Miami Art Week 2026Próximamente
14 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 70 · #39 in South Beach
#39 en South Beach · #39 en Miami
Nearest: What Water Remembers, 384 m away
Own South Beach
Lincoln West Gardens
1250 Lincoln Rd · Construido en 1985 · 5 plantas · 40 residencias
En venta
1
0 en trámite
Precio medio de lista
$380K
desde $380K
$/sqft medio
$4,755/m² ($442/sqft)
Días en el mercado
198
0 vendidas en 12 meses
0 de 1 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Lincoln West Gardens está situado en la esquina de Lincoln Road y West Avenue. El edificio se encuentra en una zona transitable de South Beach, lo que ofrece proximidad a restaurantes locales, tiendas y parques.
La propiedad se describe como un edificio boutique bien mantenido. Los residentes tienen acceso a una zona de piscina, entrada segura, un ascensor y almacenamiento para bicicletas.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Lincoln West Gardens: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Publix IndexEn curso
69 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix Super Market, 534 m
#33 en South Beach · #147 en Miami
Close enough that 'we're out of milk' is not a crisis.
2 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
South Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
62
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Lincoln West Gardens a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor82
$503/sqft — frente a condominios de South Beach, luego todo Miami
Tendencia50
Tendencia de precios reciente
Liquidez23
122 días en el mercado
Salud100
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar55
No frente al mar
Antigüedad34
Construido en 1985 — frente a los edificios de South Beach
Índice de Condos own.miami
89En el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#430 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 62% por precio por pie²
#100 de 121 en South Beach
Tendencia
→ Estable
$5,413/m² ($503/sqft) precio medio
Liquidez
Lento
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Inventario
No hay unidades en venta ahora mismo.
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Lincoln West Gardens; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 1250 Lincoln Rd
- Año de construcción
- 1985
- Pisos
- 5
- Residencias
- 40
- Desarrollador
- Abe Resnick
- Frente al mar
- No
Amenidades
- · Pool
- · Secure entry
- · Elevator
- · Bike storage
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece espacios de estacionamiento con acceso controlado, asignados y cubiertos.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 30 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
- Construido en 1985 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2030
Estimado a partir de la antigüedad de Lincoln West Gardens y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Lincoln West Gardens: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 0
- 0 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- —
- 1 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Confianza baja — pocos préstamos · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con South Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 2,9 pies
- Calle cercana más baja
- 1,7 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 0,7 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026). Las mareas más altas de lo previsto pueden alcanzar calles a esta altura.
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1V006721 · Approved,Delinquent. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Lincoln West Gardens?+
Hay 1 condominios en venta en Lincoln West Gardens, desde $379,900, con un precio medio de $379,900 ($4,755/m² ($442/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Lincoln West Gardens?+
Las cuotas de mantenimiento en Lincoln West Gardens rondan los $573 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Cuándo se construyó Lincoln West Gardens?+
Lincoln West Gardens es un edificio construido en 1985, de 5 plantas, con 40 residencias.
¿Quién desarrolló Lincoln West Gardens?+
Lincoln West Gardens fue desarrollado por Abe Resnick.
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Mirasol Ocean Towers
2655 Collins Ave · 1975 · 25 pisos
11 en ventadesde $440K$5,599/m² ($520/sqft)
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1775 Washington Ave · 1983 · 14 pisos
4 en ventadesde $479K$5,404/m² ($502/sqft)
Collins Vista
1150 Collins Ave · 1981 · 5 pisos
1 en ventadesde $450K$5,265/m² ($489/sqft)
Golden West
1345 West Avenue · 1977 · 11 pisos
1 en ventadesde $330K$3,869/m² ($359/sqft)
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