Miami Art Week 2026Próximamente
2 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 35 · #18 in Mid-Beach & North Beach
#18 en Mid-Beach & North Beach · #280 en Miami
Nearest: Kevin Arrow: An Expanded Baroque Crown, 802 m away
Own Mid-Beach & North Beach · Mid-Beach
Fontainebleau Trésor
4401 Collins Ave · Construido en 2005 · 37 plantas · 461 residencias
En venta
13
0 en trámite · 11.1 meses de oferta
Precio medio de lista
$1.35M
desde $839K
$/sqft medio
$18,661/m² ($1,734/sqft)
$17,152/m² ($1,593/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
59
129 para vender · 14 en 12 meses
Ubicada dentro del icónico Fontainebleau Resort, la Trésor Tower ofrece una experiencia de lujo en un complejo de 22 acres frente al océano. La propiedad brinda a los residentes vistas expansivas del Océano Atlántico, la bahía y el horizonte de la ciudad desde diversas unidades y balcones privados.
El edificio cuenta con una amplia gama de amenidades de clase mundial, que incluyen múltiples piscinas, el reconocido club nocturno LIV, el spa Lapis y un centro de fitness de última generación. Las comodidades en el sitio incluyen gastronomía galardonada, una panadería, tiendas y un salón de belleza de servicio completo.
Los residentes tienen acceso a un exclusivo Owners' Lounge que ofrece servicios de conserjería y desayuno diario. La propiedad es administrada con servicios profesionales de estilo hotelero, ofreciendo un estilo de vida de vacaciones de servicio completo en un destino reconocido a nivel mundial.
Parte del complejo Fontainebleau Trésor
Torres hermanas que comparten el mismo desarrollo, dirección y, a menudo, amenidades: compara la disponibilidad en todo el complejo.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Fontainebleau Trésor: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso13 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 7,7 km
#80 en Mid-Beach & North Beach · #518 en Miami
This is a drive. Bring an appetite that justifies it.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
23 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix Super Market, 3,0 km
#84 en Mid-Beach & North Beach · #725 en Miami
One song on the radio, then the deli line.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Mid-Beach & North Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Miami Beach BoardwalkFaena DistrictFontainebleauNorth Shore Open Space ParkNormandy Isle ParkLa Gorce Country ClubCollins Avenue
64
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Fontainebleau Trésor a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor14
$1,734/sqft — frente a condominios de Mid-Beach & North Beach, luego todo Miami
Tendencia64
+4.5% $/sqft en 6 meses
Liquidez56
11.1 meses de inventario · 59 días en el mercado
Salud100
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad62
Construido en 2005 — frente a los edificios de Mid-Beach & North Beach
Índice de Condos own.miami
224Premium100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#46 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 7% por precio por pie²
#7 de 85 en Mid-Beach & North Beach
Tendencia
↑ Al alza
$18,661/m² ($1,734/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
Las líneas
9 líneas · modeladas a partir de 33 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Fontainebleau Trésor a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -15.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | Estudio · 1 baños | 48 m² (516 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $19,525/m² ($1,814/sqft) | — | — | 3 |
| -03 | 1 hab · 2 baños | 91 m² (980 sqft) | Direct OceanFrente al mar | $18,233/m² ($1,694/sqft) | — | — | 2 |
| -04 | 2 hab · 3 baños | 91 m² (980 sqft) | Direct OceanFrente al mar | $25,262/m² ($2,347/sqft) | — | — | 3 |
| -09 | Estudio · 1 baños | 49 m² (526 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $20,157/m² ($1,873/sqft) | $-10 | $21,097/m² ($1,960/sqft) → $19,192/m² ($1,783/sqft) | 2 |
| -10 | Estudio · 1 baños | 49 m² (526 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $17,190/m² ($1,597/sqft) | +$9 | $16,393/m² ($1,523/sqft) → $18,191/m² ($1,690/sqft) | 4 |
| -12 | 1 hab · 2 baños | 93 m² (1,002 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $15,276/m² ($1,419/sqft) | — | — | 2 |
| -15Mejor valor | 1 hab · 2 baños | 99 m² (1,066 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $13,765/m² ($1,279/sqft) | +$27 | $12,820/m² ($1,191/sqft) → $15,435/m² ($1,434/sqft) | 1 |
| -17 | Estudio · 1 baños | 46 m² (491 sqft) | BayFrente al mar | $18,086/m² ($1,680/sqft) | +$18 | $17,405/m² ($1,617/sqft) → $20,322/m² ($1,888/sqft) | 2 |
| Penthouses | 5 hab · 6 baños | 418 m² (4,500 sqft) | Direct OceanFrente al mar | $32,292/m² ($3,000/sqft) | — | — | 2 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Fontainebleau Trésor — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Fontainebleau Trésor.
