Miami Art Week 2026Próximamente
3 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 42 · #139 in South Beach
#139 en South Beach · #265 en Miami
Nearest: What Water Remembers, 1,2 km away
En venta
1
1 en trámite · 6.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$480K
desde $480K
$/sqft medio
$6,225/m² ($578/sqft)
$6,668/m² ($619/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
147
270 para vender · 2 en 12 meses
The Vistas es un edificio boutique exclusivo ubicado en Belle Isle, situado en una de las calles más tranquilas de la zona. La propiedad ofrece una mezcla de detalles arquitectónicos clásicos y contemporáneos, incluyendo una entrada majestuosa con detalles de techo suspendido. El edificio se encuentra a poca distancia a pie de Sunset Harbour, Lincoln Road y el hotel The Standard.
Ubicado frente al agua, el edificio ofrece a los residentes vistas de Biscayne Bay, el horizonte de Miami y las Venetian Islands. La propiedad cuenta con una variedad de amenidades que incluyen una terraza con piscina, un centro de acondicionamiento físico, un muelle para embarcaciones y un cuarto para bicicletas. El edificio se caracteriza por su proximidad a parques locales, opciones de gastronomía y compras.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a The Vistas: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Publix IndexEn curso
61 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix On The Bay, 765 m
#64 en South Beach · #250 en Miami
A short stroll, and Miami strolls are a commitment.
2 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
South Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
74
/ 100
A−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para The Vistas a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor85
$578/sqft — frente a condominios de South Beach, luego todo Miami
Tendencia50
Tendencia de precios reciente
Liquidez51
6.0 meses de inventario · 147 días en el mercado
Salud100
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad50
Construido en 1998 — frente a los edificios de South Beach
Índice de Condos own.miami
98En el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#358 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 52% por precio por pie²
#86 de 119 en South Beach
Tendencia
→ Estable
$6,225/m² ($578/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
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Inventario
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en The Vistas; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 1 Century Ln
- Año de construcción
- 1998
- Pisos
- 52
- Residencias
- 48
- Desarrollador
- Belle Isle
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Front desk services
- · Pool
- · Boat dock
- · Fitness center
- · 24-hour doorman
- · Secured common areas
- · Bike room
- · 24-hour concierge
- · Secure gated entry
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento asignado y cubierto, así como un cuarto para bicicletas.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 1 nov 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
- Construido en 1998 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2033
Estimado a partir de la antigüedad de The Vistas y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre The Vistas: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 2
- 1 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- —
- 2 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 1Prestamistas privados 1
Confianza baja — pocos préstamos · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con South Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 9,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 3,5 pies
- Calle cercana más baja
- 1,1 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 0,1 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026). Las mareas más altas de lo previsto pueden alcanzar calles a esta altura.
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1S023556 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en The Vistas?+
Hay 1 condominios en venta en The Vistas, desde $480,000, con un precio medio de $480,000 ($6,225/m² ($578/sqft)).
¿Es The Vistas un edificio frente al mar?+
Sí — The Vistas es un edificio frente al mar (South Beach).
¿Cuándo se construyó The Vistas?+
The Vistas es un edificio construido en 1998, de 52 plantas, con 48 residencias.
¿Quién desarrolló The Vistas?+
The Vistas fue desarrollado por Belle Isle.
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Si te gusta The Vistas, compara
West Bay Plaza
1688 West Ave · 1995 · 14 pisos
7 en ventadesde $360K$7,220/m² ($671/sqft)
2020 Lofts
2020 Prairie Ave · 2008 · 20 pisos
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Bayview Plaza
1621 Bay Rd · 1997 · 14 pisos
2 en ventadesde $449K$5,856/m² ($544/sqft)
M
Magnolia
1005 8th St · 1997 · 4 pisos
1 en ventadesde $720K$6,982/m² ($649/sqft)
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