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14 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 76 · #6 in South Beach
#6 en South Beach · #6 en Miami
Nearest: Fridge Art Fair at Uma House, 113 m away
Own South Beach
Parc Plaza
1775 Washington Ave · Construido en 1983 · 14 plantas · 64 residencias
En venta
4
1 en trámite · 16.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$485K
desde $479K
$/sqft medio
$5,404/m² ($502/sqft)
$5,909/m² ($549/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
147
135 para vender · 3 en 12 meses
Parc Plaza es un condominio de 14 pisos y 64 residencias en Washington Ave, en South Beach, terminado en 1983. El edificio se encuentra en la zona AE de FEMA, donde los mapas de FEMA indican una probabilidad anual de inundación del 1% y los prestamistas exigen seguro contra inundaciones para las hipotecas respaldadas o reguladas a nivel federal. También está en la zona de evacuación B de Miami-Dade. La calle más baja junto al edificio está 3.3 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key.
Hay dos obras activas de torres a menos de 500 m. La construcción cercana puede generar ruido y tráfico mientras dure. El Publix más cercano está a 870 m en línea recta, aproximadamente 0.5 millas, y el Car-Free Index es 1.
La financiabilidad del edificio se considera buena, con 51 de 100, lo que significa que prestamistas regulados han financiado compras aquí en los últimos dos años. En el padrón de impuestos de 2025, el 50% de las 64 unidades cuenta con exención de homestead y el 6% pertenece a una empresa o fideicomiso. El Miami-Dade Clerk registró 3 escrituras de reventa en los 12 meses hasta el 22 de octubre de 2026.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Parc Plaza: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Publix IndexEn curso
58 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix Super Market, 870 m
#85 en South Beach · #306 en Miami
Bike-basket-of-groceries distance.
2 Publix stores cerca
Crane IndexEn curso
Obras de torres a 1 km: 2
A 500 m: 2 · a 250 m: 0
tower site más cercano: Ritz-Carlton Residences South Beach, 322 m
2 tower sites cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
South Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
62
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Parc Plaza a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor81
$502/sqft — frente a condominios de South Beach, luego todo Miami
Tendencia50
Tendencia de precios reciente
Liquidez28
16.0 meses de inventario · 147 días en el mercado
Salud98
3 registros verificados: Quejas ante el DBPR
Frente al mar55
No frente al mar
Antigüedad31
Construido en 1983 — frente a los edificios de South Beach
Índice de Condos own.miami
84Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#476 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 68% por precio por pie²
#107 de 119 en South Beach
Tendencia
→ Estable
$5,404/m² ($502/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
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Inventario
$485,000$5,169/m² ($480/sqft)
2 hab · 2 baños · 94 m² (1,010 sqft)
1775 Washington Ave #6E
Listing courtesy of Real Broker, LLC, Lissette Otalvaro (Lic. #3099108) · MLS #A12080788
$485,000$5,438/m² ($505/sqft)
2 hab · 2 baños · 89 m² (960 sqft)
1775 Washington Ave #14F
Sin cuotas especiales
Listing courtesy of Luxe Properties, Jennifer Lee (Lic. #3480506) · MLS #A12045731
$479,000$5,371/m² ($499/sqft)
2 hab · 2 baños · 89 m² (960 sqft)
1775 Washington Ave #7B
Listing courtesy of Douglas Elliman, Kristen Rosen Gonzalez (Lic. #3294902) · MLS #A12009917
$495,000$5,550/m² ($516/sqft)
2 hab · 2 baños · 89 m² (960 sqft)
1775 Washington Ave #8B
Listing courtesy of Gary Hennes Realtors, Lloyd Freeman (Lic. #3161042) · MLS #A11896585
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Parc Plaza; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 1775 Washington Ave
- Año de construcción
- 1983
- Pisos
- 14
- Residencias
- 64
- Desarrollador
- Parc Plaza Developers, Inc.
- Frente al mar
- No
Amenidades
- · Rooftop pool
- · Fitness center
- · Sauna
- · Concierge
- · Security
- · Social room
- · Storage
- · Meditation garden
- · Bike storage
Normas del edificio
- Estacionamiento
- estacionamiento asignado
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 30 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Los prestamistas regulados registraron 2 préstamos de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 33% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de apenas el 25%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de revisar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: una debida diligencia verificada, tomada del registro público. Índice de Financiabilidad 51/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- PositivoSin cuota extraordinaria — mencionado en 1 propiedades30 jun 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- VigilarQuejas ante el DBPR16 dic 2025
Registro de quejas públicas de la División de Condominios de la DBPR de Florida para la licencia de asociación MA00022001: 2 quejas en los últimos 36 meses (1 abierta, 0 con sanción, 0 cerrada con una carta). Una queja es una alegación; solo las resoluciones son hallazgos. Las investigaciones son confidenciales y no se contabilizan.
Fuente: health.src.dbpr
- Verificado: no hay ninguna cuota extraordinaria en vigor
- Verificado: quejas abiertas o sancionadas ante el DBPR contra la asociación
- Construido en 1983 — se prevé una inspección estructural periódica alrededor de 2028
Estimado a partir de la antigüedad de Parc Plaza y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Parc Plaza: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 4
- 2 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 33%
- 3 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 42.6%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 25%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 2Prestamistas privados 2
Confianza media · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con South Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 4,9 pies
- Calle cercana más baja
- 4,3 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 3,3 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 2
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 1
Registro DBPR PR1V023704 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Parc Plaza?+
Hay 4 condominios en venta en Parc Plaza, desde $479,000, con un precio medio de $485,000 ($5,404/m² ($502/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Parc Plaza?+
Las cuotas de mantenimiento en Parc Plaza rondan los $1,654 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Cuándo se construyó Parc Plaza?+
Parc Plaza es un edificio construido en 1983, de 14 plantas, con 64 residencias.
¿Quién desarrolló Parc Plaza?+
Parc Plaza fue desarrollado por Parc Plaza Developers, Inc..
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Mirasol Ocean Towers
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