Miami Art Week 2026Próximamente
4 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 46 · #136 in South Beach
#136 en South Beach · #222 en Miami
Nearest: What Water Remembers, 965 m away
Own South Beach
Costa Brava
11 Island Ave · Construido en 1972 · 25 plantas · 214 residencias
En venta
3
0 en trámite · 4.5 meses de oferta
Precio medio de lista
$849K
desde $699K
$/sqft medio
$7,326/m² ($681/sqft)
$7,422/m² ($690/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
7
103 para vender · 8 en 12 meses
Costa Brava es un edificio de condominios de servicio completo situado en el vecindario de Belle Isle en Miami Beach. El edificio ofrece una atmósfera de estilo resort con vistas a la bahía de Biscayne, el horizonte de Miami y el océano Atlántico. Las mejoras recientes del edificio incluyen un nuevo vestíbulo, ascensores modernizados y un centro de acondicionamiento físico renovado.
La propiedad cuenta con una variedad de amenidades compartidas, incluyendo una piscina frente a la bahía, una terraza en la azotea con vistas de 360 grados, un gimnasio y una marina. Las características adicionales del edificio incluyen un área de lavado de vehículos, almacenamiento de bicicletas y estaciones de carga para vehículos eléctricos (EV) en el sitio. El edificio se encuentra a poca distancia a pie de Sunset Harbour, restaurantes locales y tiendas minoristas.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Costa Brava: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Publix IndexEn curso
60 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix On The Bay, 788 m
#67 en South Beach · #262 en Miami
Walk over, walk back, one bag per hand.
3 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
South Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
57
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Costa Brava a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor45
$681/sqft — frente a condominios de South Beach, luego todo Miami
Tendencia24
-8.0% $/sqft en 6 meses
Liquidez84
4.5 meses de inventario · 7 días en el mercado
Salud66
3 registros verificados: Cuota extraordinaria — mencionado en 1 propiedades · Quejas ante el DBPR
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad21
Construido en 1972 — frente a los edificios de South Beach
Índice de Condos own.miami
105En el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#312 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 45% por precio por pie²
#61 de 121 en South Beach
Tendencia
↓ A la baja
$7,326/m² ($681/sqft) precio medio
Liquidez
Muy activo
Las líneas
9 líneas · modeladas a partir de 40 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Costa Brava a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -07.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 2 hab · 2.5 baños | 161 m² (1,733 sqft) | BayFrente al mar | $11,848/m² ($1,101/sqft) | +$1 | $11,991/m² ($1,114/sqft) → $12,077/m² ($1,122/sqft) | 4 |
| -02 | 2 hab · 2.5 baños | 161 m² (1,733 sqft) | BayFrente al mar | $10,559/m² ($981/sqft) | — | — | 3 |
| -03 | 1 hab · 1.5 baños | 95 m² (1,027 sqft) | BayFrente al mar | $7,153/m² ($665/sqft) | $-14 | $8,374/m² ($778/sqft) → $6,674/m² ($620/sqft) | 4 |
| -06 | 2 hab · 2 baños | 115 m² (1,238 sqft) | BayFrente al mar | $7,912/m² ($735/sqft) | +$39 | $6,286/m² ($584/sqft) → $10,872/m² ($1,010/sqft) | 3 |
| -07Mejor valor | 2 hab · 2 baños | 123 m² (1,324 sqft) | BayFrente al mar | $5,752/m² ($534/sqft) | +$4 | $5,630/m² ($523/sqft) → $6,361/m² ($591/sqft) | 6 |
| -08 | 2 hab · 2 baños | 115 m² (1,238 sqft) | BayFrente al mar | $9,781/m² ($909/sqft) | +$24 | $5,813/m² ($540/sqft) → $10,010/m² ($930/sqft) | 5 |
| -11 | 2 hab · 2.5 baños | 161 m² (1,733 sqft) | BayFrente al mar | $7,453/m² ($692/sqft) | +$4 | $7,578/m² ($704/sqft) → $8,245/m² ($766/sqft) | 5 |
| -12 | 2 hab · 2.5 baños | 161 m² (1,733 sqft) | BayFrente al mar | $10,248/m² ($952/sqft) | — | — | 3 |
| Penthouses | 2 hab · 2 baños | 115 m² (1,236 sqft) | BayFrente al mar | $9,811/m² ($911/sqft) | — | — | 3 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Costa Brava — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Costa Brava.
