Miami Art Week 2026Próximamente
5 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 50 · #134 in South Beach
#134 en South Beach · #200 en Miami
Nearest: What Water Remembers, 845 m away
Own South Beach
The Grand Venetian
10 Venetian Way · Construido en 2001 · 25 plantas · 121 residencias
En venta
3
1 en trámite · 9.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$3.7M
desde $1.57M
$/sqft medio
$17,115/m² ($1,590/sqft)
$11,897/m² ($1,105/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
122
142 para vender · 4 en 12 meses
The Grand Venetian es un edificio boutique de lujo situado en la costa de Belle Isle. La propiedad se encuentra en un vecindario transitable a pie y en bicicleta, cerca de Sunset Harbour y Belle Isle Park. El edificio ofrece una variedad de vistas, incluyendo Biscayne Bay, el Océano Atlántico y el horizonte de Miami.
Los residentes tienen acceso a una serie de amenidades de estilo resort. Estas incluyen una piscina frente al agua con cabañas y una cocina al aire libre, un centro de acondicionamiento físico de última generación, y canchas de tenis y pickleball. El edificio también cuenta con conserje, personal de seguridad y una sala común de medios/recreación.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a The Grand Venetian: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Publix IndexEn curso
68 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix On The Bay, 556 m
#36 en South Beach · #157 en Miami
A short stroll, and Miami strolls are a commitment.
2 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
South Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
67
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para The Grand Venetian a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor19
$1,590/sqft — frente a condominios de South Beach, luego todo Miami
Tendencia97
+37.3% $/sqft en 6 meses
Liquidez47
9.0 meses de inventario · 122 días en el mercado
Salud100
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad56
Construido en 2001 — frente a los edificios de South Beach
Índice de Condos own.miami
161Sobre el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#112 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 16% por precio por pie²
#24 de 121 en South Beach
Tendencia
↑ Al alza
$17,115/m² ($1,590/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
Las líneas
5 líneas · modeladas a partir de 25 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de The Grand Venetian a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -05.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -02 | 2 hab · 2 baños | 136 m² (1,463 sqft) | BayFrente al mar | $14,071/m² ($1,307/sqft) | +$11 | $10,828/m² ($1,006/sqft) → $12,723/m² ($1,182/sqft) | 7 |
| -03 | 2 hab · 2 baños | 136 m² (1,463 sqft) | BayFrente al mar | $11,680/m² ($1,085/sqft) | +$17 | $11,076/m² ($1,029/sqft) → $13,821/m² ($1,284/sqft) | 5 |
| -04 | 2 hab · 2 baños | 137 m² (1,477 sqft) | BayFrente al mar | $12,389/m² ($1,151/sqft) | — | — | 2 |
| -05Mejor valor | 1 hab · 1.5 baños | 79 m² (850 sqft) | BayFrente al mar | $9,542/m² ($886/sqft) | +$16 | $9,117/m² ($847/sqft) → $12,034/m² ($1,118/sqft) | 7 |
| Penthouses | 3 hab · 2.5 baños | 441 m² (4,750 sqft) | BayFrente al mar | $13,702/m² ($1,273/sqft) | — | — | 2 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de The Grand Venetian — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de The Grand Venetian.
Valor estimado
$849,000
$806,000–$891,000 · $10,742/m² ($998/sqft)
Confianza alta · 7 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
¿Quieres la información privilegiada de The Grand Venetian?
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Inventario
$1,575,000$11,478/m² ($1,066/sqft)
2 hab · 2 baños · 137 m² (1,477 sqft)
10 Venetian Way #604
Listing courtesy of Douglas Elliman, Stefania Cambarau (Lic. #3262980) · MLS #A12082075
$10,149,000$22,999/m² ($2,137/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 441 m² (4,750 sqft)
10 Venetian Way #PH04
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Samantha Elenson (Lic. #3241135) · MLS #A12034897
$3,700,000$17,115/m² ($1,590/sqft)
3 hab · 3 baños · 216 m² (2,327 sqft)
10 Venetian Way #804
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Scott Diffenderfer (Lic. #3094274) · MLS #A12005409
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en The Grand Venetian; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 10 Venetian Way
- Año de construcción
- 2001
- Pisos
- 25
- Residencias
- 121
- Desarrollador
- Apex Development Group & Zapata Development Group
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · Hot tub
- · Fitness center
- · Valet
- · Security
- · Tennis court
- · Outdoor kitchen
- · Private bay access
- · Cabanas
- · Mini golf
- · Media/recreation room
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece una combinación de estacionamiento asignado en garaje, opciones de valet y espacios para invitados.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 25 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria31 oct 2026
Los prestamistas regulados registraron 5 préstamos de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 33% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de tan solo 20%. Un banco que emite un préstamo de condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte del propietario del edificio según sus propios estándares — debida diligencia verificada, extraída del registro público. Índice de Financiabilidad 55/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- Construido en 2001 — se prevé una inspección estructural periódica alrededor de 2026
Estimado a partir de la antigüedad de The Grand Venetian y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre The Grand Venetian: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 5
- 5 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 33%
- 6 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 35.9%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 20%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 3Otros 2
Confianza alta · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con South Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 9,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 7,0 pies
- Calle cercana más baja
- 1,4 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 0,4 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026). Las mareas más altas de lo previsto pueden alcanzar calles a esta altura.
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1S025239 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en The Grand Venetian?+
Hay 3 condominios en venta en The Grand Venetian, desde $1,575,000, con un precio medio de $3,700,000 ($17,115/m² ($1,590/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en The Grand Venetian?+
Las cuotas de mantenimiento en The Grand Venetian rondan los $3,800 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es The Grand Venetian un edificio frente al mar?+
Sí — The Grand Venetian es un edificio frente al mar (South Beach).
¿Cuándo se construyó The Grand Venetian?+
The Grand Venetian es un edificio construido en 2001, de 25 plantas, con 121 residencias.
¿Quién desarrolló The Grand Venetian?+
The Grand Venetian fue desarrollado por Apex Development Group & Zapata Development Group.
Adelántate
¿Te interesa The Grand Venetian?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta The Grand Venetian, compara
Portofino Tower
300 S Pointe Dr · 1996 · 45 pisos
12 en ventadesde $1.35M$18,465/m² ($1,715/sqft)
Murano Grande
400 Alton Rd · 2003 · 40 pisos
11 en ventadesde $1.7M$18,846/m² ($1,751/sqft)
1500 Ocean Drive
1500 Ocean Dr · 1998 · 16 pisos
7 en ventadesde $1.39M$16,181/m² ($1,503/sqft)
Capri South Beach
1445 16th St · 2008 · 14 pisos
5 en ventadesde $1.82M$17,989/m² ($1,671/sqft)
Inserta este edificio
Añade una tarjeta en vivo de Own Miami a tu sitio o blog: se actualiza automáticamente. Ver todas las opciones de widgets →
<iframe src="https://own.miami/embed/building/the-grand-venetian" width="440" height="230" style="border:0;max-width:100%" loading="lazy" title="Own Miami building card"></iframe>