Miami Art Week 2026Próximamente
9 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 59 · #99 in South Beach
#99 en South Beach · #131 en Miami
Nearest: What Water Remembers, 615 m away
Own South Beach
Lincoln Bay Towers
1450 Lincoln Rd · Construido en 1969 · 10 plantas · 75 residencias
En venta
3
0 en trámite · 12.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$575K
desde $399K
$/sqft medio
$7,649/m² ($711/sqft)
$7,659/m² ($712/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
28
53 para vender · 3 en 12 meses
2 de 3 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Lincoln Bay Towers es un edificio boutique frente al agua situado en el extremo tranquilo de Lincoln Road. La propiedad ofrece un equilibrio entre la tranquilidad frente al mar y la proximidad al estilo de vida de South Beach, incluyendo compras, gastronomía y entretenimiento en Sunset Harbour.
Los residentes tienen acceso a vistas de Biscayne Bay y al horizonte de Downtown Miami. El edificio se encuentra a poca distancia a pie de Lincoln Road y a poca distancia de la playa, West Avenue y el Venetian Causeway.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Lincoln Bay Towers: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Publix IndexEn curso
68 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix On The Bay, 567 m
#38 en South Beach · #161 en Miami
A short stroll, and Miami strolls are a commitment.
2 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
South Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
62
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Lincoln Bay Towers a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor39
$711/sqft — frente a condominios de South Beach, luego todo Miami
Tendencia50
Tendencia de precios reciente
Liquidez61
12.0 meses de inventario · 28 días en el mercado
Salud94
1 registro verificado: Quejas ante el DBPR
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad17
Construido en 1969 — frente a los edificios de South Beach
Índice de Condos own.miami
105En el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#307 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 44% por precio por pie²
#59 de 121 en South Beach
Tendencia
→ Estable
$7,649/m² ($711/sqft) precio medio
Liquidez
Activo
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Inventario
$749,000$7,649/m² ($711/sqft)
2 hab · 2 baños · 98 m² (1,054 sqft)
1450 Lincoln Rd #406
Financiación del vendedor
Listing courtesy of Florida Relocation Team, LLC, Gustavo Gutierrez (Lic. #3253915) · MLS #A12089422
$575,000$9,449/m² ($878/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 61 m² (655 sqft)
1450 Lincoln Rd #1010
Listing courtesy of Cayhill Dumott Realty LLC, Wendy Mendoza (Lic. #3391020) · MLS #A12068061
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Lincoln Bay Towers; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 1450 Lincoln Rd
- Año de construcción
- 1969
- Pisos
- 10
- Residencias
- 75
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Heated bay front pool
- · Assigned parking
- · Guest parking
- · Bike storage
- · Shared storage room
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento asignado, estacionamiento para visitas y un espacio de garaje privado.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 29 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- VigilarQuejas ante el DBPR18 dic 2025
Registro de quejas públicas de la División de Condominios de la DBPR de Florida para la licencia de asociación MA00001581: 1 queja en los últimos 36 meses (1 abierta, 0 con sanción, 0 cerrada con una carta). Una queja es una alegación; solo las resoluciones son hallazgos. Las investigaciones son confidenciales y no se contabilizan.
Fuente: health.src.dbpr
- Verificado: quejas abiertas o sancionadas ante el DBPR contra la asociación
- Construido en 1969 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2034
Estimado a partir de la antigüedad de Lincoln Bay Towers y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Lincoln Bay Towers: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 2
- 1 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 20%
- 5 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 28.3%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 20%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 2
Confianza media · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con South Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 3,0 pies
- Calle cercana más baja
- 1,6 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 0,6 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026). Las mareas más altas de lo previsto pueden alcanzar calles a esta altura.
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 1
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 1
- Otro litigio relevanteCerradola asociación como demandante · Presentado en oct 2024
La asociación inició una demanda contra una entidad corporativa. Tras una moción por incumplimiento y una orden posterior estableciendo una fecha límite para la gestión del caso, el demandante desestimó voluntariamente el caso sin perjuicio. Presentado en octubre de 2024.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
Registro DBPR PR1S016291 · Approved,Delinquent. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Lincoln Bay Towers?+
Hay 3 condominios en venta en Lincoln Bay Towers, desde $399,000, con un precio medio de $575,000 ($7,649/m² ($711/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Lincoln Bay Towers?+
Las cuotas de mantenimiento en Lincoln Bay Towers rondan los $880 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Lincoln Bay Towers un edificio frente al mar?+
Sí — Lincoln Bay Towers es un edificio frente al mar (South Beach).
¿Cuándo se construyó Lincoln Bay Towers?+
Lincoln Bay Towers es un edificio construido en 1969, de 10 plantas, con 75 residencias.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Lincoln Bay Towers, compara
The Decoplage
100 Lincoln Rd · 1965 · 17 pisos
38 en ventadesde $299K$7,671/m² ($713/sqft)
South Bay Club
800 West Ave · 1966 · 10 pisos
11 en ventadesde $235K$6,359/m² ($591/sqft)
The Presidential
401 Ocean Dr · 1970 · 11 pisos
9 en ventadesde $419K$8,383/m² ($779/sqft)
The Strand on Ocean Drive
1024 Ocean Dr · 1964 · 5 pisos
9 en ventadesde $250K$8,039/m² ($747/sqft)
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