Parkside Residences en West Brickell: en el segundo piso, desde los $400,000
El primer proyecto de BI Group en EE. UU., un edificio de condominios de ocho pisos y 187 unidades en el oeste de Brickell, inició su construcción en abril de 2026, con precios desde los bajos $400,000 y una fecha prevista de finalización para el segundo trimestre de 2028.
Parkside Residences, un edificio de condominios de ocho pisos y 187 unidades ubicado en 1741 SW 2nd Avenue, en el oeste de Brickell, inició su construcción en abril de 2026, llegó al segundo piso en octubre de 2026 y tiene prevista su finalización en 2028. Los precios comienzan en los bajos $400,000, por debajo del precio mediano de un condominio de reventa en Brickell.
El proyecto en resumen
El desarrollador es BI Group, que Resident describe como el desarrollador más grande de Asia Central y que opera en Miami como BI Group USA. Parkside es su primer proyecto construido desde cero en Estados Unidos, según informaron Florida YIMBY y Resident en abril de 2026.
- Dirección: 1741 SW 2nd Avenue, en el lado oeste de Brickell
- Tamaño: 8 pisos, 187 residencias en condominio
- Equipo de diseño: Kobi Karp (arquitectura), 2ID Interiors (interiores), Winmar Construction (contratista general)
- Cronograma: inicio de la construcción en abril de 2026; finalización prevista para Q2 2028. Florida YIMBY señaló que algunos materiales anteriores indicaban 2027, así que considere 2028 como el plan actual.
- Amenidades: terraza de piscina y lounge en la azotea, gimnasio Technogym, estudio de ciclismo, espacio para yoga y circuito de spa con piscinas de inmersión de agua caliente y fría
Construcción a octubre de 2026
Para el 1 de octubre de 2026, los equipos habían vertido la losa del segundo piso: aproximadamente 664 yardas cúbicas de concreto sobre unos 26,200 pies cuadrados, según informaron Florida YIMBY y Traded. El desarrollador espera que el edificio de ocho pisos llegue a su altura máxima para finales de 2026. El trimestre de entrega depende del informe: la actualización de octubre de Florida YIMBY indica el primer trimestre de 2028, mientras que otras coberturas recientes mantienen el segundo trimestre, así que los compradores deben confirmar la fecha que figura en su contrato.
Por qué importa el precio en los bajos $400,000
La mayoría de las nuevas torres de Brickell salen al mercado a precios muy superiores a la mediana de reventa del vecindario. Parkside está por debajo de esa cifra. El informe de mercado de Brickell de Own.Miami, al 13 de octubre de 2026, sitúa el precio mediano de cierre de condominios durante los últimos 12 meses en $610,000, o $608 por pie cuadrado, en 747 ventas.
El mismo informe muestra 1,133 condominios en venta en Brickell, equivalentes a unos 18 meses de inventario. Según la medida de Own.Miami (más de nueve meses), se trata de un mercado favorable para los compradores, por lo que un contrato de preconstrucción aquí compite con una amplia oferta de unidades de reventa terminadas que se pueden comprar y ocupar ahora.
Una comparación de un edificio terminado a dos cuadras
Le Parc at Brickell en 1600 SW 1st Avenue es un edificio de 12 pisos y 128 unidades, terminado en 2016, y el edificio de mediana altura terminado más cercano de escala similar. Según los registros de Own.Miami:
- Se registraron 9 ventas de condominios en escrituras entre octubre de 2025 y septiembre de 2026, con una mediana de $450,000.
- Los cierres en MLS de los últimos 12 meses tuvieron una mediana de $607 por pie cuadrado.
- Hay 12 unidades anunciadas para la venta, con un precio de venta mediano de $669 por pie cuadrado.
Al evaluar Parkside, los compradores deben comparar su precio por pie cuadrado —no solo su precio anunciado— con los precios de cierre de unidades terminadas como estas, y tener en cuenta que faltan aproximadamente 18 meses para la entrega.
Preguntas frecuentes
¿Cuándo estará terminado Parkside Residences?+
El desarrollador apunta a 2028. La mayoría de los informes indican el segundo trimestre; la actualización de octubre de 2026 de Florida YIMBY indica el primer trimestre. La construcción comenzó en abril de 2026 y el edificio había llegado al segundo piso para el 1 de octubre de 2026.
¿Cuántas residencias tendrá Parkside Residences?+
187 residencias en condominio en un edificio de ocho pisos ubicado en 1741 SW 2nd Avenue, en Brickell.
¿Qué amenidades están previstas en Parkside Residences?+
Una terraza en la azotea con piscina y lounge, un gimnasio Technogym, un estudio de ciclismo, un espacio para yoga y un circuito de spa con piscinas de inmersión de agua caliente y fría.
Fuentes
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