Flanigan's IndexEn curso29 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 3,9 km
#1 en Brickell · #323 en Miami
Close enough to make it a habit, far enough to call it an outing.
Own Brickell
Brickell Park
2501 Brickell Ave · Construido en 1981 · 12 plantas · 98 residencias
En venta
1
0 en trámite · 6.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$605K
desde $605K
$/sqft medio
$6,058/m² ($563/sqft)
$4,937/m² ($459/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
390
16 para vender · 2 en 12 meses
Ubicado en el corazón de Brickell Avenue, Brickell Park ofrece un entorno residencial con proximidad a Coconut Grove, Coral Gables y el puente de Key Biscayne. El edificio se sitúa en un corredor que brinda fácil acceso a restaurantes locales, tiendas y playas cercanas.
La propiedad cuenta con una variedad de amenidades compartidas, incluyendo una piscina, centro de fitness, sauna y canchas de tenis. Los residentes también tienen acceso a una sala de billar, salón social y una sala de eventos dedicada. El edificio ofrece seguridad las 24 horas y un conserje en la recepción.
Las unidades dentro del complejo ofrecen diversas vistas, incluyendo vistas a Biscayne Bay y paisajes urbanos. El edificio ha completado su recertificación de 40 años y destaca por tener cuotas de mantenimiento bajas para la zona.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Brickell Park: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
46 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Brickell Village, 1,4 km
#87 en Brickell · #508 en Miami
Bike-basket-of-groceries distance.
1 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
41 / 100
Estación de tren más cercana: Vizcaya Metrorail Station, 907 m
#88 en Brickell · #155 en Miami
Close enough for a car-free day now and then.
5 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Brickell es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
58
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Brickell Park a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor46
$563/sqft — frente a condominios de Brickell, luego todo Miami
Tendencia90
+24.7% $/sqft en 6 meses
Liquidez45
6.0 meses de inventario · 390 días en el mercado
Salud77
2 registros verificados: Recertificación no aprobada (ciclo 2021) · Restricciones de alquiler
Frente al mar55
No frente al mar
Antigüedad16
Construido en 1981 — frente a los edificios de Brickell
Índice de Condos own.miami
82Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#502 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 72% por precio por pie²
#56 de 79 en Brickell
Tendencia
↑ Al alza
$6,058/m² ($563/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
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Inventario
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Brickell Park; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 2501 Brickell Ave
- Año de construcción
- 1981
- Pisos
- 12
- Residencias
- 98
- Desarrollador
- B.F.R. Associates, Ltd.
- Frente al mar
- No
Desarrollado por
Rilea Group- Puesto #2 de 2 edificios puntuados de Rilea Group
- Precio de venta $6,058/m² ($563/sqft) aquí frente a $7,053/m² ($655/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 77% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 3 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Pool
- · Fitness center
- · Sauna
- · Tennis court
- · Billiard room
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Guest parking
- · BBQ area
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento cubierto, incluyendo espacios asignados y estacionamiento para visitas.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 27 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria31 oct 2026
Los prestamistas regulados registraron 2 préstamos de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, y aceptaron un pago inicial de apenas el 25%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de revisar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: una debida diligencia verificada, tomada del registro público. Índice de Financiabilidad 62/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- ElevadoRecertificación no aprobada (ciclo 2021)27 nov 2023
La recertificación de 40 años de 2021 aún está pendiente con la Ciudad de Miami (estado del plan: correcciones del solicitante).
Fuente: Registros de recertificación de edificios de la Ciudad de Miami
- Registros de la Ciudad de Miami: la recertificación 2021 aún no está aprobada
- Construido en 1981 — se prevé una inspección estructural periódica alrededor de 2026
Estimado a partir de la antigüedad de Brickell Park y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Brickell Park: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 3
- 2 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- —
- 2 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 25.8%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 25%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 2Prestamistas privados 1
Confianza alta · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Brickell
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona X: zona de riesgo mínimo en el mapa de FEMA.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 16,1 pies
- Calle cercana más baja
- 12,4 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 11,4 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 2
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
- Otro litigio relevanteCerradola asociación como demandada · Presentado en dic 2021
Brickell Park Acquisitions LLC presentó una demanda contra la Brickell Park Condominium Association y varios individuos en relación con un reclamo de contrato y endeudamiento. Se registró un lis pendens en diciembre de 2021. Diciembre de 2021.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1S010177 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Brickell Park?+
Hay 1 condominios en venta en Brickell Park, desde $605,000, con un precio medio de $605,000 ($6,058/m² ($563/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Brickell Park?+
Las cuotas de mantenimiento en Brickell Park rondan los $654 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Cuándo se construyó Brickell Park?+
Brickell Park es un edificio construido en 1981, de 12 plantas, con 98 residencias.
¿Quién desarrolló Brickell Park?+
Brickell Park fue desarrollado por B.F.R. Associates, Ltd..
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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