Miami Art Week 2026Próximamente
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Art Week Score 10 · #74 in Brickell
#74 en Brickell · #481 en Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 3,0 km away
Own Brickell
Brickell Place Tower A
1865 Brickell Ave · Construido en 1975 · 23 plantas · 274 residencias
En venta
9
0 en trámite · 21.6 meses de oferta
Precio medio de lista
$735K
desde $185K
$/sqft medio
$5,809/m² ($540/sqft)
$5,084/m² ($472/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
14
106 para vender · 5 en 12 meses
6 de 9 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Brickell Place Tower A es un condominio frente al mar en Brickell Avenue con 274 residencias distribuidas en 23 pisos, terminado en 1975.
FEMA ubica el edificio en la zona VE, un área costera de alto riesgo donde los mapas de FEMA indican una probabilidad anual del 1% de inundación con oleaje de tormenta, y los prestamistas exigen seguro contra inundaciones para las hipotecas respaldadas o reguladas a nivel federal en esa zona. El condado lo ubica en la zona B de evacuación por huracán.
Los registros de la Ciudad de Miami muestran que la recertificación de los 40 años del ciclo de 2015 figura como no aprobada. La recertificación es la revisión estructural y eléctrica periódica que realiza la Ciudad a los edificios antiguos. El nivel de financiabilidad es limitado, con un índice de 41 sobre 100, lo que significa que pocas compras recientes fueron financiadas por prestamistas regulados. El Secretario del Condado de Miami-Dade registró 16 escrituras de reventa en los 12 meses hasta el 22 de octubre de 2026.
La estación Financial District del Metromover está a 750 m en línea recta, y el Índice Sin Auto (Car-Free Index) es de 61. El Publix más cercano está a 790 m. Hay ocho obras activas de construcción de torres dentro de 1 km, una de ellas a menos de 500 m, lo que puede generar ruido y tráfico mientras dure.
Parte del complejo Brickell Place Tower A
Torres hermanas que comparten el mismo desarrollo, dirección y, a menudo, amenidades: compara la disponibilidad en todo el complejo.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Brickell Place Tower A: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso23 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 4,7 km
#21 en Brickell · #400 en Miami
Ten minutes on a good day. Miami has fewer of those than it admits.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
63 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Brickell Village, 788 m
#63 en Brickell · #227 en Miami
Pub Sub radius. Congratulations.
3 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Brickell es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
60
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Brickell Place Tower A a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor38
$540/sqft — frente a condominios de Brickell, luego todo Miami
Tendencia86
+17.6% $/sqft en 6 meses
Liquidez49
21.6 meses de inventario · 14 días en el mercado
Salud77
3 registros verificados: Quejas ante el DBPR · Recertificación no aprobada (ciclo 2015)
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad11
Construido en 1975 — frente a los edificios de Brickell
Índice de Condos own.miami
78Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#540 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 78% por precio por pie²
#65 de 79 en Brickell
Tendencia
↑ Al alza
$5,809/m² ($540/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
Las líneas
7 líneas · modeladas a partir de 31 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Brickell Place Tower A a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -07.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -03 | 1 hab · 1.5 baños | 99 m² (1,064 sqft) | SkylineFrente al mar | $4,948/m² ($460/sqft) | $-35 | $8,094/m² ($752/sqft) → $4,316/m² ($401/sqft) | 2 |
| -04 | 1 hab · 1.5 baños | 81 m² (868 sqft) | BayFrente al mar | $4,873/m² ($453/sqft) | +$2 | $4,682/m² ($435/sqft) → $5,038/m² ($468/sqft) | 3 |
| -05 | 1 hab · 1.5 baños | 81 m² (868 sqft) | BayFrente al mar | $5,295/m² ($492/sqft) | — | — | 3 |
| -07Mejor valor | 1 hab · 1.5 baños | 99 m² (1,064 sqft) | BayFrente al mar | $4,679/m² ($435/sqft) | +$2 | $4,639/m² ($431/sqft) → $4,790/m² ($445/sqft) | 4 |
| -11 | 2 hab · 2 baños | 127 m² (1,362 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $5,394/m² ($501/sqft) | +$7 | $4,865/m² ($452/sqft) → $5,899/m² ($548/sqft) | 3 |
| -13 | 2 hab · 2 baños | 136 m² (1,467 sqft) | BayFrente al mar | $5,393/m² ($501/sqft) | +$3 | $5,210/m² ($484/sqft) → $5,522/m² ($513/sqft) | 3 |
| Penthouses | 3 hab · 3 baños | 253 m² (2,721 sqft) | BayFrente al mar | $6,428/m² ($597/sqft) | — | — | 1 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Brickell Place Tower A — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Brickell Place Tower A.
Valor estimado
$456,000
$399,000–$512,000 · $4,607/m² ($428/sqft)
Confianza moderada · 4 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
¿Quieres la información privilegiada de Brickell Place Tower A?
