Miami Art Week 2026Próximamente
13 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 65 · #48 in South Beach
#48 en South Beach · #58 en Miami
Nearest: What Water Remembers, 504 m away
Own South Beach
Bayview
1345 Lincoln Rd · Construido en 1972 · 13 plantas · 65 residencias
En venta
0
0 en trámite
Vendidas, 12 meses
5
7 ventas registradas
Última venta
$360K
10 jul 2026
Última venta, por m²
$5,397/m² ($501/sqft)
$5,563/m² ($517/sqft) vendido, 12 meses
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Las oportunidades fuera de mercado nunca llegan a los portales. Pregúntanos — sabemos quién está pensando en vender.
Ubicado en una ubicación privilegiada en South Beach, el edificio Bayview se encuentra a solo unos pasos del Lincoln Road District y el Baywalk. La propiedad está situada en una zona residencial tranquila que ofrece proximidad a centros comerciales, restaurantes y centros de fitness locales.
El edificio ofrece vistas a Biscayne Bay, al canal y al océano. Ha completado su recertificación de 50 años y cumple plenamente con los estándares de la ciudad. La propiedad cuenta con una piscina y una instalación de lavandería con múltiples máquinas.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Bayview: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Publix IndexEn curso
70 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix On The Bay, 509 m
#31 en South Beach · #138 en Miami
Walk over, walk back, one bag per hand.
2 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
South Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
72
/ 100
A−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Bayview a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor62
$517/sqft — frente a condominios de South Beach, luego todo Miami
Tendencia57
+1.8% $/sqft en 6 meses
Liquidez94
0.0 meses de inventario
Salud100
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar55
No frente al mar
Antigüedad21
Construido en 1972 — frente a los edificios de South Beach
Índice de Condos own.miami
89En el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#428 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 62% por precio por pie²
#98 de 119 en South Beach
Tendencia
→ Estable
$5,563/m² ($517/sqft) precio medio
Liquidez
Muy activo
Inventario
$360,00010 jul 2026
1 hab · 1.5 baños · 67 m² (718 sqft)
1345 Lincoln Rd #501
Listing courtesy of EXP Realty LLC, Maria Merced Henze Scott (Lic. #3072320) · MLS #A12003707
$490,0007 may 2026
2 hab · 2 baños · 83 m² (890 sqft)
1345 Lincoln Rd #1003
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Brian Rokicki (Lic. #3284358) · MLS #A11962589
#1201
Bayview
$374,0005 dic 2025
1 hab · 1.5 baños · 67 m² (718 sqft)
1345 Lincoln Road #1201
Listing courtesy of Beaches MLS, Non Member (Lic. #276503012) · MLS #F10527359
$340,00012 nov 2025
2 hab · 2 baños · 83 m² (890 sqft)
1345 Lincoln Rd #303
Listing courtesy of Gary Hennes Realtors, Valerie Navarrete (Lic. #0677927) · MLS #A11839388
$365,00028 ago 2025
1 hab · 2 baños · 83 m² (890 sqft)
1345 Lincoln Rd #1005
Listing courtesy of Florida Realty of Miami Corp, Margie Shanti (Lic. #3251920) · MLS #A11829949
$460,00016 mar 2026
2 hab · 2 baños · 83 m² (890 sqft)
1345 Lincoln Rd #1105
Listing courtesy of Cromwell & Forbes Inc, Orian Levy (Lic. #3617825) · MLS #A11817479
$250,00015 nov 2024
1 hab · 1.5 baños · 67 m² (718 sqft)
1345 Lincoln Rd #PH6
Listing courtesy of Keller Williams Capital Realty, Nordis Forcade-Martin (Lic. #3407305) · MLS #A11638102
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Bayview; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 1345 Lincoln Rd
- Año de construcción
- 1972
- Pisos
- 13
- Residencias
- 65
- Desarrollador
- Lincoln Bayview Corporation
- Frente al mar
- No
Amenidades
- · Pool
- · Laundry facility
- · Secure entry
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento cubierto y con acceso controlado, así como espacios de estacionamiento asignados.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 1 nov 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Los prestamistas regulados registraron 2 préstamos de compra o refinanciamiento sobre este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 40% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de tan solo el 10%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: debida diligencia verificada, obtenida del registro público. Índice de Financiabilidad 63/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- Construido en 1972 — se prevé una inspección estructural periódica alrededor de 2027
Estimado a partir de la antigüedad de Bayview y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Bayview: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 2
- 2 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 40%
- 5 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 20%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 10%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 2
Confianza media · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con South Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 1,7 pies
- Calle cercana más baja
- 2,0 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 1,0 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1S023461 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuándo se construyó Bayview?+
Bayview es un edificio construido en 1972, de 13 plantas, con 65 residencias.
¿Quién desarrolló Bayview?+
Bayview fue desarrollado por Lincoln Bayview Corporation.
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¿Te interesa Bayview?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Bayview, compara
The Decoplage
100 Lincoln Rd · 1965 · 17 pisos
37 en ventadesde $299K$7,653/m² ($711/sqft)
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Club Atlantis
2555 Collins Ave · 1982 · 26 pisos
15 en ventadesde $480K$9,237/m² ($858/sqft)
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