Miami Art Week 2026Próximamente
2 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 28 · #42 in Mid-Beach & North Beach
#42 en Mid-Beach & North Beach · #294 en Miami
Nearest: Jillian Mayer: Mayer Objects, 529 m away
Own Mid-Beach & North Beach · Mid-Beach
Akoya
6365 Collins Ave · Construido en 2004 · 47 plantas · 419 residencias
En venta
14
0 en trámite · 15.3 meses de oferta
Precio medio de lista
$1.97M
desde $439K
$/sqft medio
$16,569/m² ($1,539/sqft)
$10,992/m² ($1,021/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
10
87 para vender · 11 en 12 meses
13 de 14 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Ubicado a lo largo del corredor de Collins Avenue, Akoya es una residencia frente al mar que ofrece vistas expansivas del Océano Atlántico, el horizonte de Miami y el Intracoastal. El edificio está pasando por un proyecto de modernización que incluye una piscina, jacuzzi y áreas comunes recientemente renovadas.
Los residentes tienen acceso a una variedad de amenidades de estilo resort, incluyendo un centro de fitness de última generación con vistas al océano, sauna y salas de vapor. La propiedad cuenta con múltiples instalaciones deportivas, incluyendo canchas de tenis, pickleball y racquetball, así como una sala de juegos, centro de negocios y un lounge. El edificio también ofrece acceso directo a la playa con servicio de playa de cortesía.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Akoya: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso30 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 4,4 km
#34 en Mid-Beach & North Beach · #297 en Miami
Close enough to make it a habit, far enough to call it an outing.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
51 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at North Shore, 798 m
#23 en Mid-Beach & North Beach · #408 en Miami
Close enough that 'we're out of milk' is not a crisis.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Mid-Beach & North Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Miami Beach BoardwalkFaena DistrictFontainebleauNorth Shore Open Space ParkNormandy Isle ParkLa Gorce Country ClubCollins Avenue
57
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Akoya a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor13
$1,577/sqft — frente a condominios de Mid-Beach & North Beach, luego todo Miami
Tendencia32
-5.1% $/sqft en 6 meses
Liquidez58
14.2 meses de inventario · 14 días en el mercado
Salud91
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad59
Construido en 2004 — frente a los edificios de Mid-Beach & North Beach
Índice de Condos own.miami
177Sobre el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#88 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 13% por precio por pie²
#11 de 85 en Mid-Beach & North Beach
Tendencia
↓ A la baja
$16,976/m² ($1,577/sqft) precio medio
Liquidez
Activo
Las líneas
9 líneas · modeladas a partir de 43 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Akoya a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -09.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 3 hab · 2.5 baños | 164 m² (1,761 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $15,831/m² ($1,471/sqft) | +$7 | $14,101/m² ($1,310/sqft) → $16,254/m² ($1,510/sqft) | 6 |
| -02 | 2 hab · 2 baños | 129 m² (1,392 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $12,759/m² ($1,185/sqft) | $-3 | $13,197/m² ($1,226/sqft) → $12,518/m² ($1,163/sqft) | 4 |
| -03 | 3 hab · 2.5 baños | 164 m² (1,761 sqft) | Direct OceanFrente al mar | $16,198/m² ($1,505/sqft) | $-1 | $16,264/m² ($1,511/sqft) → $16,038/m² ($1,490/sqft) | 3 |
| -05 | 1 hab · 1 baños | 63 m² (683 sqft) | Direct OceanFrente al mar | $11,016/m² ($1,023/sqft) | — | — | 2 |
| -06 | 1 hab · 1.5 baños | 75 m² (808 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $10,358/m² ($962/sqft) | +$5 | $9,666/m² ($898/sqft) → $10,764/m² ($1,000/sqft) | 4 |
| -07 | 2 hab · 2 baños | 123 m² (1,322 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $14,908/m² ($1,385/sqft) | +$22 | $11,474/m² ($1,066/sqft) → $18,299/m² ($1,700/sqft) | 6 |
| -08 | 2 hab · 2 baños | 123 m² (1,322 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $12,071/m² ($1,121/sqft) | +$11 | $10,312/m² ($958/sqft) → $14,241/m² ($1,323/sqft) | 7 |
| -09Mejor valor | 1 hab · 1.5 baños | 75 m² (808 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $9,179/m² ($853/sqft) | $-5 | $10,140/m² ($942/sqft) → $9,074/m² ($843/sqft) | 4 |
| -11 | 1 hab · 1.5 baños | 75 m² (808 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $9,325/m² ($866/sqft) | $-1 | $9,537/m² ($886/sqft) → $9,257/m² ($860/sqft) | 5 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Akoya — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Akoya.
