Miami Art Week 2026Próximamente
13 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 68 · #46 in South Beach
#46 en South Beach · #51 en Miami
Nearest: What Water Remembers, 491 m away
Own South Beach
West Bay Plaza
1688 West Ave · Construido en 1995 · 14 plantas · 112 residencias
En venta
7
0 en trámite · 42.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$550K
desde $360K
$/sqft medio
$7,220/m² ($671/sqft)
$4,244/m² ($394/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
107
117 para vender · 2 en 12 meses
6 de 7 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
West Bay Plaza es un edificio boutique que cuenta con 113 unidades en un vecindario con gran facilidad para caminar. La propiedad está situada en una ubicación privilegiada cerca de Sunset Harbour, ofreciendo fácil acceso a Lincoln Road, restaurantes locales y la playa. El edificio es mantenido por un equipo de administración dedicado y cuenta con áreas arboladas.
El edificio ofrece una variedad de amenidades compartidas, incluyendo una piscina, jacuzzi, gimnasio, sala club y un área de BBQ. Las mejoras recientes a la propiedad incluyen la restauración de concreto terminada, modernización de ascensores y mejoras en el lobby.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a West Bay Plaza: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Publix IndexEn curso
74 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix On The Bay, 390 m
#15 en South Beach · #81 en Miami
Walking distance. Chicken tender sub in slippers.
2 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
South Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
56
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para West Bay Plaza a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor72
$671/sqft — frente a condominios de South Beach, luego todo Miami
Tendencia2
-38.0% $/sqft en 6 meses
Liquidez15
42.0 meses de inventario · 107 días en el mercado
Salud100
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad43
Construido en 1995 — frente a los edificios de South Beach
Índice de Condos own.miami
90En el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#423 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 61% por precio por pie²
#96 de 119 en South Beach
Tendencia
↓ A la baja
$7,220/m² ($671/sqft) precio medio
Liquidez
Lento
Las líneas
4 líneas · modeladas a partir de 20 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de West Bay Plaza a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -06.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -05 | 2 hab · 2 baños | 99 m² (1,070 sqft) | BayFrente al mar | $6,312/m² ($586/sqft) | $-13 | $6,738/m² ($626/sqft) → $5,597/m² ($520/sqft) | 2 |
| -06Mejor valor | 1 hab · 2 baños | 76 m² (820 sqft) | Bay | $5,776/m² ($537/sqft) | +$60 | $4,682/m² ($435/sqft) → $7,255/m² ($674/sqft) | 2 |
| -09 | 2 hab · 2 baños | 98 m² (1,060 sqft) | Canal | $6,083/m² ($565/sqft) | +$1 | $6,092/m² ($566/sqft) → $6,222/m² ($578/sqft) | 5 |
| Penthouses | 1 hab · 2 baños | 87 m² (935 sqft) | BayFrente al mar | $7,310/m² ($679/sqft) | — | — | 1 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de West Bay Plaza — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de West Bay Plaza.
Valor estimado
$440,000
$356,000–$524,000 · $5,780/m² ($537/sqft)
Estimación aproximada · 2 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Inventario
$550,000$7,220/m² ($671/sqft)
1 hab · 2 baños · 76 m² (820 sqft)
1688 West Ave #806
Listing courtesy of Douglas Elliman, Alena Pisani (Lic. #3396675) · MLS #A12083030
$550,000$7,220/m² ($671/sqft)
1 hab · 2 baños · 76 m² (820 sqft)
1688 West Ave #906
Listing courtesy of Suma Luxury Realty, Cecilia Solorzano (Lic. #3310752) · MLS #A12070205
$575,000$5,784/m² ($537/sqft)
2 hab · 2 baños · 99 m² (1,070 sqft)
1688 West Ave #1205
Listing courtesy of Gary Hennes Realtors, Raymond Janssen (Lic. #3048118) · MLS #A11993284
$550,000$7,309/m² ($679/sqft)
1 hab · 2 baños · 75 m² (810 sqft)
1688 West Ave #PH-07
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Carlo Dipasquale (Lic. #3119893) · MLS #A11983223
$545,000$7,242/m² ($673/sqft)
1 hab · 2 baños · 75 m² (810 sqft)
1688 West Ave #1107
Con ingresos por alquiler
Listing courtesy of COSMORE Florida Corp., Valeria Quagliata (Lic. #3331167) · MLS #A11974032
$700,000$7,042/m² ($654/sqft)
2 hab · 2 baños · 99 m² (1,070 sqft)
1688 West Ave #405
Listing courtesy of London Foster Realty, Misty Polanco (Lic. #3163141) · MLS #A11912899
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en West Bay Plaza; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 1688 West Ave
- Año de construcción
- 1995
- Pisos
- 14
- Residencias
- 112
- Desarrollador
- West Bay Plaza, Inc.
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Front desk
- · Club room
- · Bbq area
- · Laundry room
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento asignado, con algunas unidades que cuentan con 2 espacios asignados.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 29 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
- Construido en 1995 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2030
Estimado a partir de la antigüedad de West Bay Plaza y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre West Bay Plaza: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 4
- 4 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- —
- 1 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 4
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con South Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 3,0 pies
- Calle cercana más baja
- 3,2 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 2,2 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1S002436 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en West Bay Plaza?+
Hay 7 condominios en venta en West Bay Plaza, desde $360,000, con un precio medio de $550,000 ($7,220/m² ($671/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en West Bay Plaza?+
Las cuotas de mantenimiento en West Bay Plaza rondan los $983 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es West Bay Plaza un edificio frente al mar?+
Sí — West Bay Plaza es un edificio frente al mar (South Beach).
¿Cuándo se construyó West Bay Plaza?+
West Bay Plaza es un edificio construido en 1995, de 14 plantas, con 112 residencias.
¿Quién desarrolló West Bay Plaza?+
West Bay Plaza fue desarrollado por West Bay Plaza, Inc..
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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The Waverly at South Beach
1330 West Ave · 2001 · 42 pisos
16 en ventadesde $485K$8,050/m² ($748/sqft)
The Meridian
2001 Meridian Ave · 2005 · 11 pisos
14 en ventadesde $220K$8,014/m² ($745/sqft)
Bayview Plaza
1621 Bay Rd · 1997 · 14 pisos
2 en ventadesde $449K$5,856/m² ($544/sqft)
Armitage Place No. 3
300 Euclid Ave · 1998 · 4 pisos
1 en ventadesde $875K$7,915/m² ($735/sqft)
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