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Inventario
$750,000$5,503/m² ($511/sqft)
2 hab · 2 baños · 136 m² (1,467 sqft)
1865 Brickell Ave #A1913
Listing courtesy of Avanti Way Realty LLC, Andreina Perri (Lic. #3271466) · MLS #A12114188
$1,950,000$7,714/m² ($717/sqft)
3 hab · 3 baños · 253 m² (2,721 sqft)
1865 Brickell Ave #APHVII
Listing courtesy of The Corcoran Group, Noelle Carter-dussaule (Lic. #3596650) · MLS #A12109585
$735,000$5,809/m² ($540/sqft)
2 hab · 2 baños · 127 m² (1,362 sqft)
1865 Brickell Ave #A1911
Ocupado por inquilino
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Francis Pimentel de Matos (Lic. #3307129) · MLS #A12085380
$2,200,000$6,164/m² ($573/sqft)
3 hab · 3 baños · 357 m² (3,842 sqft)
1865 Brickell Ave #1865
Listing courtesy of Fusion Real Estate Team Inc, Jacqueline Reyes (Lic. #3308154) · MLS #A12057873
$1,150,000$11,634/m² ($1,081/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 99 m² (1,064 sqft)
1865 Brickell Ave #A703
Listing courtesy of LoKation, Maris Delgado (Lic. #3633235) · 786-304-0384 · MLS #A11925577
$720,000$5,283/m² ($491/sqft)
2 hab · 2 baños · 136 m² (1,467 sqft)
1865 Brickell Ave #A1013
Sin cuotas especiales
Listing courtesy of Luxe Properties, Jacqueline Pichardo (Lic. #3487536) · MLS #A11922795
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Brickell Place Tower A; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 1865 Brickell Ave
- Año de construcción
- 1975
- Pisos
- 23
- Residencias
- 274
- Desarrollador
- American Design & Devel. CORP. OF FT. Myers
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Tennis
- · Sauna
- · Pickleball
- · Squash
- · Racquetball
- · Business center
- · Community garden
- · Kayak launch
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento cubierto y servicio de valet gratuito para los invitados.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 31 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- PositivoReservas — mencionado en 1 propiedades1 dic 2025
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- VigilarQuejas ante el DBPR11 dic 2024
Registro de quejas públicas de la División de Condominios de la DBPR de Florida para la licencia de asociación MA00001854: 1 queja en los últimos 36 meses (1 abierta, 0 con sanción, 0 cerrada con una carta). Una queja es una alegación; solo las resoluciones son hallazgos. Las investigaciones son confidenciales y no se contabilizan.
Fuente: health.src.dbpr
- ElevadoRecertificación no aprobada (ciclo 2015)9 nov 2018
La recertificación de 40 años de 2015 aún está pendiente con la City of Miami (estado del plan: en revisión).
Fuente: Registros de recertificación de edificios de la Ciudad de Miami
- Registros de la Ciudad de Miami: la recertificación 2015 aún no está aprobada
- Verificado: quejas abiertas o sancionadas ante el DBPR contra la asociación
- Los listados indican que no hay cuota especial actualmente
- Construido en 1975 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2030
Estimado a partir de la antigüedad de Brickell Place Tower A y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Brickell Place Tower A: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 1
- 1 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 14%
- 7 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 31.7%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 20%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 1
Confianza media · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Brickell
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona VE: zona costera de alto peligro. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación con oleaje de tormenta.
- Elevación de inundación base en el mapa: 15,0 pies.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 14,8 pies
- Calle cercana más baja
- -
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
No se pudo medir ninguna calle a menos de 120 m de este edificio.
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 1
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 1
- Lesiones personales / áreas comunesCerradola asociación como demandada · Presentado en dic 2022
Una persona presentó una demanda por responsabilidad civil en locales contra la asociación del condominio. Posteriormente, la asociación presentó una demanda de terceros contra otro individuo. El caso ha avanzado a través de la etapa de descubrimiento, incluyendo solicitudes de producción y requerimientos de información (interrogatories), y se ordenó un juicio por jurado en agosto de 2023.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
Registro DBPR PR1S008332 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Brickell Place Tower A?+
Hay 9 condominios en venta en Brickell Place Tower A, desde $185,000, con un precio medio de $735,000 ($5,809/m² ($540/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Brickell Place Tower A?+
Las cuotas de mantenimiento en Brickell Place Tower A rondan los $1,064 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Brickell Place Tower A un edificio frente al mar?+
Sí — Brickell Place Tower A es un edificio frente al mar (Brickell).
¿Cuándo se construyó Brickell Place Tower A?+
Brickell Place Tower A es un edificio construido en 1975, de 23 plantas, con 274 residencias.
¿Quién desarrolló Brickell Place Tower A?+
Brickell Place Tower A fue desarrollado por American Design & Devel. CORP. OF FT. Myers.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Brickell Place Tower A, compara
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1420 Brickell Bay Dr · 1973 · 17 pisos
5 en ventadesde $360K$5,351/m² ($497/sqft)
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