Miami Art Week 2026Próximamente
8 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 54 · #117 in South Beach
#117 en South Beach · #177 en Miami
Nearest: What Water Remembers, 774 m away
Own South Beach
Flamingo South Beach
1500 Bay Rd · Construido en 1960 · 20 plantas · 561 residencias
En venta
2
2 en trámite · 1.3 meses de oferta
Precio medio de lista
$1.16M
desde $575K
$/sqft medio
$8,566/m² ($796/sqft)
$6,855/m² ($637/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
98
70 para vender · 18 en 12 meses
Flamingo South Beach es un condominio frente al mar ubicado en 1500 Bay Rd, en South Beach, con 561 residencias distribuidas en 20 pisos. Fue construido en 1960. Los registros del Secretario del Condado de Miami-Dade muestran 52 escrituras de reventa en los 12 meses previos al 22 de octubre de 2026.
El edificio se encuentra en la zona de inundación AE de FEMA, parte del Área Especial de Riesgo de Inundación, donde los prestamistas exigen seguro contra inundaciones para las hipotecas respaldadas o reguladas a nivel federal. Está en la zona de evacuación por huracanes B de Miami-Dade, y la calle más baja junto al edificio se encuentra 2.3 ft por encima de la marea más alta pronosticada para 2026 en Virginia Key.
El padrón de impuestos de 2025 muestra que el 8% de las unidades tiene exención de homestead y que el 23% pertenece a una empresa o fideicomiso. Según las escrituras e hipotecas registradas, las compras recientes se pagaron en su mayoría en efectivo, y el índice de financiabilidad es de 18 sobre 100. Una revisión de registros públicos realizada el 23 de octubre de 2026 no encontró gravámenes, demandas ni quejas regulatorias de nivel de vigilancia o superior. El Índice Sin Auto (Car-Free Index) es 2, y el Publix más cercano está a 990 m en línea recta.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Flamingo South Beach: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Publix IndexEn curso
55 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix On The Bay, 985 m
#102 en South Beach · #358 en Miami
Within a mile. The city planners knew.
3 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
South Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
66
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Flamingo South Beach a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor26
$796/sqft — frente a condominios de South Beach, luego todo Miami
Tendencia87
+19.3% $/sqft en 6 meses
Liquidez65
1.3 meses de inventario · 98 días en el mercado
Salud100
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad8
Construido en 1960 — frente a los edificios de South Beach
Índice de Condos own.miami
102En el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#335 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 48% por precio por pie²
#76 de 119 en South Beach
Tendencia
↑ Al alza
$8,566/m² ($796/sqft) precio medio
Liquidez
Activo
Las líneas
17 líneas · modeladas a partir de 95 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Flamingo South Beach a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -78.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -02 | 1 hab · 1 baños | 86 m² (923 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $4,927/m² ($458/sqft) | +$4 | $4,682/m² ($435/sqft) → $4,984/m² ($463/sqft) | 4 |
| -08 | 1 hab · 1 baños | 68 m² (737 sqft) | SkylineFrente al mar | $5,645/m² ($524/sqft) | — | — | 3 |
| -14 | 3 hab · 3 baños | 189 m² (2,029 sqft) | BayFrente al mar | $7,626/m² ($708/sqft) | +$18 | $5,694/m² ($529/sqft) → $8,396/m² ($780/sqft) | 5 |
| -28 | 2 hab · 2 baños | 100 m² (1,072 sqft) | BayFrente al mar | $6,326/m² ($588/sqft) | +$12 | $5,845/m² ($543/sqft) → $7,147/m² ($664/sqft) | 4 |
| -32 | 1 hab · 1 baños | 67 m² (722 sqft) | BayFrente al mar | $7,454/m² ($693/sqft) | +$5 | $7,061/m² ($656/sqft) → $7,642/m² ($710/sqft) | 6 |
| -40 | 1 hab · 1.5 baños | 95 m² (1,027 sqft) | BayFrente al mar | $6,184/m² ($574/sqft) | +$6 | $5,856/m² ($544/sqft) → $6,512/m² ($605/sqft) | 5 |
| -44 | 1 hab · 1 baños | 68 m² (729 sqft) | BayFrente al mar | $6,977/m² ($648/sqft) | — | — | 4 |
| -46 | 2 hab · 2 baños | 99 m² (1,069 sqft) | BayFrente al mar | $5,528/m² ($514/sqft) | — | — | 3 |
| -48 | 2 hab · 2 baños | 99 m² (1,061 sqft) | BayFrente al mar | $5,478/m² ($509/sqft) | — | — | 3 |
| -52 | Estudio · 1 baños | 54 m² (584 sqft) | BayFrente al mar | $6,082/m² ($565/sqft) | +$6 | $5,769/m² ($536/sqft) → $6,340/m² ($589/sqft) | 5 |
| -54 | 1 hab · 1 baños | 68 m² (737 sqft) | BayFrente al mar | $5,185/m² ($482/sqft) | $-3 | $5,511/m² ($512/sqft) → $5,048/m² ($469/sqft) | 4 |
| -56 | Estudio · 1 baños | 54 m² (584 sqft) | BayFrente al mar | $6,267/m² ($582/sqft) | +$3 | $5,791/m² ($538/sqft) → $6,039/m² ($561/sqft) | 6 |
| -58 | 1 hab · 1 baños | 73 m² (788 sqft) | BayFrente al mar | $5,327/m² ($495/sqft) | +$22 | $4,704/m² ($437/sqft) → $7,352/m² ($683/sqft) | 3 |
| -62 | 2 hab · 2 baños | 99 m² (1,067 sqft) | BayFrente al mar | $5,624/m² ($522/sqft) | $-7 | $5,996/m² ($557/sqft) → $5,447/m² ($506/sqft) | 4 |
| -64 | 1 hab · 1 baños | 68 m² (731 sqft) | BayFrente al mar | $6,700/m² ($622/sqft) | +$4 | $6,458/m² ($600/sqft) → $7,029/m² ($653/sqft) | 4 |
| -70 | 2 hab · 2 baños | 104 m² (1,121 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $5,377/m² ($500/sqft) | — | — | 3 |
| -78Mejor valor | 1 hab · 1 baños | 89 m² (953 sqft) | SkylineFrente al mar | $4,349/m² ($404/sqft) | — | — | 3 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Flamingo South Beach — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Flamingo South Beach.
