Miami Art Week 2026Próximamente
12 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 63 · #56 in South Beach
#56 en South Beach · #77 en Miami
Nearest: What Water Remembers, 571 m away
Own South Beach
Lincoln Palace
1658 Bay Rd · Construido en 1970 · 7 plantas · 42 residencias
En venta
2
0 en trámite · 24.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$431K
desde $327K
$/sqft medio
$5,658/m² ($526/sqft)
$5,213/m² ($484/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
212
66 para vender · 1 en 12 meses
1 de 2 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Ubicado en un vecindario codiciado y tranquilo, Lincoln Palace se encuentra a solo unos pasos de Sunset Harbour, Lincoln Road y el Venetian Causeway. El edificio se describe como un edificio boutique tranquilo, bien mantenido y con reservas completas.
Situado en el epicentro de una zona transitable a pie, el edificio ofrece proximidad a una gastronomía de clase mundial, marinas y la energía de South Beach. La propiedad está posicionada para ofrecer vistas del horizonte de Miami Beach.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Lincoln Palace: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Publix IndexEn curso
71 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix On The Bay, 481 m
#25 en South Beach · #126 en Miami
A five-minute walk to the deli counter.
2 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
South Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
54
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Lincoln Palace a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor57
$526/sqft — frente a condominios de South Beach, luego todo Miami
Tendencia50
Tendencia de precios reciente
Liquidez14
24.0 meses de inventario · 212 días en el mercado
Salud98
Atención: Restricciones de alquiler
Frente al mar55
No frente al mar
Antigüedad18
Construido en 1970 — frente a los edificios de South Beach
Índice de Condos own.miami
88En el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#432 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 62% por precio por pie²
#100 de 119 en South Beach
Tendencia
→ Estable
$5,658/m² ($526/sqft) precio medio
Liquidez
Lento
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Inventario
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Lincoln Palace; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 1658 Bay Rd
- Año de construcción
- 1970
- Pisos
- 7
- Residencias
- 42
- Desarrollador
- Interstate General Builders Corp
- Frente al mar
- No
Amenidades
- · Private balcony
Normas del edificio
Las normas sobre mascotas, alquiler y estacionamiento se están verificando con la asociación.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 30 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
- Construido en 1970 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2035
Estimado a partir de la antigüedad de Lincoln Palace y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Lincoln Palace: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 1
- 1 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- —
- 1 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 1
Confianza baja — pocos préstamos · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con South Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 2,1 pies
- Calle cercana más baja
- 1,4 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 0,4 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026). Las mareas más altas de lo previsto pueden alcanzar calles a esta altura.
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR71832 · Acknowledged,Delinquent. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Lincoln Palace?+
Hay 2 condominios en venta en Lincoln Palace, desde $326,800, con un precio medio de $430,900 ($5,658/m² ($526/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Lincoln Palace?+
Las cuotas de mantenimiento en Lincoln Palace rondan los $609 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Cuándo se construyó Lincoln Palace?+
Lincoln Palace es un edificio construido en 1970, de 7 plantas, con 42 residencias.
¿Quién desarrolló Lincoln Palace?+
Lincoln Palace fue desarrollado por Interstate General Builders Corp.
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