Informe de mercado de condominios de Brickell — feb 2026
Inventario en tiempo real a día de hoy; las cifras de ventas provienen de transacciones cerradas del MLS.
febrero de 2026 en Brickell
130 condos salieron al mercado en Brickell durante febrero de 2026.
Ventas cerradas
50 ventas de condominios se cerraron en febrero de 2026 a un precio mediano de $615,000 ($559 por square foot), tras un tiempo mediano de 79 días en el mercado.
Eso se compara con 59 cierres en enero de 2026, cuando el precio mediano de cierre por square foot fue de $581.
En comparación con el año anterior, los precios de cierre por square foot bajaron un 9.9% desde los $620 en febrero de 2025.
El año anterior
Durante los 12 meses que terminaron en febrero de 2026, Brickell registró 827 cierres de condominios — un promedio de 69 al mes — siendo el mes más activo diciembre de 2025 con 91 ventas.
Los precios mediano de cierre mensuales oscilaron entre $559 y $669 por square foot durante ese periodo.
Edificios con más cierres en febrero de 2026
- Icon Brickell — 6 cierres a un mediano de $920,000 ($720/sq ft)
- Costa Bella — 4 cierres a un mediano de $517,500 ($478/sq ft)
- Isola — 3 cierres a un mediano de $425,000 ($466/sq ft)
- Brickell Key II — 3 cierres a un mediano de $338,000 ($483/sq ft)
- The Club at Brickell Bay — 3 cierres a un mediano de $640,000 ($541/sq ft)
Dónde buscar a continuación
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$/sqft vendido y cierres, 24 meses
| Mes | Nuevas propiedades | Cerrados | Precio vendido medio | $/sqft vendido medio | Días en mercado medio |
|---|---|---|---|---|---|
| sep 2026 | 93 | 14 | $728K | $5,869/m² ($545/sqft) | 122 |
| ago 2026 | 213 | 70 | $601K | $6,669/m² ($620/sqft) | 104 |
| jul 2026 | 176 | 70 | $564K | $6,703/m² ($623/sqft) | 80 |
| jun 2026 | 157 | 75 | $650K | $6,627/m² ($616/sqft) | 94 |
| may 2026 | 155 | 63 | $600K | $6,639/m² ($617/sqft) | 85 |
| abr 2026 | 157 | 83 | $645K | $6,675/m² ($620/sqft) | 83 |
| mar 2026 | 129 | 74 | $565K | $6,339/m² ($589/sqft) | 63 |
| feb 2026 | 130 | 50 | $615K | $6,013/m² ($559/sqft) | 79 |
| ene 2026 | 129 | 59 | $580K | $6,250/m² ($581/sqft) | 132 |
| dic 2025 | 79 | 91 | $610K | $6,953/m² ($646/sqft) | 91 |
| nov 2025 | 78 | 44 | $783K | $7,125/m² ($662/sqft) | 84 |
| oct 2025 | 104 | 81 | $640K | $6,720/m² ($624/sqft) | 87 |
Mayor inventario
Mayor precio de venta $/sqft
Mayores rebajas de precio en el mercado
Propiedades activas con las mayores rebajas respecto a su precio de lista original.
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