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¿Edgewater es un mercado de compradores o de vendedores?

Cinco indicadores estándar del mercado en una sola lectura: 0 es un mercado claramente de compradores y 100 uno claramente de vendedores.

Qué hay detrás de la lectura

• Meses de oferta11.8 meses
  Favorece a compradores491 anuncios · 499 ventas en 12 meses · peso 35%

  Cuánto tardarían en venderse los anuncios actuales al ritmo de ventas del último año. En condominios de Miami, menos de 6 meses favorece a los vendedores y más de 9 a los compradores.

• Precio de venta frente al de salida93.3%
  Favorece a compradores233 ventas · peso 25%

  Precio de venta mediano como porcentaje del precio de salida original, ventas de los últimos 6 meses. Por encima del 97% favorece a los vendedores; por debajo del 95% indica que los compradores negocian.

• Días en el mercado78 días
  Neutral233 ventas · peso 15%

  Mediana de días desde el anuncio hasta la venta de las viviendas vendidas en los últimos 6 meses. Las ventas rápidas favorecen a los vendedores.

• Anuncios con rebaja de precio35%
  Neutral491 anuncios · peso 15%

  Porcentaje de viviendas en venta que hoy piden menos que su precio original. Más rebajas significa que los vendedores persiguen a los compradores.

• Impulso de ventas+27% interanual
  Favorece a vendedores193 ventas · peso 10% · venta/salida +1.1 pts

  Cierres de los últimos 90 días frente a los mismos 90 días del año anterior, más el cambio en el precio de venta frente al de salida. Si las ventas suben, el mercado se inclina hacia los vendedores.

Condominios de reventa del MLS (sin torres en preconstrucción), todos los precios. Datos al 1 nov 2026 · Cómo funciona el índice

Basado en parte en información del Southeast Florida Multiple Listing Service (SEFMLS) o de MIAMI Association of REALTORS® para el período del 20 de julio de 2025 al 1 de noviembre de 2026.