4 de 5 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Ubicado en el corazón de Brickell, The Palace es una residencia de primera clase frente al agua que ofrece vistas expansivas de Biscayne Bay y del horizonte de Miami. El edificio está situado en una zona exuberante con árboles maduros y un paisajismo meticuloso, proporcionando una atmósfera serena mientras se mantiene a solo unos pasos del pulso urbano de Brickell City Centre, restaurantes y tiendas.
Diseñado por la reconocida firma Arquitectonica, el edificio cuenta con una variedad de planos de planta, incluyendo residencias de esquina y un diseño único estilo townhouse. La propiedad ofrece un estilo de vida de servicio completo con una variedad de amenidades de estilo resort, incluyendo una piscina frente a la bahía, un centro de fitness y canchas de tenis iluminadas. Los residentes tienen acceso a una variedad de áreas comunes como una sala de juegos para niños, un pabellón de BBQ y un salón de fiestas.
Lo que rodea a Palace: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoRoom for improvement.
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Brickell es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Una puntuación basada en datos para Palace a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Los condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Palace a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -04.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 2 hab · 2 baños | 158 m² (1,697 sqft) | BayFrente al mar | $5,550/m² ($516/sqft) | $-7 | $7,287/m² ($677/sqft) → $4,973/m² ($462/sqft) | 5 |
| -02 | 2 hab · 2 baños | 152 m² (1,640 sqft) | BayFrente al mar | $5,251/m² ($488/sqft) | +$1 | $5,414/m² ($503/sqft) → $5,651/m² ($525/sqft) | 4 |
| -03 | 2 hab · 2 baños | 152 m² (1,640 sqft) | BayFrente al mar | $5,054/m² ($470/sqft) | — | — | 2 |
| -04Mejor valor | 2 hab · 2 baños | 152 m² (1,640 sqft) | BayFrente al mar | $4,988/m² ($463/sqft) | +$5 | $3,961/m² ($368/sqft) → $5,931/m² ($551/sqft) | 6 |
| -05 | 2 hab · 2 baños | 158 m² (1,697 sqft) | BayFrente al mar | $5,385/m² ($500/sqft) | +$7 | $4,510/m² ($419/sqft) → $5,597/m² ($520/sqft) | 4 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Palace — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Palace.
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Nuevo
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Palace; las barras son cierres por mes.
Edificios cercanos en menos de media milla.
The 2021 40-year recertification is still pending with the City of Miami (plan status: applicant corrections).
Fuente: Registros de recertificación de edificios de la Ciudad de Miami
Estimado a partir de la antigüedad de Palace y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Hay 5 condominios en venta en Palace, desde $75,000, con un precio medio de $997,000 ($6,662/m² ($619/sqft)).
Palace tiene actualmente unos 7.5 meses de inventario — un ritmo equilibrado.
Las cuotas de mantenimiento en Palace rondan los $2,342 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
Sí — Palace es un edificio frente al mar (Brickell).
Palace es un edificio construido en 1981, de 42 plantas, con 289 residencias.
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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