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Art Week Score 55 · #10 in Mid-Beach & North Beach
#10 en Mid-Beach & North Beach · #174 en Miami
Nearest: Kevin Arrow: An Expanded Baroque Crown, 146 m away
Own Mid-Beach & North Beach · Mid-Beach
Beach House 8
3651 Collins Ave · Construido en 2016 · 9 plantas · 7 residencias
En venta
0
0 en trámite
Vendidas, 12 meses
2
2 ventas registradas
Última venta
$7.65M
11 may 2026
Última venta, por m²
$21,767/m² ($2,022/sqft)
$21,411/m² ($1,989/sqft) vendido, 12 meses
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Las oportunidades fuera de mercado nunca llegan a los portales. Pregúntanos — sabemos quién está pensando en vender.
Beach House 8 es una residencia boutique frente al mar en Miami Beach. Diseñado por la firma Arquitectonica, el edificio se caracteriza por su enfoque en la privacidad y la tranquilidad, ofreciendo vistas expansivas del agua y de la ciudad.
El edificio cuenta con una variedad de amenidades compartidas, incluyendo una piscina de 75-foot con una cubierta de teca y una cascada de jardín, un centro de acondicionamiento físico y una suite de servicios de conserjería. La propiedad ofrece una playa de servicio para los residentes.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Beach House 8: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Publix IndexEn curso
27 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix Super Market, 2,5 km
#72 en Mid-Beach & North Beach · #698 en Miami
Not walking distance, unless the sub is the workout.
1 Publix stores cerca
Crane IndexEn curso
Obras de torres a 1 km: 2
A 500 m: 2 · a 250 m: 2
tower site más cercano: Casa Cipriani Miami Beach, 43 m
2 tower sites cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Mid-Beach & North Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Miami Beach BoardwalkFaena DistrictFontainebleauNorth Shore Open Space ParkNormandy Isle ParkLa Gorce Country ClubCollins Avenue
75
/ 100
A−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Beach House 8 a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor23
$1,989/sqft — frente a condominios de Mid-Beach & North Beach, luego todo Miami
Tendencia61
+3.4% $/sqft en 6 meses
Liquidez94
0.0 meses de inventario
Salud100
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad83
Construido en 2016 — frente a los edificios de Mid-Beach & North Beach
Índice de Condos own.miami
152Sobre el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#129 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 19% por precio por pie²
#17 de 85 en Mid-Beach & North Beach
Tendencia
↑ Al alza
$21,411/m² ($1,989/sqft) precio medio
Liquidez
Muy activo
Inventario
$7,400,00026 nov 2025
4 hab · 4 baños · 351 m² (3,783 sqft)
3651 Collins Ave #300
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Jill Hertzberg (Lic. #0551544) · MLS #A11689294
Vendido$7,650,00011 may 2026
3 hab · 3.5 baños · 351 m² (3,783 sqft)
3651 Collins Ave #800
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Jill Hertzberg (Lic. #0551544) · [email protected] · MLS #A11673881
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Beach House 8; las barras son cierres por mes.
Aún no hay suficientes ventas cerradas para mostrar una tendencia.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 3651 Collins Ave
- Año de construcción
- 2016
- Pisos
- 9
- Residencias
- 7
- Desarrollador
- Morabito Properties
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Serviced beach
- · Pool
- · Fitness center
- · Concierge
Normas del edificio
Las normas sobre mascotas, alquiler y estacionamiento se están verificando con la asociación.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
DespejadoRegistros públicos revisados el 1 nov 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
- Construido en 2016 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2041
Estimado a partir de la antigüedad de Beach House 8 y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Beach House 8: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 1
- 1 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- —
- 2 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 1
Confianza baja — pocos préstamos · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Mid-Beach & North Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 7,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 6,1 pies
- Calle cercana más baja
- 2,4 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 1,4 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR75916 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Es Beach House 8 un edificio frente al mar?+
Sí — Beach House 8 es un edificio frente al mar (Mid-Beach & North Beach).
¿Cuándo se construyó Beach House 8?+
Beach House 8 es un edificio construido en 2016, de 9 plantas, con 7 residencias.
¿Quién desarrolló Beach House 8?+
Beach House 8 fue desarrollado por Morabito Properties.
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Carillon Central Tower
6801 Collins Ave · 2008 · 16 pisos
40 en ventadesde $419K$8,725/m² ($811/sqft)
Fontainebleau Sorrento
4391 Collins Ave · 2008 · 19 pisos
26 en ventadesde $799K$18,894/m² ($1,755/sqft)
72 Park
580 72nd St · 2025 · 22 pisos
23 en ventadesde $669K$19,860/m² ($1,845/sqft)
Carillon North Tower
6899 Collins Ave · 2008 · 35 pisos
10 en ventadesde $529K$15,535/m² ($1,443/sqft)
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