Valor estimado
$727,000
$682,000–$772,000 · $5,909/m² ($549/sqft)
Confianza alta · 6 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
¿Quieres la información privilegiada de Costa Brava?
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Inventario
$1,450,000$12,607/m² ($1,171/sqft)
2 hab · 2 baños · 115 m² (1,238 sqft)
11 Island Ave #2006
Listing courtesy of Bespoke Real Estate Florida LLC, Ira Hasson (Lic. #3498194) · MLS #A12098986
$849,000$6,769/m² ($629/sqft)
2 hab · 2 baños · 125 m² (1,350 sqft)
11 Island Ave #906
Listing courtesy of Fortune Christie's International Real Estate, Julie Ciarallo (Lic. #3595741) · MLS #A12069493
$699,000$7,326/m² ($681/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 95 m² (1,027 sqft)
11 Island Ave #1009
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Julian Calderin (Lic. #3490579) · MLS #A12047475
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Costa Brava; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 11 Island Ave
- Año de construcción
- 1972
- Pisos
- 25
- Residencias
- 214
- Desarrollador
- Belle Isle Development Corp.
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · Fitness center
- · Rooftop terrace
- · 24-hour security
- · Valet
- · Marina
- · Pet area
- · Vehicle wash area
- · EV charging stations
- · Meeting and party rooms
- · Bike storage
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento asignado y servicios de valet.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 27 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria31 oct 2026
Los prestamistas regulados registraron 4 préstamos de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 44% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de apenas el 10%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: una debida diligencia verificada, obtenida del registro público. Índice de Financiabilidad 73/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- ElevadoCuota extraordinaria — mencionado en 1 propiedades13 oct 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- VigilarQuejas ante el DBPR1 ene 2025
Registro de quejas públicas de la División de Condominios de la DBPR de Florida para la licencia de asociación MA00012439: 1 queja en los últimos 36 meses (1 abierta, 0 con sanción, 0 cerrada con una carta). Una queja es una alegación; solo las resoluciones son hallazgos. Las investigaciones son confidenciales y no se contabilizan.
Fuente: health.src.dbpr
- Verificado: hay una cuota extraordinaria en vigor
- Verificado: quejas abiertas o sancionadas ante el DBPR contra la asociación
- Construido en 1972 — se prevé una inspección estructural periódica alrededor de 2027
Estimado a partir de la antigüedad de Costa Brava y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Costa Brava: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 4
- 4 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 44%
- 9 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 28.7%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 10%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 4
Confianza alta · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con South Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 9,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 2,9 pies
- Calle cercana más baja
- -
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
No se pudo medir ninguna calle a menos de 120 m de este edificio.
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 1
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 1
Registro DBPR PR1S017846 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Costa Brava?+
Hay 3 condominios en venta en Costa Brava, desde $699,000, con un precio medio de $849,000 ($7,326/m² ($681/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Costa Brava?+
Las cuotas de mantenimiento en Costa Brava rondan los $1,754 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Costa Brava un edificio frente al mar?+
Sí — Costa Brava es un edificio frente al mar (South Beach).
¿Cuándo se construyó Costa Brava?+
Costa Brava es un edificio construido en 1972, de 25 plantas, con 214 residencias.
¿Quién desarrolló Costa Brava?+
Costa Brava fue desarrollado por Belle Isle Development Corp..
Adelántate
¿Te interesa Costa Brava?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Costa Brava, compara
The Decoplage
100 Lincoln Rd · 1965 · 17 pisos
38 en ventadesde $299K$7,671/m² ($713/sqft)
Mirador 1200
1200 West Ave · 1965 · 17 pisos
16 en ventadesde $299K$5,628/m² ($523/sqft)
Mirasol Ocean Towers
2655 Collins Ave · 1975 · 25 pisos
11 en ventadesde $440K$5,599/m² ($520/sqft)
South Bay Club
800 West Ave · 1966 · 10 pisos
11 en ventadesde $235K$6,359/m² ($591/sqft)
Inserta este edificio
Añade una tarjeta en vivo de Own Miami a tu sitio o blog: se actualiza automáticamente. Ver todas las opciones de widgets →
<iframe src="https://own.miami/embed/building/costa-brava" width="440" height="230" style="border:0;max-width:100%" loading="lazy" title="Own Miami building card"></iframe>