Miami Art Week 2026Próximamente
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Art Week Score 14 · #60 in Brickell
#60 en Brickell · #444 en Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 2,5 km away
Own Brickell
Le Parc at Brickell
1600 SW 1st Ave · Construido en 2016 · 12 plantas · 128 residencias
En venta
11
0 en trámite · 18.9 meses de oferta
Precio medio de lista
$530K
desde $350K
$/sqft medio
$7,071/m² ($657/sqft)
$6,538/m² ($607/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
55
102 para vender · 7 en 12 meses
8 de 11 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Le Parc at Brickell es una torre boutique que cuenta con 128 residencias. El edificio está situado en una calle tranquila en el corazón de Brickell, directamente frente a Simpson Park y The Underline. Ofrece un estilo de vida urbano sofisticado con proximidad al Financial District, opciones gastronómicas locales, tiendas y diversas rutas de transporte.
El edificio cuenta con una variedad de amenidades compartidas, incluyendo un rooftop sky lounge con Jacuzzi, una terraza de piscina en el piso 4 con área de barbacoa y un centro de fitness. Los residentes tienen acceso a un clubroom, un business lounge con sala de conferencias y una sala de juegos para niños. La propiedad es pet-friendly y ofrece seguridad y servicios de conserjería las 24 horas.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Le Parc at Brickell: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso23 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 4,8 km
#24 en Brickell · #403 en Miami
Ten minutes on a good day. Miami has fewer of those than it admits.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
83 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Brickell Village, 238 m
#15 en Brickell · #28 en Miami
You could carry the watermelon home. You will regret it, but you could.
3 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Brickell es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
70
/ 100
A−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Le Parc at Brickell a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor77
$657/sqft — frente a condominios de Brickell, luego todo Miami
Tendencia54
+0.3% $/sqft en 6 meses
Liquidez40
18.9 meses de inventario · 55 días en el mercado
Salud100
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar55
No frente al mar
Antigüedad79
Construido en 2016 — frente a los edificios de Brickell
Índice de Condos own.miami
93En el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#398 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 57% por precio por pie²
#35 de 79 en Brickell
Tendencia
→ Estable
$7,071/m² ($657/sqft) precio medio
Liquidez
Activo
Las líneas
7 líneas · modeladas a partir de 31 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Le Parc at Brickell a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -14.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -02 | 2 hab · 2 baños | 103 m² (1,105 sqft) | Skyline | $6,052/m² ($562/sqft) | +$13 | $5,382/m² ($500/sqft) → $6,588/m² ($612/sqft) | 4 |
| -06 | 2 hab · 2 baños | 80 m² (862 sqft) | Skyline | $6,244/m² ($580/sqft) | — | — | 3 |
| -07 | 2 hab · 2.5 baños | 104 m² (1,119 sqft) | Bay | $6,902/m² ($641/sqft) | +$30 | $6,157/m² ($572/sqft) → $7,136/m² ($663/sqft) | 2 |
| -09 | 1 hab · 1 baños | 63 m² (675 sqft) | Skyline | $6,590/m² ($612/sqft) | — | — | 3 |
| -11 | Estudio · 1 baños | 52 m² (565 sqft) | Skyline | $6,668/m² ($619/sqft) | +$2 | $6,771/m² ($629/sqft) → $6,857/m² ($637/sqft) | 3 |
| -13 | 1 hab · 1 baños | 61 m² (658 sqft) | Bay | $6,952/m² ($646/sqft) | — | — | 2 |
| -14Mejor valor | 2 hab · 2 baños | 94 m² (1,016 sqft) | Pool Area View | $6,039/m² ($561/sqft) | — | — | 3 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Le Parc at Brickell — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Le Parc at Brickell.
