Ubicado en el corazón de Brickell, Villa Regina es un condominio de primera categoría frente al agua que ofrece una combinación de lujo clásico y moderno. El edificio se encuentra en una sección residencial arbolada, proporcionando fácil acceso al distrito financiero, opciones gastronómicas y compras en Brickell City Center y Mary Brickell Village.
La propiedad se caracteriza por sus amplias amenidades y su proximidad al agua. Los residentes tienen acceso a una gran piscina frente a la bahía, un centro de acondicionamiento físico de última generación con saunas y salas de vapor, y una marina de 43 puestos con muelles disponibles para alquilar o comprar. El edificio también cuenta con una sala de juegos para niños, un simulador de golf, una tienda de conveniencia y múltiples salones de fiestas para reuniones sociales.
Muchas de las residencias dentro del edificio cuentan con vistas expansivas a Biscayne Bay y al horizonte de Brickell. El edificio está bien mantenido, habiendo completado su certificación de 40 años y manteniendo reservas completas.
Lo que rodea a Villa Regina: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoRoom for improvement.
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Brickell es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Una puntuación basada en datos para Villa Regina a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Los condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Villa Regina a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -05.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -02 | 2 hab · 2 baños | 167 m² (1,795 sqft) | BayFrente al mar | $7,106/m² ($660/sqft) | +$6 | $6,652/m² ($618/sqft) → $7,858/m² ($730/sqft) | 4 |
| -03 | 2 hab · 2 baños | 186 m² (2,005 sqft) | BayFrente al mar | $6,040/m² ($561/sqft) | — | — | 2 |
| -04 | 2 hab · 2 baños | 197 m² (2,121 sqft) | BayFrente al mar | $6,344/m² ($589/sqft) | $-7 | $7,190/m² ($668/sqft) → $5,662/m² ($526/sqft) | 5 |
| -05Mejor valor | 2 hab · 2 baños | 176 m² (1,895 sqft) | BayFrente al mar | $5,254/m² ($488/sqft) | +$0 | $5,403/m² ($502/sqft) → $5,457/m² ($507/sqft) | 6 |
| -06 | 3 hab · 3.5 baños | 223 m² (2,403 sqft) | BayFrente al mar | $6,226/m² ($578/sqft) | $-0 | $6,114/m² ($568/sqft) → $6,039/m² ($561/sqft) | 2 |
| -07 | 1 hab · 1.5 baños | 97 m² (1,042 sqft) | BayFrente al mar | $5,294/m² ($492/sqft) | +$10 | $4,962/m² ($461/sqft) → $6,071/m² ($564/sqft) | 4 |
| -08 | Estudio · 1 baños | 67 m² (717 sqft) | Bay | $5,855/m² ($544/sqft) | +$7 | $5,188/m² ($482/sqft) → $6,448/m² ($599/sqft) | 5 |
| Penthouses | 2 hab · 2 baños | 176 m² (1,895 sqft) | Water ViewFrente al mar | $5,680/m² ($528/sqft) | — | — | 3 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Villa Regina — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Villa Regina.
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Nuevo
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Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Villa Regina; las barras son cierres por mes.
Edificios cercanos en menos de media milla.
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
The 2022 40-year recertification is still pending with the City of Miami (plan status: in review).
Fuente: Registros de recertificación de edificios de la Ciudad de Miami
Estimado a partir de la antigüedad de Villa Regina y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Hay 4 condominios en venta en Villa Regina, desde $1,099,000, con un precio medio de $1,265,500 ($6,793/m² ($631/sqft)).
Villa Regina tiene actualmente unos 4.0 meses de inventario — un ritmo favorable al vendedor.
Las cuotas de mantenimiento en Villa Regina rondan los $2,285 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
Sí — Villa Regina es un edificio frente al mar (Brickell).
Villa Regina es un edificio construido en 1982, de 31 plantas, con 200 residencias.
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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