (Lic. #3347395) · MLS #A11944737
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Octagon Towers I; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 1881 Washington Ave
- Año de construcción
- 1966
- Pisos
- 16
- Residencias
- 113
- Desarrollador
- Octagon Towers Associates, A Florida General Partnership
- Frente al mar
- No
Amenidades
- · Pool
- · Sauna
- · 24-hour front desk
- · Common laundry
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento seguro y con acceso controlado.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 31 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- ElevadoCuota extraordinaria — mencionado en 1 propiedades10 sep 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- Verificado: hay una cuota extraordinaria en vigor
- Construido en 1966 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2031
Estimado a partir de la antigüedad de Octagon Towers I y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Octagon Towers I: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 1
- 1 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- —
- 1 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 1
Confianza media · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con South Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 5,0 pies
- Calle cercana más baja
- 2,9 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 1,9 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1V023118 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Octagon Towers I?+
Hay 5 condominios en venta en Octagon Towers I, desde $379,000, con un precio medio de $420,000 ($5,210/m² ($484/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Octagon Towers I?+
Las cuotas de mantenimiento en Octagon Towers I rondan los $1,139 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Cuándo se construyó Octagon Towers I?+
Octagon Towers I es un edificio construido en 1966, de 16 plantas, con 113 residencias.
¿Quién desarrolló Octagon Towers I?+
Octagon Towers I fue desarrollado por Octagon Towers Associates, A Florida General Partnership.
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Si te gusta Octagon Towers I, compara
Mirador 1000
1000 West Ave · 1968 · 18 pisos
24 en ventadesde $275K$5,346/m² ($497/sqft)
Mirador 1200
1200 West Ave · 1965 · 17 pisos
16 en ventadesde $299K$5,628/m² ($523/sqft)
Mirasol Ocean Towers
2655 Collins Ave · 1975 · 25 pisos
11 en ventadesde $440K$5,599/m² ($520/sqft)
South Bay Club
800 West Ave · 1966 · 10 pisos
11 en ventadesde $235K$6,359/m² ($591/sqft)
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