Datos de condominios de Miami
Una panorámica mensual y citable del mercado de condominios de Miami — volumen de ventas, precios y presión de inspecciones de edificios en los barrios que own.miami sigue.
Fuente: Own Miami — https://own.miami/data
Movimientos del mercado
La actividad destacada del mes entre los condominios que seguimos — libre de citar.
Acumulado del año
Hasta feb 2025Precio medio de venta por sq ft — últimos 36 meses
Fuente: Own Miami — https://own.miami/data
Índice de Condos own.miami
Nuestro índice propio puntúa cada edificio por precio, impulso y liquidez — 100 = el edificio mediano del mercado. Edificio mediano seguido: 100.
| Edificio | Barrio | Índice | Impulso | $/sq ft |
|---|---|---|---|---|
| The Surf Club | Bal Harbour & Surfside | 159 | -15 | $42,315/m² ($3,931/sqft) |
| Palazzo della Luna | Fisher Island | 159 | 0 | $43,115/m² ($4,006/sqft) |
| Continuum On South Beach | South Beach | 159 | -7 | $42,853/m² ($3,981/sqft) |
| 57 Ocean | Mid-Beach & North Beach | 159 | +96 | $41,066/m² ($3,815/sqft) |
| Altos del Mar 5 | Bal Harbour & Surfside | 158 | +39 | $40,399/m² ($3,753/sqft) |
| Ocean House | South Beach | 158 | 0 | $38,542/m² ($3,581/sqft) |
| Eighty Seven Park | Mid-Beach & North Beach | 158 | +99 | $36,960/m² ($3,434/sqft) |
| Faena House | Mid-Beach & North Beach | 158 | +61 | $39,679/m² ($3,686/sqft) |
Salud de los edificios
Salud financiera y estructural estimada de las torres seguidas, a partir de la Puntuación de Edificio own.miami y las señales de antigüedad de la ley SB-4D de Florida.
Edificios ante inspecciones estructurales de hito
171 de 807 torres de condominios que seguimos alcanzarán un hito de inspección estructural de la ley SB-4D de Florida dentro de 2 años: 25 de cara a una primera inspección a los 25 años y 146 pendientes de una revisión periódica cada 10 años.
Un hito es un plazo de inspección obligatorio según la antigüedad del edificio, no una conclusión de que el edificio sea inseguro. Estimación a partir de la antigüedad pública del edificio según la ley SB-4D de Florida (Miami costero: primer hito a los 25 años, luego cada 10). No es un registro de inspección — verifica cada edificio con su asociación.
Por barrio
| Barrio | Volumen de ventas | Cerradas | Precio medio | $/sq ft | MoM |
|---|---|---|---|---|---|
| $73.52M | 54 | $605K | $5,949/m² ($553/sqft) | +31.8% | |
| $57.94M | 63 | $680K | $6,673/m² ($620/sqft) | −3.4% | |
| $52M | 21 | $1.2M | $7,021/m² ($652/sqft) | +47.5% | |
| $17.35M | 18 | $641K | $6,763/m² ($628/sqft) | +28.3% | |
| $17.25M | 9 | $1.25M | $7,517/m² ($698/sqft) | −54% | |
| $13.91M | 22 | $590K | $6,228/m² ($579/sqft) | −27.6% | |
| $3.55M | 5 | $740K | $7,801/m² ($725/sqft) | +26.6% | |
| $1.5M | 2 | $748K | $7,668/m² ($712/sqft) | +218.1% | |
| $480K | 1 | $480K | $3,657/m² ($340/sqft) | — |
Esta sala de datos es legible por máquinas de principio a fin — datos estructurados (schema.org Dataset), una API JSON abierta y una URL estable. Apunta cualquier asistente de IA hacia ella.
Prueba: «ChatGPT, redáctame un artículo sobre el índice de condos de Edgewater usando https://own.miami/data»
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Las cifras se recopilan de los registros de ventas cerradas del MLS de Miami para condominios de cualquier precio en los 9 barrios que own.miami sigue (los anuncios en own.miami empiezan en $450K). El volumen de ventas es la suma de los precios de venta cerrados del mes de referencia; las medianas se calculan por venta cerrada. Los conteos de hitos de inspección se estiman a partir de la antigüedad pública del edificio según la ley SB-4D de Florida.
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Actualizado feb 2025 · Fuente: Own Miami — https://own.miami/data