Informe de mercado de condominios de Key Biscayne — jul 2026
Inventario en tiempo real a día de hoy; las cifras de ventas provienen de transacciones cerradas del MLS.
julio de 2026 en Key Biscayne
15 condominios salieron al mercado en Key Biscayne durante julio de 2026.
Ventas cerradas
22 ventas de condominios se cerraron en julio de 2026 a un precio mediano de $1,155,000 ($769 por square foot), tras un tiempo mediano de 33 días en el mercado.
Eso se compara con 22 cierres en junio de 2026, cuando el precio mediano de cierre por square foot fue de $878.
En comparación con el año anterior, los precios de cierre por square foot bajaron un 4.9% desde los $809 en julio de 2025.
El año anterior
Durante los 12 meses que terminaron en julio de 2026, Key Biscayne registró 183 cierres de condominios — un promedio de 15 al mes — siendo el mes más activo junio de 2026 con 22 ventas.
Los precios medios de cierre mensuales oscilaron entre $769 y $1,017 por square foot durante ese periodo.
Edificios con más cierres en julio de 2026
- Emerald Bay — 3 cierres a un mediano de $1,060,000 ($722/sq ft)
- Commodore Club West — 2 cierres a un mediano de $1,078,000 ($749/sq ft)
Dónde buscar a continuación
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$/sqft vendido y cierres, 24 meses
| Mes | Nuevas propiedades | Cerrados | Precio vendido medio | $/sqft vendido medio | Días en mercado medio |
|---|---|---|---|---|---|
| sep 2026 | 14 | 4 | $1.88M | $10,460/m² ($972/sqft) | 104 |
| ago 2026 | 18 | 17 | $1.5M | $9,910/m² ($921/sqft) | 33 |
| jul 2026 | 15 | 22 | $1.16M | $8,278/m² ($769/sqft) | 33 |
| jun 2026 | 21 | 22 | $1.53M | $9,449/m² ($878/sqft) | 34 |
| may 2026 | 30 | 15 | $1.5M | $10,943/m² ($1,017/sqft) | 40 |
| abr 2026 | 30 | 16 | $1.6M | $9,428/m² ($876/sqft) | 42 |
| mar 2026 | 23 | 18 | $1.14M | $9,120/m² ($847/sqft) | 98 |
| feb 2026 | 26 | 14 | $1.49M | $9,420/m² ($875/sqft) | 47 |
| ene 2026 | 15 | 16 | $1.19M | $9,536/m² ($886/sqft) | 91 |
| dic 2025 | 9 | 16 | $1.23M | $8,924/m² ($829/sqft) | 44 |
| nov 2025 | 17 | 6 | $2.02M | $10,157/m² ($944/sqft) | 58 |
| oct 2025 | 17 | 10 | $1.26M | $10,012/m² ($930/sqft) | 64 |
Mayor inventario
Mayor precio de venta $/sqft
Mayores rebajas de precio en el mercado
Propiedades activas con las mayores rebajas respecto a su precio de lista original.
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