Miami Art Week 2026Próximamente
13 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 65 · #49 in South Beach
#49 en South Beach · #62 en Miami
Nearest: What Water Remembers, 502 m away
Own South Beach
Bayview Plaza
1621 Bay Rd · Construido en 1997 · 14 plantas · 78 residencias
En venta
2
1 en trámite · 4.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$499K
desde $449K
$/sqft medio
$5,856/m² ($544/sqft)
$6,204/m² ($576/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
48
148 para vender · 6 en 12 meses
1 de 2 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Bayview Plaza es un edificio de condominios boutique ubicado en una zona de fácil tránsito a pie en South Beach. La propiedad se encuentra a solo unos pasos de la playa, Lincoln Road y el área de Sunset Harbour, lo que brinda fácil acceso a restaurantes locales, tiendas y estudios de fitness.
El edificio ofrece una variedad de vistas, incluyendo vistas al atardecer, vistas parciales a la bahía y vistas al Océano Atlántico. Cuenta con una gama de amenidades que incluyen una piscina climatizada, un jacuzzi, un centro de fitness, una sauna, un salón de billar con cocina y una sala comunitaria. Los residentes también tienen acceso a estacionamiento para bicicletas y áreas de lavandería.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Bayview Plaza: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Publix IndexEn curso
66 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix On The Bay, 610 m
#45 en South Beach · #184 en Miami
Pub Sub radius. Congratulations.
2 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
South Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
70
/ 100
A−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Bayview Plaza a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor89
$544/sqft — frente a condominios de South Beach, luego todo Miami
Tendencia13
-13.4% $/sqft en 6 meses
Liquidez75
4.0 meses de inventario · 47 días en el mercado
Salud100
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar55
No frente al mar
Antigüedad47
Construido en 1997 — frente a los edificios de South Beach
Índice de Condos own.miami
91En el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#409 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 59% por precio por pie²
#94 de 119 en South Beach
Tendencia
↓ A la baja
$5,856/m² ($544/sqft) precio medio
Liquidez
Muy activo
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Inventario
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Bayview Plaza; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 1621 Bay Rd
- Año de construcción
- 1997
- Pisos
- 14
- Residencias
- 78
- Desarrollador
- Lincoln Construction AND Development CORP.
- Frente al mar
- No
Amenidades
- · Pool
- · Jacuzzi
- · Fitness center
- · Sauna
- · Billiard room
- · Bicycle storage
- · Community room
- · Laundry facility
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento cubierto en un garaje seguro.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 1 nov 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Los prestamistas regulados registraron 4 préstamos de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 50% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de tan solo 20%. Un banco que otorga un préstamo de condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte del propietario del edificio según sus propios estándares — debida diligencia verificada, extraída del registro público. Índice de Financiabilidad 72/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- PositivoSin cuota extraordinaria — mencionado en 1 propiedades15 sep 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- Verificado: no hay ninguna cuota extraordinaria en vigor
- Construido en 1997 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2032
Estimado a partir de la antigüedad de Bayview Plaza y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Bayview Plaza: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 4
- 4 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 50%
- 6 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 36%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 20%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 4
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con South Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 4,4 pies
- Calle cercana más baja
- 1,9 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 0,9 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026). Las mareas más altas de lo previsto pueden alcanzar calles a esta altura.
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1S009338 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Bayview Plaza?+
Hay 2 condominios en venta en Bayview Plaza, desde $449,000, con un precio medio de $499,000 ($5,856/m² ($544/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Bayview Plaza?+
Las cuotas de mantenimiento en Bayview Plaza rondan los $1,130 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Cuándo se construyó Bayview Plaza?+
Bayview Plaza es un edificio construido en 1997, de 14 plantas, con 78 residencias.
¿Quién desarrolló Bayview Plaza?+
Bayview Plaza fue desarrollado por Lincoln Construction AND Development CORP..
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Si te gusta Bayview Plaza, compara
West Bay Plaza
1688 West Ave · 1995 · 14 pisos
7 en ventadesde $360K$7,220/m² ($671/sqft)
M
Magnolia
1005 8th St · 1997 · 4 pisos
1 en ventadesde $720K$6,982/m² ($649/sqft)
The Terrace
945 Michigan Ave · 2007 · 4 pisos
1 en ventadesde $599K$6,606/m² ($614/sqft)
The Vistas
1 Century Ln · 1998 · 52 pisos
1 en ventadesde $480K$6,225/m² ($578/sqft)
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