Valor estimado
$570,000
$445,000–$695,000 · $6,039/m² ($561/sqft)
Confianza moderada · 3 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
$750,000$7,214/m² ($670/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 104 m² (1,119 sqft)
1600 SW 1st Ave #707
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, MariaClaudia Fernandez (Lic. #3153612) · MLS #A12105104
$524,900$7,071/m² ($657/sqft)
2 hab · 2 baños · 74 m² (799 sqft)
1600 SW 1st Ave #512
Listing courtesy of Necdot, Pedro Mingo (Lic. #3525549) · MLS #A12081238
$625,000$6,993/m² ($650/sqft)
2 hab · 2 baños · 89 m² (962 sqft)
1600 SW 1st Ave #802
Sin cuotas especialesAlquileres de corto plazo
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Natalia Figueroa (Lic. #3504006) · MLS #A12078663
$669,000$7,644/m² ($710/sqft)
2 hab · 2 baños · 88 m² (942 sqft)
1600 SW 1st Ave #1103
Listing courtesy of RE/MAX Advance Realty II, Ileana Rodriguez (Lic. #0392092) · MLS #A12075853
$765,000$6,662/m² ($619/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 115 m² (1,236 sqft)
1600 SW 1st Ave #1202
Listing courtesy of Douglas Elliman, Veronica Ahued (Lic. #3442113) · MLS #A12068285
$567,000$7,180/m² ($667/sqft)
2 hab · 2 baños · 79 m² (850 sqft)
1600 SW 1st Ave #307
Listing courtesy of Douglas Elliman, Veronica Ahued (Lic. #3442113) · MLS #A12066682
$510,000$8,330/m² ($774/sqft)
1 hab · 1 baños · 61 m² (659 sqft)
1600 SW 1st Ave #303
Listing courtesy of Specialist Realty Group Inc, Hilda Pena (Lic. #3296744) · MLS #A12071544
$529,900$7,139/m² ($663/sqft)
2 hab · 2 baños · 74 m² (799 sqft)
1600 SW 1st Ave #812
Listing courtesy of Potential Property Group, Niurka Sanchez Barreto (Lic. #3508559) · MLS #A12112419
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Le Parc at Brickell; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 1600 SW 1st Ave
- Año de construcción
- 2016
- Pisos
- 12
- Residencias
- 128
- Desarrollador
- Alta Developers
- Frente al mar
- No
Desarrollado por
Alta Developers67
B+ · Developer Score
- Puesto #1 de 5 edificios puntuados de Alta Developers
- Precio de venta $7,071/m² ($657/sqft) aquí frente a $11,273/m² ($1,047/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 64% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 5 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Children's playroom
- · 24-hour security
- · Concierge
- · Conference room
- · Barbecue area
- · Pet-friendly
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento asignado, con algunas unidades que incluyen dos espacios contiguos en el segundo piso o espacios ubicados en el mismo nivel que la unidad. Hay disponibilidad de carga para vehículos eléctricos (EV).
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
DespejadoRegistros públicos revisados el 28 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Prestamistas regulados registraron 5 préstamos para compra o refinanciamiento en este edificio durante los últimos 12 meses, financiando el 50% de sus ventas registradas y aceptando un pago inicial de tan solo 5%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: diligencia debida verificada, según consta en los registros públicos. Índice de financiabilidad: 85/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- PositivoSin cuota extraordinaria — mencionado en 3 propiedades17 sep 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- Verificado: no hay ninguna cuota extraordinaria en vigor
- Construido en 2016 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2041
Estimado a partir de la antigüedad de Le Parc at Brickell y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Le Parc at Brickell: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 5
- 5 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 50%
- 8 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 30.3%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 5%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 5
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Brickell
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona X: zona de riesgo mínimo en el mapa de FEMA.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 12,3 pies
- Calle cercana más baja
- 10,5 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 9,5 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR75918 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Le Parc at Brickell?+
Hay 11 condominios en venta en Le Parc at Brickell, desde $350,000, con un precio medio de $529,900 ($7,071/m² ($657/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Le Parc at Brickell?+
Las cuotas de mantenimiento en Le Parc at Brickell rondan los $1,128 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Cuándo se construyó Le Parc at Brickell?+
Le Parc at Brickell es un edificio construido en 2016, de 12 plantas, con 128 residencias.
¿Quién desarrolló Le Parc at Brickell?+
Le Parc at Brickell fue desarrollado por Alta Developers. El Developer Score de own.miami de Alta Developers es B+ en 5 edificios.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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130 en ventadesde $369K$8,309/m² ($772/sqft)
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1300 S Miami Ave · 2016 · 52 pisos
40 en ventadesde $491K$8,643/m² ($803/sqft)
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