Miami Art Week 2026Próximamente
2 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 30 · #31 in Mid-Beach & North Beach
#31 en Mid-Beach & North Beach · #307 en Miami
Nearest: Jillian Mayer: Mayer Objects, 344 m away
Own Mid-Beach & North Beach · North Beach
Carillon North Tower
6899 Collins Ave · Construido en 2008 · 35 plantas · 199 residencias
En venta
10
2 en trámite · 13.3 meses de oferta
Precio medio de lista
$1.86M
desde $529K
$/sqft medio
$15,535/m² ($1,443/sqft)
$14,787/m² ($1,374/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
170
99 para vender · 9 en 12 meses
Carillon North Tower se eleva 35 pisos frente al agua en 6899 Collins Ave, en North Beach, con 199 residencias. Fue completado en 2008 y desarrollado por WSG Development. El Property Appraiser lo registra como North Carillon Beach Condo.
Hay cinco obras activas de torres a menos de 1 km, cuatro de ellas a menos de 500 m. La construcción cercana puede traer ruido y tráfico mientras dure, y las nuevas torres pueden cambiar las vistas. Un Publix está a 110 m en línea recta, pero el Car-Free Index aquí es 0.
El edificio se encuentra en la zona de inundación X de FEMA, un área de riesgo mínimo donde el seguro contra inundaciones no es obligatorio a nivel federal, pero está disponible. Está en la zona de evacuación B de Miami-Dade. La calle más baja junto al edificio está 3.6 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key.
En el registro de impuestos de 2025, el 26% de las 199 unidades tiene exención de homestead y el 18% es propiedad de una empresa o fideicomiso. Las compras recientes se pagaron en su mayoría en efectivo, y el Miami-Dade Clerk registró 10 escrituras de reventa en los 12 meses hasta el 21 de octubre de 2026.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Carillon North Tower: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso36 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 3,5 km
#19 en Mid-Beach & North Beach · #210 en Miami
Ten minutes on a good day. Miami has fewer of those than it admits.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
77 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at North Shore, 111 m
#2 en Mid-Beach & North Beach · #59 en Miami
You could carry the watermelon home. You will regret it, but you could.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Mid-Beach & North Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Miami Beach BoardwalkFaena DistrictFontainebleauNorth Shore Open Space ParkNormandy Isle ParkLa Gorce Country ClubCollins Avenue
50
/ 100
B−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Carillon North Tower a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor20
$1,443/sqft — frente a condominios de Mid-Beach & North Beach, luego todo Miami
Tendencia13
-13.4% $/sqft en 6 meses
Liquidez31
13.3 meses de inventario · 170 días en el mercado
Salud88
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad70
Construido en 2008 — frente a los edificios de Mid-Beach & North Beach
Índice de Condos own.miami
187Sobre el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#71 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 10% por precio por pie²
#10 de 85 en Mid-Beach & North Beach
Tendencia
↓ A la baja
$15,535/m² ($1,443/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
Las líneas
7 líneas · modeladas a partir de 37 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Carillon North Tower a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -09.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 2 hab · 2.5 baños | 145 m² (1,565 sqft) | Direct OceanFrente al mar | $14,787/m² ($1,374/sqft) | — | — | 3 |
| -03 | 2 hab · 2 baños | 119 m² (1,280 sqft) | BayFrente al mar | $10,617/m² ($986/sqft) | +$8 | $9,881/m² ($918/sqft) → $11,808/m² ($1,097/sqft) | 7 |
| -04 | 1 hab · 1 baños | 76 m² (820 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $10,633/m² ($988/sqft) | +$3 | $10,333/m² ($960/sqft) → $10,602/m² ($985/sqft) | 5 |
| -05 | 2 hab · 2 baños | 120 m² (1,290 sqft) | Direct OceanFrente al mar | $17,105/m² ($1,589/sqft) | +$9 | $16,318/m² ($1,516/sqft) → $17,276/m² ($1,605/sqft) | 3 |
| -08 | 2 hab · 2 baños | 120 m² (1,290 sqft) | Direct OceanFrente al mar | $15,186/m² ($1,411/sqft) | +$33 | $13,724/m² ($1,275/sqft) → $19,117/m² ($1,776/sqft) | 5 |
| -09Mejor valor | 1 hab · 1 baños | 76 m² (820 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $8,335/m² ($774/sqft) | +$6 | $7,481/m² ($695/sqft) → $8,385/m² ($779/sqft) | 3 |
| -10 | 2 hab · 2 baños | 119 m² (1,280 sqft) | Pool Area ViewFrente al mar | $10,301/m² ($957/sqft) | +$5 | $9,774/m² ($908/sqft) → $10,516/m² ($977/sqft) | 4 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Carillon North Tower — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Carillon North Tower.
Valor estimado
$665,000
$580,000–$749,000 · $8,719/m² ($810/sqft)
Confianza moderada · 3 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
¿Quieres la información privilegiada de Carillon North Tower?
