Informe de mercado de condominios de Key Biscayne — oct 2025
Inventario en tiempo real a día de hoy; las cifras de ventas provienen de transacciones cerradas del MLS.
octubre de 2025 en Key Biscayne
17 condominios salieron al mercado en Key Biscayne durante octubre de 2025.
Ventas cerradas
10 ventas de condominios se cerraron en octubre de 2025 a un precio mediano de $1,262,500 ($930 por square foot), tras un tiempo mediano de 64 días en el mercado.
Eso se compara con 11 cierres en septiembre de 2025, cuando el precio mediano de cierre por square foot fue de $930.
En comparación con el año anterior, los precios de cierre por square foot subieron un 24.1% desde los $749 en octubre de 2024.
El año anterior
Durante los 12 meses que terminaron en octubre de 2025, Key Biscayne registró 158 cierres de condominios — un promedio de 13 al mes — siendo el mes más activo agosto de 2025 con 17 ventas.
Los precios medios de cierre mensuales oscilaron entre $698 y $950 por square foot durante ese periodo.
Edificios con más cierres en octubre de 2025
- Commodore Club South — 3 cierres a un precio mediano de $1,275,000 ($992/sq ft)
Dónde buscar a continuación
Explore cada condo for sale in Key Biscayne, configure una alerta de reducción de precio o compare edificios uno al lado del otro. Todas las cifras son cálculos de Own Miami basados en datos de MIAMI REALTORS® MLS.
$/sqft vendido y cierres, 24 meses
| Mes | Nuevas propiedades | Cerrados | Precio vendido medio | $/sqft vendido medio | Días en mercado medio |
|---|---|---|---|---|---|
| sep 2026 | 14 | 4 | $1.88M | $10,460/m² ($972/sqft) | 104 |
| ago 2026 | 18 | 17 | $1.5M | $9,910/m² ($921/sqft) | 33 |
| jul 2026 | 15 | 22 | $1.16M | $8,278/m² ($769/sqft) | 33 |
| jun 2026 | 21 | 22 | $1.53M | $9,449/m² ($878/sqft) | 34 |
| may 2026 | 30 | 15 | $1.5M | $10,943/m² ($1,017/sqft) | 40 |
| abr 2026 | 30 | 16 | $1.6M | $9,428/m² ($876/sqft) | 42 |
| mar 2026 | 23 | 18 | $1.14M | $9,120/m² ($847/sqft) | 98 |
| feb 2026 | 26 | 14 | $1.49M | $9,420/m² ($875/sqft) | 47 |
| ene 2026 | 15 | 16 | $1.19M | $9,536/m² ($886/sqft) | 91 |
| dic 2025 | 9 | 16 | $1.23M | $8,924/m² ($829/sqft) | 44 |
| nov 2025 | 17 | 6 | $2.02M | $10,157/m² ($944/sqft) | 58 |
| oct 2025 | 17 | 10 | $1.26M | $10,012/m² ($930/sqft) | 64 |
Mayor inventario
Mayor precio de venta $/sqft
Mayores rebajas de precio en el mercado
Propiedades activas con las mayores rebajas respecto a su precio de lista original.
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