Valor estimado
$668,000
$623,000–$713,000 · $8,902/m² ($827/sqft)
Confianza moderada · 4 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
$2,085,000$16,976/m² ($1,577/sqft)
2 hab · 2 baños · 123 m² (1,322 sqft)
6365 Collins Ave #3908
Listing courtesy of Best of Luxury Realty Corp., Chaimaa Abouamal (Lic. #3315416) · MLS #A12114147
$1,985,000$16,162/m² ($1,502/sqft)
2 hab · 2 baños · 123 m² (1,322 sqft)
6365 Collins Ave #3608
Sin cuotas especiales
Listing courtesy of Miami Gables Realty, Inc., May Cheung (Lic. #0509703) · MLS #A12109695
$765,000$10,191/m² ($947/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 75 m² (808 sqft)
6365 Collins Ave #909
Listing courtesy of Realty One Group Evolution, Marcia Sanchez (Lic. #3154242) · MLS #A12113429
$1,475,000$13,794/m² ($1,281/sqft)
1 hab · 2 baños · 107 m² (1,151 sqft)
6365 Collins Ave #3811
Alquileres de corto plazoSin cuotas especiales
Listing courtesy of London Foster Realty, Matthieu Mamoudi (Lic. #703885) · MLS #A12111036
$2,295,000$18,686/m² ($1,736/sqft)
2 hab · 2 baños · 123 m² (1,322 sqft)
6365 Collins Ave #4307
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Golden Keys Inc, Tatiana Tararova (Lic. #3392348) · MLS #A12110190
$785,000$10,457/m² ($972/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 75 m² (808 sqft)
6365 Collins Ave #906
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Ana Raznatovic (Lic. #3410024) · MLS #A12109032
$2,590,000$15,831/m² ($1,471/sqft)
3 hab · 2.5 baños · 164 m² (1,761 sqft)
6365 Collins Ave #1103
Listing courtesy of Barnes International Realty, LLC, Enzo Rosani (Lic. #3405787) · MLS #A12090550
$698,999$11,016/m² ($1,023/sqft)
1 hab · 1 baños · 63 m² (683 sqft)
6365 Collins Ave #805
Listing courtesy of Elite Ocean View Realty LLC, Olla Hussein (Lic. #3451115) · MLS #A12064068
$2,195,000$17,872/m² ($1,660/sqft)
2 hab · 2 baños · 123 m² (1,322 sqft)
6365 Collins Ave #2407
Listing courtesy of Chateau International Realty LLC, Sebastian Sagranichne (Lic. #3340119) · MLS #A12040956
$1,950,000$18,236/m² ($1,694/sqft)
2 hab · 2 baños · 107 m² (1,151 sqft)
6365 Collins Ave #3904
Listing courtesy of United Realty Group Inc, Jonathan Gutman (Lic. #3344290) · MLS #A12007340
$825,000$10,990/m² ($1,021/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 75 m² (808 sqft)
6365 Collins Ave #2306
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of EXP Realty LLC, Andrea Trujillo (Lic. #3281472) · MLS #A12002135
$2,799,000$17,109/m² ($1,589/sqft)
3 hab · 2.5 baños · 164 m² (1,761 sqft)
6365 Collins Ave #2901
Sin cuotas especiales
Listing courtesy of Barnes International Realty, LLC, Lisandra Martinez (Lic. #3427711) · MLS #A11892030
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Akoya; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 6365 Collins Ave
- Año de construcción
- 2004
- Pisos
- 47
- Residencias
- 419
- Desarrollador
- Merco Group
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Beach service
- · Fitness center
- · Pool
- · Jacuzzi
- · Sauna
- · Steam room
- · Tennis court
- · Pickleball court
- · Racquetball court
- · Basketball court
- · Game room
- · BBQ area
- · Business center
- · Lounge
- · Valet parking
- · 24-hour security
- · Concierge
- · Putting green
- · Party/social room
- · Coworking area
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece valet parking y algunas unidades incluyen espacios de estacionamiento asignados o designados.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 30 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria31 oct 2026
Prestamistas regulados registraron 9 préstamos para compra o refinanciamiento en este edificio durante los últimos 12 meses, financiando el 36% de sus ventas registradas y aceptando un pago inicial de tan solo 20%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio según sus propios estándares: diligencia debida verificada, según consta en el registro público. Índice de financiabilidad: 59/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- InfoCuota extraordinaria declarada como pagada — mencionado en 3 propiedades26 oct 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- Los listados indican que no hay cuota especial actualmente
- Construido en 2004 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2029
Estimado a partir de la antigüedad de Akoya y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Akoya: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 10
- 9 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 36%
- 14 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 33.1%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 20%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 8Prestamistas privados 1Otros 1
Confianza alta · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Mid-Beach & North Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona X: zona de riesgo mínimo en el mapa de FEMA.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 7,0 pies
- Calle cercana más baja
- 5,3 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 4,3 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1S026237 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Akoya?+
Hay 14 condominios en venta en Akoya, desde $439,000, con un precio medio de $1,967,500 ($16,569/m² ($1,539/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Akoya?+
Las cuotas de mantenimiento en Akoya rondan los $1,546 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Akoya un edificio frente al mar?+
Sí — Akoya es un edificio frente al mar (Mid-Beach & North Beach).
¿Cuándo se construyó Akoya?+
Akoya es un edificio construido en 2004, de 47 plantas, con 419 residencias.
¿Quién desarrolló Akoya?+
Akoya fue desarrollado por Merco Group.
Adelántate
¿Te interesa Akoya?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Akoya, compara
Fontainebleau Sorrento
4391 Collins Ave · 2008 · 19 pisos
26 en ventadesde $799K$18,894/m² ($1,755/sqft)
Fontainebleau Trésor
4401 Collins Ave · 2005 · 37 pisos
13 en ventadesde $839K$18,661/m² ($1,734/sqft)
Carillon North Tower
6899 Collins Ave · 2008 · 35 pisos
10 en ventadesde $529K$15,535/m² ($1,443/sqft)
MEI Miami Beach
5875 Collins Ave · 2008 · 22 pisos
7 en ventadesde $967K$15,757/m² ($1,464/sqft)
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