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Inventario
$1,975,000$16,480/m² ($1,531/sqft)
2 hab · 2 baños · 120 m² (1,290 sqft)
6899 Collins Ave #1008
Listing courtesy of Golden Keys Inc, Tatiana Tararova (Lic. #3392348) · MLS #A12083474
$4,650,000$16,656/m² ($1,547/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 279 m² (3,005 sqft)
6899 Collins Ave #403
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Alex Algarin (Lic. #3271319) · MLS #A12074706
$4,995,000$20,137/m² ($1,871/sqft)
4 hab · 3 baños · 248 m² (2,670 sqft)
6899 Collins Ave #2708
Listing courtesy of Miami Portfolio Collection, Nicole Gary (Lic. #3525432) · MLS #A12071644
$528,900$6,943/m² ($645/sqft)
1 hab · 1 baños · 76 m² (820 sqft)
6899 Collins Avenue #1409
Listing courtesy of Florida Listings Real Estate, Alexey Kogan (Lic. #3549880) · MLS #B26050248
$850,000$11,158/m² ($1,037/sqft)
1 hab · 1 baños · 76 m² (820 sqft)
6899 Collins Ave #2004
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Shayna Hanson (Lic. #3077203) · MLS #A12011489
$810,000$10,633/m² ($988/sqft)
1 hab · 1 baños · 76 m² (820 sqft)
6899 Collins Ave #1704
Ocupado por inquilino
Listing courtesy of Charles Rutenberg Realty FTL, Maria Fernanda Martino (Lic. #3059367) · MLS #A11966064
$4,500,000$16,475/m² ($1,531/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 273 m² (2,940 sqft)
6899 Collins Ave #2307/10
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Philip Dassel (Lic. #3578513) · MLS #A11961959
$2,100,000$17,523/m² ($1,628/sqft)
2 hab · 2 baños · 120 m² (1,290 sqft)
6899 Collins Ave #1205
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Shayna Hanson (Lic. #3077203) · MLS #A11941609
$1,275,000$10,722/m² ($996/sqft)
2 hab · 2 baños · 119 m² (1,280 sqft)
6899 Collins Ave #1610
Listing courtesy of Douglas Elliman, Kayce Driscoll (Lic. #3035647) · MLS #A11888674
$1,749,000$14,594/m² ($1,356/sqft)
2 hab · 2 baños · 120 m² (1,290 sqft)
6899 Collins Ave #808
Listing courtesy of Real Estate Investments by Borrero Corp, Santiago Borrero (Lic. #3231660) · MLS #A11863846
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Carillon North Tower; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 6899 Collins Ave
- Año de construcción
- 2008
- Pisos
- 35
- Residencias
- 199
- Desarrollador
- WSG Development
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Valet
- · Beach club
- · Sauna
- · Steam room
- · Hydrotherapy
- · Dining
- · Juice bar
- · Rock-climbing wall
- · Beauty salon
Normas del edificio
- Estacionamiento
- valet
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 1 nov 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
- Construido en 2008 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2033
Estimado a partir de la antigüedad de Carillon North Tower y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Carillon North Tower: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 3
- 2 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 0%
- 10 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 2Prestamistas privados 1
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Mid-Beach & North Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona X: zona de riesgo mínimo en el mapa de FEMA.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 4,9 pies
- Calle cercana más baja
- 4,6 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 3,6 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Litigio relevante identificadoCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 1
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
- Disputa con contratista / proveedorActivola asociación como demandante · Presentado en oct 2024
Las asociaciones de condominios Central and North Carillon Beach demandaron a Carillon Hotel LLC y Z Capital Partners en octubre de 2024 por reclamos de contrato y endeudamiento vinculados a las instalaciones compartidas del hotel y el complejo turístico. El caso está abierto.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
Registro DBPR PR71328 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Carillon North Tower?+
Hay 10 condominios en venta en Carillon North Tower, desde $528,900, con un precio medio de $1,862,000 ($15,535/m² ($1,443/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Carillon North Tower?+
Las cuotas de mantenimiento en Carillon North Tower rondan los $4,035 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Carillon North Tower un edificio frente al mar?+
Sí — Carillon North Tower es un edificio frente al mar (Mid-Beach & North Beach).
¿Cuándo se construyó Carillon North Tower?+
Carillon North Tower es un edificio construido en 2008, de 35 plantas, con 199 residencias.
¿Quién desarrolló Carillon North Tower?+
Carillon North Tower fue desarrollado por WSG Development.
Adelántate
¿Te interesa Carillon North Tower?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Carillon North Tower, compara
Fontainebleau Sorrento
4391 Collins Ave · 2008 · 19 pisos
26 en ventadesde $799K$18,894/m² ($1,755/sqft)
Akoya
6365 Collins Ave · 2004 · 47 pisos
14 en ventadesde $439K$16,569/m² ($1,539/sqft)
Fontainebleau Trésor
4401 Collins Ave · 2005 · 37 pisos
13 en ventadesde $839K$18,661/m² ($1,734/sqft)
MEI Miami Beach
5875 Collins Ave · 2008 · 22 pisos
7 en ventadesde $967K$15,757/m² ($1,464/sqft)
Inserta este edificio
Añade una tarjeta en vivo de Own Miami a tu sitio o blog: se actualiza automáticamente. Ver todas las opciones de widgets →
<iframe src="https://own.miami/embed/building/carillon-north-tower" width="440" height="230" style="border:0;max-width:100%" loading="lazy" title="Own Miami building card"></iframe>