Valor estimado
$1,608,000
$1,428,000–$1,788,000 · $16,232/m² ($1,508/sqft)
Estimación aproximada · 1 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
$985,000$20,157/m² ($1,873/sqft)
0 hab · 1 baños · 49 m² (526 sqft)
4401 Collins Ave #2209
Programa de alquiler hotelero
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Michele Redlich (Lic. #0639225) · MLS #A12105986
$1,037,000$21,221/m² ($1,971/sqft)
0 hab · 1 baños · 49 m² (526 sqft)
4401 Collins Ave #1709
Programa de alquiler hotelero
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Michele Redlich (Lic. #0639225) · MLS #A12093708
$1,500,000$15,146/m² ($1,407/sqft)
1 hab · 2 baños · 99 m² (1,066 sqft)
4401 Collins Ave #1815
Programa de alquiler hotelero
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Michele Redlich (Lic. #0639225) · MLS #A12094486
$1,699,000$18,661/m² ($1,734/sqft)
1 hab · 2 baños · 91 m² (980 sqft)
4401 Collins Ave #1703
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Michele Redlich (Lic. #0639225) · MLS #A12091260
$1,489,000$15,035/m² ($1,397/sqft)
1 hab · 2 baños · 99 m² (1,066 sqft)
4401 Collins Ave #1115
Programa de alquiler hotelero
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Michele Redlich (Lic. #0639225) · MLS #A12072777
$1,199,000$12,107/m² ($1,125/sqft)
1 hab · 1 baños · 99 m² (1,066 sqft)
4401 Collins Ave #915
Condo-hotel
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Michele Redlich (Lic. #0639225) · MLS #A12072831
$2,400,000$24,234/m² ($2,251/sqft)
2 hab · 3 baños · 99 m² (1,066 sqft)
4401 Collins Ave #1915/1917
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Michele Redlich (Lic. #0639225) · MLS #A12070795
$1,389,000$14,921/m² ($1,386/sqft)
1 hab · 2 baños · 93 m² (1,002 sqft)
4401 COLLINS AV #1206
Programa de alquiler hotelero
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Michele Redlich (Lic. #0639225) · 305-725-3119 · MLS #A12031653
$1,349,000$14,492/m² ($1,346/sqft)
1 hab · 1 baños · 93 m² (1,002 sqft)
4401 Collins Ave #1712
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Barr Agency Real Estate, Sergiy Serdyuk (Lic. #3222457) · MLS #A11956064
$999,000$21,900/m² ($2,035/sqft)
0 hab · 1 baños · 46 m² (491 sqft)
4401 Collins Ave #2517
Programa de alquiler hotelero
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Michele Redlich (Lic. #0639225) · 305-725-3119 · MLS #A11926179
$2,895,000$29,232/m² ($2,716/sqft)
2 hab · 3 baños · 99 m² (1,066 sqft)
4401 Collins Ave #2114/2116
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Michele Redlich (Lic. #0639225) · 305-725-3119 · MLS #A11744558
$950,000$19,440/m² ($1,806/sqft)
0 hab · 1 baños · 49 m² (526 sqft)
4401 COLLINS AVE #1007
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Michele Redlich (Lic. #0639225) · [email protected] · MLS #A11619871
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Fontainebleau Trésor; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 4401 Collins Ave
- Año de construcción
- 2005
- Pisos
- 37
- Residencias
- 461
- Desarrollador
- Fontainebleau Development
- Frente al mar
- Sí
Desarrollado por
Fontainebleau Development59
B · Developer Score
- Puesto #2 de 3 edificios puntuados de Fontainebleau Development
- Precio de venta $18,661/m² ($1,734/sqft) aquí frente a $18,661/m² ($1,734/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 58% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 3 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Nightclub
- · Bakery
- · Shops
- · Salon
- · Concierge
- · Owner's lounge
Normas del edificio
- Estacionamiento
- Estacionamiento con valet 24 horas
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 1 nov 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
- Construido en 2005 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2030
Estimado a partir de la antigüedad de Fontainebleau Trésor y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Fontainebleau Trésor: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 18
- 10 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 25%
- 16 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 34.7%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 25%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 10Prestamistas privados 8
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Mid-Beach & North Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 7,0 pies.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 6,9 pies
- Calle cercana más baja
- 3,3 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 2,3 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 1
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1S026114 · Approved,Non-Jurisdictional. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Fontainebleau Trésor?+
Hay 13 condominios en venta en Fontainebleau Trésor, desde $839,000, con un precio medio de $1,349,000 ($18,661/m² ($1,734/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Fontainebleau Trésor?+
Las cuotas de mantenimiento en Fontainebleau Trésor rondan los $1,389 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Fontainebleau Trésor un edificio frente al mar?+
Sí — Fontainebleau Trésor es un edificio frente al mar (Mid-Beach & North Beach).
¿Cuándo se construyó Fontainebleau Trésor?+
Fontainebleau Trésor es un edificio construido en 2005, de 37 plantas, con 461 residencias.
¿Quién desarrolló Fontainebleau Trésor?+
Fontainebleau Trésor fue desarrollado por Fontainebleau Development. El Developer Score de own.miami de Fontainebleau Development es B en 3 edificios.
Adelántate
¿Te interesa Fontainebleau Trésor?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Fontainebleau Trésor, compara
Akoya
6365 Collins Ave · 2004 · 47 pisos
14 en ventadesde $439K$16,569/m² ($1,539/sqft)
Carillon North Tower
6899 Collins Ave · 2008 · 35 pisos
10 en ventadesde $529K$15,535/m² ($1,443/sqft)
MEI Miami Beach
5875 Collins Ave · 2008 · 22 pisos
7 en ventadesde $967K$15,757/m² ($1,464/sqft)
Caribbean
3739 Collins Ave · 2008 · 6 pisos
5 en ventadesde $999K$22,570/m² ($2,097/sqft)
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