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Art Week Score 9 · #77 in Brickell
#77 en Brickell · #486 en Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 3,1 km away
Own Brickell
Brickell Place Tower D
1925 Brickell Ave · Construido en 1980 · 22 plantas · 230 residencias
En venta
3
0 en trámite · 9.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$659K
desde $460K
$/sqft medio
$4,927/m² ($458/sqft)
$5,155/m² ($479/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
51
39 para vender · 4 en 12 meses
Brickell Place Tower D es un condominio frente al mar en Brickell Avenue, de 22 pisos de altura y con 230 residencias, terminado en 1980.
El edificio se encuentra en la zona de inundación AE de FEMA, parte del Área Especial de Riesgo de Inundación, donde FEMA estima una probabilidad anual de inundación del 1% y los prestamistas exigen seguro contra inundaciones para las hipotecas respaldadas o reguladas a nivel federal. Está en la zona B de evacuación por huracanes de Miami-Dade. La calle más baja junto al edificio está 16.5 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key.
La parada de tren más cercana es la estación Financial District del Metromover, a 930 m en línea recta, y el edificio tiene un Índice Car-Free de 56. El Publix más cercano está a 890 m.
Hay seis obras activas de torres a menos de 1 km, una de ellas a menos de 500 m. Las construcciones cercanas pueden generar ruido y tráfico mientras duren. Una revisión de registros públicos realizada el 22 de octubre de 2026 no encontró gravámenes, demandas ni quejas regulatorias de nivel de vigilancia o superior.
Parte del complejo Brickell Place Tower D
Torres hermanas que comparten el mismo desarrollo, dirección y, a menudo, amenidades: compara la disponibilidad en todo el complejo.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Brickell Place Tower D: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso25 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 4,5 km
#14 en Brickell · #389 en Miami
A modest drive. Plan the rib order on the way.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
60 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Brickell Village, 892 m
#69 en Brickell · #271 en Miami
A brisk walk or a lazy scooter ride. Both respectable.
3 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Brickell es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
67
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Brickell Place Tower D a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor60
$458/sqft — frente a condominios de Brickell, luego todo Miami
Tendencia49
-0.5% $/sqft en 6 meses
Liquidez62
9.0 meses de inventario · 51 días en el mercado
Salud100
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad14
Construido en 1980 — frente a los edificios de Brickell
Índice de Condos own.miami
76Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#550 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 79% por precio por pie²
#68 de 79 en Brickell
Tendencia
→ Estable
$4,927/m² ($458/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
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Inventario
$715,000$4,911/m² ($456/sqft)
2 hab · 2 baños · 146 m² (1,567 sqft)
1925 Brickell Ave #1501D
Listing courtesy of Luxe Properties, Macarena Spittler (Lic. #3278748) · MLS #A12078456
$460,000$4,927/m² ($458/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 93 m² (1,005 sqft)
1925 Brickell Ave #1403
Sin cuotas especialesOcupado por inquilinoCon ingresos por alquilerRecertificación de 40/50 años
Listing courtesy of BHHS EWM Realty, Rosaura Echegaray (Lic. #3386794) · MLS #A12030243
$659,000$5,390/m² ($501/sqft)
2 hab · 2 baños · 122 m² (1,316 sqft)
1925 Brickell Ave #D610
Listing courtesy of Florida Realty of Miami Corp, Jenny Garcia (Lic. #3140249) · MLS #A12029855
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Brickell Place Tower D; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 1925 Brickell Ave
- Año de construcción
- 1980
- Pisos
- 22
- Residencias
- 230
- Desarrollador
- American Design & Devel. CORP. OF FT. Myers
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness/gym
- · Valet
- · 24-hour security
- · Business center
- · Party/social room
- · Tennis
- · Marina
- · Playground
- · Barbecue area
- · Racquetball
- · Basketball
- · Mini-market
- · Beauty salon
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento cubierto, incluyendo espacios asignados y subterráneos, así como servicio de valet parking.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 31 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
Registros verificados
- PositivoRecertificación de 40 años completada3 jun 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- PositivoSin cuota extraordinaria — mencionado en 1 propiedades3 jun 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- Las propiedades indican que la recertificación de 40 años está completada
- Verificado: no hay ninguna cuota extraordinaria en vigor
- Construido en 1980 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2035
Estimado a partir de la antigüedad de Brickell Place Tower D y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Brickell Place Tower D: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 4
- 1 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 20%
- 5 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 1Prestamistas privados 2Otros 1
Confianza baja — pocos préstamos · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Brickell
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 13,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 15,3 pies
- Calle cercana más baja
- 17,5 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 16,5 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 3
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1S008332 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Brickell Place Tower D?+
Hay 3 condominios en venta en Brickell Place Tower D, desde $460,000, con un precio medio de $659,000 ($4,927/m² ($458/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Brickell Place Tower D?+
Las cuotas de mantenimiento en Brickell Place Tower D rondan los $1,142 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Brickell Place Tower D un edificio frente al mar?+
Sí — Brickell Place Tower D es un edificio frente al mar (Brickell).
¿Cuándo se construyó Brickell Place Tower D?+
Brickell Place Tower D es un edificio construido en 1980, de 22 plantas, con 230 residencias.
¿Quién desarrolló Brickell Place Tower D?+
Brickell Place Tower D fue desarrollado por American Design & Devel. CORP. OF FT. Myers.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Brickell Place Tower D, compara
Brickell Key I
520 Brickell Key Dr · 1982 · 22 pisos
14 en ventadesde $359K$5,684/m² ($528/sqft)
Brickell Bay Club
2333 Brickell Ave · 1974 · 31 pisos
7 en ventadesde $525K$6,134/m² ($570/sqft)
Bayshore Place
1420 Brickell Bay Dr · 1973 · 17 pisos
5 en ventadesde $360K$5,351/m² ($497/sqft)
Brickell Park
2501 Brickell Ave · 1981 · 12 pisos
1 en ventadesde $605K$6,058/m² ($563/sqft)
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