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Nearest: Joseph's Machines brunch at the Jewish Museum of Florida, 285 m away
Own South Beach · South of Fifth
Ocean Five
448 Ocean Dr · Construido en 2006 · 4 plantas · 13 residencias
En venta
1
0 en trámite
Precio medio de lista
$2.3M
desde $2.3M
$/sqft medio
$17,114/m² ($1,590/sqft)
Días en el mercado
207
0 vendidas en 12 meses
Ocean Five es un pequeño condominio frente al mar en el distrito South of Fifth de South Beach, con 13 residencias distribuidas en 4 pisos. Se completó en 2006. El Property Appraiser lo registra como OCEAN FIVE CONDO.
El edificio se encuentra en la zona de inundación FEMA AE, parte del Special Flood Hazard Area, donde FEMA estima una probabilidad anual de inundación del 1% y los prestamistas exigen seguro contra inundaciones para las hipotecas respaldadas o reguladas a nivel federal. También se ubica en la zona de evacuación por huracanes B de Miami-Dade. La calle más baja junto al edificio está 3.8 ft por encima de la marea más alta pronosticada para 2026 en Virginia Key.
Las diligencias diarias dependen del automóvil: el Car-Free Index es 1, y el Publix más cercano está a 800 m (unas 0.5 millas) en línea recta.
Una verificación de registros públicos, realizada por última vez el 23 de octubre de 2026, que abarcó los registros del Miami-Dade Clerk of Courts y las quejas sobre condominios del Florida DBPR, no encontró gravámenes, demandas ni quejas regulatorias de nivel de vigilancia o superior.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Ocean Five: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Publix IndexEn curso
60 / 100
Nearest Publix: Publix at Fifth & Alton, 796 m
#69 en South Beach · #266 en Miami
Walk over, walk back, one bag per hand.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
South Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
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Inventario
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Ocean Five; las barras son cierres por mes.
Aún no hay suficientes ventas cerradas para mostrar una tendencia.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 448 Ocean Dr
- Año de construcción
- 2006
- Pisos
- 4
- Residencias
- 13
- Desarrollador
- Sayeh Corp
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
Lista de amenidades próximamente.
Normas del edificio
Las normas sobre mascotas, alquiler y estacionamiento se están verificando con la asociación.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 30 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
- Construido en 2006 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2031
Estimado a partir de la antigüedad de Ocean Five y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Ocean Five: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Sin hipotecas bancarias registradas aquí en los últimos dos años. No es un veredicto sobre el edificio — muchos condominios se compran al contado — solo la ausencia de una señal.
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con South Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 6,9 pies
- Calle cercana más baja
- 4,8 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 3,8 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR69933 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Ocean Five?+
Hay 1 condominios en venta en Ocean Five, desde $2,299,000, con un precio medio de $2,299,000 ($17,114/m² ($1,590/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Ocean Five?+
Las cuotas de mantenimiento en Ocean Five rondan los $2,200 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Ocean Five un edificio frente al mar?+
Sí — Ocean Five es un edificio frente al mar (South Beach).
¿Cuándo se construyó Ocean Five?+
Ocean Five es un edificio construido en 2006, de 4 plantas, con 13 residencias.
¿Quién desarrolló Ocean Five?+
Ocean Five fue desarrollado por Sayeh Corp.
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Si te gusta Ocean Five, compara
Portofino Tower
300 S Pointe Dr · 1996 · 45 pisos
12 en ventadesde $1.35M$18,465/m² ($1,715/sqft)
Murano Grande
400 Alton Rd · 2003 · 40 pisos
11 en ventadesde $1.7M$18,846/m² ($1,751/sqft)
1500 Ocean Drive
1500 Ocean Dr · 1998 · 16 pisos
7 en ventadesde $1.39M$16,181/m² ($1,503/sqft)
Capri South Beach
1445 16th St · 2008 · 14 pisos
5 en ventadesde $1.82M$17,989/m² ($1,671/sqft)
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