Miami Art Week 2026Próximamente
3 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 42 · #140 in South Beach
#140 en South Beach · #266 en Miami
Nearest: What Water Remembers, 1,2 km away
En venta
6
0 en trámite · 4.8 meses de oferta
Precio medio de lista
$523K
desde $350K
$/sqft medio
$6,913/m² ($642/sqft)
$7,589/m² ($705/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
82
119 para vender · 15 en 12 meses
5 de 6 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Ubicado en Belle Isle en las Venetian Islands, este edificio boutique frente al agua fue diseñado por el renombrado arquitecto Morris Lapidus. La propiedad ofrece una mezcla de diseño de mediados de siglo y sofisticación atemporal, contando con una ubicación que brinda fácil acceso al área de Sunset Harbor, Lincoln Road y la playa.
El edificio está situado directamente frente al Standard Hotel y ofrece vistas a Biscayne Bay, el horizonte de Miami y parques cercanos. Las áreas comunes incluyen una piscina frente a la bahía, una terraza para ver el atardecer y espacios dedicados para barbacoas y eventos.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Belle Isle: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Publix IndexEn curso
60 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix On The Bay, 812 m
#71 en South Beach · #273 en Miami
A brisk walk or a lazy scooter ride. Both respectable.
2 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
South Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
66
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Belle Isle a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor35
$642/sqft — frente a condominios de South Beach, luego todo Miami
Tendencia83
+14.4% $/sqft en 6 meses
Liquidez64
4.8 meses de inventario · 82 días en el mercado
Salud97
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad9
Construido en 1962 — frente a los edificios de South Beach
Índice de Condos own.miami
104En el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#317 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 46% por precio por pie²
#66 de 119 en South Beach
Tendencia
↑ Al alza
$6,913/m² ($642/sqft) precio medio
Liquidez
Activo
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Inventario
$550,000$6,900/m² ($641/sqft)
1 hab · 1 baños · 80 m² (858 sqft)
3 Island Ave #14L
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Juan Carlos Gonzalez (Lic. #3034366) · MLS #A12114530
$459,888$5,769/m² ($536/sqft)
1 hab · 1 baños · 80 m² (858 sqft)
3 Island Ave #09L
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, William Hahne (Lic. #0688245) · MLS #A12058883
$619,000$8,434/m² ($784/sqft)
1 hab · 1 baños · 73 m² (790 sqft)
3 Island Ave #11B
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Juan Carlos Gonzalez (Lic. #3034366) · MLS #A12028109
$495,888$6,199/m² ($576/sqft)
1 hab · 1 baños · 80 m² (861 sqft)
3 Island Ave #06K
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Jeremy Vasquez (Lic. #3532650) · MLS #A11981008
$849,888$10,650/m² ($989/sqft)
1 hab · 1 baños · 80 m² (859 sqft)
3 Island Ave #PH-G
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, William Hahne (Lic. #0688245) · MLS #A11976803
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Belle Isle; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 3 Island Ave
- Año de construcción
- 1962
- Pisos
- 15
- Residencias
- 141
- Desarrollador
- Belle Isle Apartment Corp.
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · Sundeck
- · Doorman
- · Security
- · BBQ and entertaining areas
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento asignado y estacionamiento interior asignado y seguro.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 1 nov 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Los prestamistas regulados registraron 9 préstamos de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 44% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial tan bajo como 14.6%. Un banco que emite un préstamo para condominios acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte del propietario del edificio según sus propios estándares — debida diligencia verificada, extraída del registro público. Índice de Financiabilidad 76/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- Construido en 1962 — se prevé una inspección estructural periódica alrededor de 2027
Estimado a partir de la antigüedad de Belle Isle y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Belle Isle: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 9
- 9 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 44%
- 16 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 30.5%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 14.6%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 9
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con South Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 9,0 pies.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 5,5 pies
- Calle cercana más baja
- 2,5 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 1,5 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR76962 · Acknowledged,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Belle Isle?+
Hay 6 condominios en venta en Belle Isle, desde $350,000, con un precio medio de $522,944 ($6,913/m² ($642/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Belle Isle?+
Las cuotas de mantenimiento en Belle Isle rondan los $1,211 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Belle Isle un edificio frente al mar?+
Sí — Belle Isle es un edificio frente al mar (South Beach).
¿Cuándo se construyó Belle Isle?+
Belle Isle es un edificio construido en 1962, de 15 plantas, con 141 residencias.
¿Quién desarrolló Belle Isle?+
Belle Isle fue desarrollado por Belle Isle Apartment Corp..
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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The Decoplage
100 Lincoln Rd · 1965 · 17 pisos
37 en ventadesde $299K$7,653/m² ($711/sqft)
Mirador 1000
1000 West Ave · 1968 · 18 pisos
24 en ventadesde $275K$5,346/m² ($497/sqft)
Mirador 1200
1200 West Ave · 1965 · 17 pisos
16 en ventadesde $299K$5,628/m² ($523/sqft)
South Bay Club
800 West Ave · 1966 · 10 pisos
11 en ventadesde $235K$6,359/m² ($591/sqft)
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