Miami Art Week 2026Próximamente
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Art Week Score 12 · #66 in Brickell
#66 en Brickell · #454 en Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 2,7 km away
En venta
5
1 en trámite · 7.5 meses de oferta
Precio medio de lista
$997K
desde $50K
$/sqft medio
$6,662/m² ($619/sqft)
$5,320/m² ($494/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
37
69 para vender · 8 en 12 meses
4 de 5 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Ubicado en el corazón de Brickell, The Palace es una residencia de primera clase frente al agua que ofrece vistas expansivas de Biscayne Bay y del horizonte de Miami. El edificio está situado en una zona exuberante con árboles maduros y un paisajismo meticuloso, proporcionando una atmósfera serena mientras se mantiene a solo unos pasos del pulso urbano de Brickell City Centre, restaurantes y tiendas.
Diseñado por la reconocida firma Arquitectonica, el edificio cuenta con una variedad de planos de planta, incluyendo residencias de esquina y un diseño único estilo townhouse. La propiedad ofrece un estilo de vida de servicio completo con una variedad de amenidades de estilo resort, incluyendo una piscina frente a la bahía, un centro de fitness y canchas de tenis iluminadas. Los residentes tienen acceso a una variedad de áreas comunes como una sala de juegos para niños, un pabellón de BBQ y un salón de fiestas.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Palace: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso21 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 5,1 km
#32 en Brickell · #411 en Miami
Room for improvement.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
67 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Brickell Village, 663 m
#53 en Brickell · #174 en Miami
A five-minute walk to the deli counter.
3 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Brickell es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
55
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Palace a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor36
$619/sqft — frente a condominios de Brickell, luego todo Miami
Tendencia44
-1.6% $/sqft en 6 meses
Liquidez70
7.5 meses de inventario · 37 días en el mercado
Salud68
2 registros verificados: Recertificación no aprobada (ciclo 2021)
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad16
Construido en 1981 — frente a los edificios de Brickell
Índice de Condos own.miami
83Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#492 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 70% por precio por pie²
#55 de 79 en Brickell
Tendencia
→ Estable
$6,662/m² ($619/sqft) precio medio
Liquidez
Activo
Las líneas
7 líneas · modeladas a partir de 31 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Palace a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -03.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 2 hab · 2 baños | 158 m² (1,697 sqft) | BayFrente al mar | $5,709/m² ($530/sqft) | $-5 | $6,943/m² ($645/sqft) → $5,102/m² ($474/sqft) | 6 |
| -02 | 2 hab · 2 baños | 152 m² (1,640 sqft) | BayFrente al mar | $5,333/m² ($495/sqft) | +$1 | $5,393/m² ($501/sqft) → $5,640/m² ($524/sqft) | 5 |
| -03Mejor valor | 2 hab · 2 baños | 152 m² (1,640 sqft) | BayFrente al mar | $5,054/m² ($470/sqft) | — | — | 2 |
| -04 | 2 hab · 2 baños | 152 m² (1,640 sqft) | BayFrente al mar | $5,119/m² ($476/sqft) | +$5 | $4,499/m² ($418/sqft) → $6,318/m² ($587/sqft) | 7 |
| -05 | 2 hab · 2 baños | 158 m² (1,697 sqft) | BayFrente al mar | $5,385/m² ($500/sqft) | +$7 | $4,510/m² ($419/sqft) → $5,597/m² ($520/sqft) | 4 |
| -06 | 2 hab · 2 baños | 152 m² (1,640 sqft) | BayFrente al mar | $5,920/m² ($550/sqft) | — | — | 3 |
| -08 | 3 hab · 2.5 baños | 174 m² (1,869 sqft) | BayFrente al mar | $7,199/m² ($669/sqft) | — | — | 3 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Palace — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Palace.
Valor estimado
$770,000
$601,000–$939,000 · $5,059/m² ($470/sqft)
Estimación aproximada · 2 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
$1,015,000$6,662/m² ($619/sqft)
2 hab · 2 baños · 152 m² (1,640 sqft)
1541 Brickell Ave #B3403
Listing courtesy of The Elaine Group, Inc., Yenysis Perez (Lic. #3443838) · MLS #A12083232
$997,000$6,544/m² ($608/sqft)
2 hab · 2 baños · 152 m² (1,640 sqft)
1541 Brickell Ave #A-1902
Listing courtesy of The Elaine Group, Inc., Yenysis Perez (Lic. #3443838) · MLS #A12058449
$1,399,000$7,209/m² ($670/sqft)
3 hab · 2.5 baños · 194 m² (2,089 sqft)
1541 Brickell Ave #C1607
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Mariana Garber (Lic. #3254959) · MLS #A12023744
$575,000$5,541/m² ($515/sqft)
1 hab · 2 baños · 104 m² (1,117 sqft)
1541 Brickell Ave #C406
Listing courtesy of Barnes International Realty, LLC, Lisandra Martinez (Lic. #3427711) · MLS #A11916568
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Palace; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 1541 Brickell Ave
- Año de construcción
- 1981
- Pisos
- 42
- Residencias
- 289
- Desarrollador
- Helmsley Enterprises
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Tennis
- · Valet
- · Concierge
- · Security
- · Party/social room
- · Kids' playroom
- · BBQ area
- · Bike storage
- · Shipping & receiving
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece valet parking y espacios de estacionamiento asignados, con algunas unidades que cuentan con múltiples espacios asignados ubicados cerca de los elevadores.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 30 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Los prestamistas regulados registraron 5 préstamos de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 30% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de tan solo el 15%. Un banco que emite un préstamo de condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte del propietario del edificio según sus propios estándares — debida diligencia verificada, extraída del registro público. Índice de Financiabilidad 55/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- ElevadoRecertificación no aprobada (ciclo 2021)8 dic 2023
La recertificación de 40 años de 2021 aún está pendiente con la Ciudad de Miami (estado del plan: correcciones del solicitante).
Fuente: Registros de recertificación de edificios de la Ciudad de Miami
- Registros de la Ciudad de Miami: la recertificación 2021 aún no está aprobada
- Construido en 1981 — se prevé una inspección estructural periódica alrededor de 2026
Estimado a partir de la antigüedad de Palace y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Palace: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 5
- 5 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 30%
- 10 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 31.5%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 15%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 4Otros 1
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Brickell
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona VE: zona costera de alto peligro. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación con oleaje de tormenta.
- Elevación de inundación base en el mapa: 14,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 6,8 pies
- Calle cercana más baja
- 2,8 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 1,8 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 2
- Quejas ante el DBPR
- 5
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
Registro DBPR PR1S006352 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Palace?+
Hay 5 condominios en venta en Palace, desde $50,000, con un precio medio de $997,000 ($6,662/m² ($619/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Palace?+
Las cuotas de mantenimiento en Palace rondan los $2,342 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Palace un edificio frente al mar?+
Sí — Palace es un edificio frente al mar (Brickell).
¿Cuándo se construyó Palace?+
Palace es un edificio construido en 1981, de 42 plantas, con 289 residencias.
¿Quién desarrolló Palace?+
Palace fue desarrollado por Helmsley Enterprises.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Palace, compara
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520 Brickell Key Dr · 1982 · 22 pisos
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