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Art Week Score 60 · #83 in South Beach
#83 en South Beach · #107 en Miami
Nearest: Joseph's Machines brunch at the Jewish Museum of Florida, 243 m away
Own South Beach · South of Fifth
East Atlantic Gardens
325 Ocean Dr · Construido en 1970 · 6 plantas · 45 residencias
En venta
5
1 en trámite · 12.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$385K
desde $350K
$/sqft medio
$10,108/m² ($939/sqft)
$13,100/m² ($1,217/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
170
51 para vender · 5 en 12 meses
0 de 5 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Ubicado en la mundialmente famosa Ocean Drive en el vecindario de South of Fifth, este edificio boutique de estilo Art Deco ofrece acceso directo y vistas al océano. La propiedad ha sido sometida a renovaciones extensas y cuenta con un techo nuevo.
Los residentes tienen acceso a un club de playa privado que incluye una piscina climatizada y comodidades de playa como sillas reclinables, sombrillas y toallas. El edificio se encuentra a poca distancia a pie de restaurantes locales, tiendas y entretenimiento.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a East Atlantic Gardens: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Publix IndexEn curso
57 / 100
Nearest Publix: Publix at Fifth & Alton, 890 m
#89 en South Beach · #314 en Miami
Excellent urban planning.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
South Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
47
/ 100
B−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para East Atlantic Gardens a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor37
$939/sqft — frente a condominios de South Beach, luego todo Miami
Tendencia17
-11.3% $/sqft en 6 meses
Liquidez35
12.0 meses de inventario · 170 días en el mercado
Salud75
2 registros verificados: Cuota extraordinaria — mencionado en 1 propiedades
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad18
Construido en 1970 — frente a los edificios de South Beach
Índice de Condos own.miami
144Sobre el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#149 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 21% por precio por pie²
#29 de 121 en South Beach
Tendencia
↓ A la baja
$10,108/m² ($939/sqft) precio medio
Liquidez
Activo
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Inventario
$410,0008 may 2026
1 hab · 1 baños · 38 m² (410 sqft)
335 Ocean Dr #122
Listing courtesy of Morgan Whitney Inc, Jackeline Londono (Lic. #0661728) · MLS #A11975484
$250,00024 abr 2026
0 hab · 1 baños · 19 m² (200 sqft)
335 Ocean Dr #215
Listing courtesy of AWA Realty LLC, Ana Santillan (Lic. #3224869) · MLS #A11952650
$499,00022 may 2026
1 hab · 1 baños · 38 m² (410 sqft)
335 Ocean Dr #239
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, John McCarthy Jr. (Lic. #3399205) · [email protected] · MLS #A11912530
$1,150,0001 dic 2025
1 hab · 2 baños · 84 m² (902 sqft)
325 Ocean Dr #210
Listing courtesy of Four Corners Real Estate, LLC., Lori Warriner (Lic. #3232633) · MLS #A11902835
Vendido$310,00024 feb 2026
1 hab · 1 baños · 61 m² (654 sqft)
325 Ocean Dr #405
Listing courtesy of JJ Gold Realty LLC, Anibal Jorge (Lic. #3214035) · MLS #A11848263
$265,00022 ago 2025
0 hab · 1 baños · 19 m² (200 sqft)
335 Ocean Dr #131
Listing courtesy of AWA Realty LLC, Ana Santillan (Lic. #3224869) · MLS #A11838555
$445,0007 jul 2025
1 hab · 1 baños · 38 m² (410 sqft)
335 Ocean Dr #139
Listing courtesy of London Foster Realty, Michael Vertz (Lic. #3101266) · MLS #A11745007
$280,0005 mar 2025
0 hab · 1 baños · 19 m² (200 sqft)
335 Ocean Dr #211
Listing courtesy of United Realty Group Inc., Yolanda Sang (Lic. #3036313) · MLS #A11630572
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en East Atlantic Gardens; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 325 Ocean Dr
- Año de construcción
- 1970
- Pisos
- 6
- Residencias
- 45
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · Beach club
- · Beach access
Normas del edificio
Las normas sobre mascotas, alquiler y estacionamiento se están verificando con la asociación.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 29 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- ElevadoCuota extraordinaria — mencionado en 1 propiedades19 abr 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- InfoCiclo de recertificación registrado19 abr 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- Verificado: hay una cuota extraordinaria en vigor
- Construido en 1970 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2035
Estimado a partir de la antigüedad de East Atlantic Gardens y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre East Atlantic Gardens: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 2
- 1 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 33%
- 3 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 1Prestamistas privados 1
Confianza baja — pocos préstamos · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con South Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 7,2 pies
- Calle cercana más baja
- 6,3 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 5,3 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1S015682 · Approved,Delinquent. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en East Atlantic Gardens?+
Hay 5 condominios en venta en East Atlantic Gardens, desde $349,900, con un precio medio de $385,000 ($10,108/m² ($939/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en East Atlantic Gardens?+
Las cuotas de mantenimiento en East Atlantic Gardens rondan los $615 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es East Atlantic Gardens un edificio frente al mar?+
Sí — East Atlantic Gardens es un edificio frente al mar (South Beach).
¿Cuándo se construyó East Atlantic Gardens?+
East Atlantic Gardens es un edificio construido en 1970, de 6 plantas, con 45 residencias.
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The Decoplage
100 Lincoln Rd · 1965 · 17 pisos
38 en ventadesde $299K$7,671/m² ($713/sqft)
The Georgian
1621 Collins Ave · 1980 · 20 pisos
9 en ventadesde $650K$7,865/m² ($731/sqft)
The Presidential
401 Ocean Dr · 1970 · 11 pisos
9 en ventadesde $419K$8,383/m² ($779/sqft)
The Strand on Ocean Drive
1024 Ocean Dr · 1964 · 5 pisos
9 en ventadesde $250K$8,039/m² ($747/sqft)
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