Valor estimado
$385,000
$366,000–$404,000 · $4,349/m² ($404/sqft)
Confianza moderada · 3 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Inventario
$1,749,000$9,278/m² ($862/sqft)
3 hab · 3 baños · 189 m² (2,029 sqft)
1500 Bay Rd #1514S
Listing courtesy of Beycome of Florida LLC, Steven Koleno (Lic. #3469487) · MLS #A12108009
$575,000$7,854/m² ($730/sqft)
1 hab · 1 baños · 73 m² (788 sqft)
1500 Bay Rd #1558S
Apto para AirbnbAlquileres de corto plazoCon ingresos por alquiler
Listing courtesy of Discolo Real Estate, Inc., Enrico Discolo (Lic. #3447427) · MLS #A11921620
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Flamingo South Beach; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 1500 Bay Rd
- Año de construcción
- 1960
- Pisos
- 20
- Residencias
- 561
- Desarrollador
- MCZ/Centrum
- Frente al mar
- Sí
Desarrollado por
MCZ/Centrum59
B · Developer Score
- Puesto #3 de 4 edificios puntuados de MCZ/Centrum
- Precio de venta $8,566/m² ($796/sqft) aquí frente a $5,301/m² ($493/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 42% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 4 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · Security
- · Business center
- · Sauna
- · Tennis
- · Marina
- · Salon
- · Pet area
- · Basketball
- · Beach volleyball
- · Dry cleaning
- · Market
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece valet parking 24/7 y espacios de estacionamiento asignados en el garaje.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 1 nov 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
Registros verificados
- PositivoSin cuota extraordinaria — mencionado en 2 propiedades18 sep 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- Verificado: no hay ninguna cuota extraordinaria en vigor
- Construido en 1960 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2035
Estimado a partir de la antigüedad de Flamingo South Beach y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Flamingo South Beach: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 3
- 2 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 2%
- 52 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 39.4%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 26.2%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 2Prestamistas privados 1
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con South Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 4,5 pies
- Calle cercana más baja
- 3,3 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 2,3 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 2
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
- Litigio con el promotorCerradola asociación como demandante · Presentado en abr 2022
La asociación del condominio presentó una demanda por incumplimiento de contrato contra dos entidades desarrolladoras afiliadas que poseen fases contiguas de la propiedad. El caso fue cerrado en julio de 2025.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR73518 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Flamingo South Beach?+
Hay 2 condominios en venta en Flamingo South Beach, desde $575,000, con un precio medio de $1,162,000 ($8,566/m² ($796/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Flamingo South Beach?+
Las cuotas de mantenimiento en Flamingo South Beach rondan los $1,795 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Flamingo South Beach un edificio frente al mar?+
Sí — Flamingo South Beach es un edificio frente al mar (South Beach).
¿Cuándo se construyó Flamingo South Beach?+
Flamingo South Beach es un edificio construido en 1960, de 20 plantas, con 561 residencias.
¿Quién desarrolló Flamingo South Beach?+
Flamingo South Beach fue desarrollado por MCZ/Centrum. El Developer Score de own.miami de MCZ/Centrum es B en 4 edificios.
Adelántate
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Flamingo South Beach, compara
The Decoplage
100 Lincoln Rd · 1965 · 17 pisos
37 en ventadesde $299K$7,653/m² ($711/sqft)
The Presidential
401 Ocean Dr · 1970 · 11 pisos
9 en ventadesde $419K$8,383/m² ($779/sqft)
The Strand on Ocean Drive
1024 Ocean Dr · 1964 · 5 pisos
9 en ventadesde $250K$8,039/m² ($747/sqft)
Ocean Point
345 Ocean Dr · 1970 · 17 pisos
7 en ventadesde $395K$7,818/m² ($726/sqft)
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