Miami Art Week 2026Próximamente
3 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 42 · #137 in South Beach
#137 en South Beach · #262 en Miami
Nearest: What Water Remembers, 1,1 km away
Own South Beach
Island Terrace
5 Island Ave · Construido en 1967 · 16 plantas · 138 residencias
En venta
6
0 en trámite · 18.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$459K
desde $400K
$/sqft medio
$5,195/m² ($483/sqft)
$5,548/m² ($515/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
97
66 para vender · 4 en 12 meses
4 de 6 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Island Terrace es un edificio frente al agua ubicado en Belle Isle, situado frente al Standard Hotel & Spa y cerca de Sunset Harbour. El edificio fue diseñado por Morris Lapidus y ofrece una atmósfera boutique con un enfoque en la vida frente a la bahía.
La propiedad cuenta con una piscina frente a la bahía, un gimnasio de última generación, una zona de lanzamiento de kayaks y una recepción las 24 horas. Está situado en una ubicación que brinda proximidad a las Venetian Islands y a diversas opciones de gastronomía y compras locales.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Island Terrace: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Publix IndexEn curso
60 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix On The Bay, 797 m
#70 en South Beach · #270 en Miami
A short stroll, and Miami strolls are a commitment.
2 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
South Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
56
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Island Terrace a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor60
$483/sqft — frente a condominios de South Beach, luego todo Miami
Tendencia16
-11.9% $/sqft en 6 meses
Liquidez31
18.0 meses de inventario · 97 días en el mercado
Salud100
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad14
Construido en 1967 — frente a los edificios de South Beach
Índice de Condos own.miami
79Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#524 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 75% por precio por pie²
#112 de 119 en South Beach
Tendencia
↓ A la baja
$5,195/m² ($483/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
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Inventario
$950,000$7,836/m² ($728/sqft)
2 hab · 2 baños · 121 m² (1,305 sqft)
5 Island Ave #3C
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Luis Felipe Vieira De Souza (Lic. #3018695) · MLS #A12094547
$925,000$7,647/m² ($710/sqft)
2 hab · 2 baños · 121 m² (1,302 sqft)
5 Island Ave #8H
Listing courtesy of Trust Group Realty LLC, Deanna Jurgens (Lic. #3085219) · MLS #A12048077
$458,000$5,189/m² ($482/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 88 m² (950 sqft)
5 Island Ave #2F
Listing courtesy of Douglas Elliman, Barbara Estela (Lic. #3162169) · MLS #A12025234
$459,000$5,201/m² ($483/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 88 m² (950 sqft)
5 Island Ave #LE
Listing courtesy of Brown Harris Stevens, Lance Butnick (Lic. #3326480) · [email protected] · MLS #A12006110
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Island Terrace; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 5 Island Ave
- Año de construcción
- 1967
- Pisos
- 16
- Residencias
- 138
- Desarrollador
- Umet Trust Suite 500
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · 24-hour front desk
- · Bayfront pool
- · Kayak launch
- · Bike and additional storage
- · Gym
- · Concierge
Normas del edificio
- Estacionamiento
- Estacionamiento asignado y estacionamiento cubierto en un garaje.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 30 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
- Construido en 1967 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2032
Estimado a partir de la antigüedad de Island Terrace y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Island Terrace: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 2
- 1 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 25%
- 4 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 1Prestamistas privados 1
Confianza baja — pocos préstamos · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con South Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 9,0 pies.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 1,5 pies
- Calle cercana más baja
- 1,8 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 0,8 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026). Las mareas más altas de lo previsto pueden alcanzar calles a esta altura.
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 1
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1V009170 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Island Terrace?+
Hay 6 condominios en venta en Island Terrace, desde $400,000, con un precio medio de $458,500 ($5,195/m² ($483/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Island Terrace?+
Las cuotas de mantenimiento en Island Terrace rondan los $1,491 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Island Terrace un edificio frente al mar?+
Sí — Island Terrace es un edificio frente al mar (South Beach).
¿Cuándo se construyó Island Terrace?+
Island Terrace es un edificio construido en 1967, de 16 plantas, con 138 residencias.
¿Quién desarrolló Island Terrace?+
Island Terrace fue desarrollado por Umet Trust Suite 500.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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Mirador 1000
1000 West Ave · 1968 · 18 pisos
24 en ventadesde $275K$5,346/m² ($497/sqft)
Mirador 1200
1200 West Ave · 1965 · 17 pisos
16 en ventadesde $299K$5,628/m² ($523/sqft)
Mirasol Ocean Towers
2655 Collins Ave · 1975 · 25 pisos
11 en ventadesde $440K$5,599/m² ($520/sqft)
South Bay Club
800 West Ave · 1966 · 10 pisos
11 en ventadesde $235K$6,359/m² ($591/sqft)
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