Miami Art Week 2026Próximamente
1 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 29 · #12 in Brickell
#12 en Brickell · #325 en Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 1,4 km away
Own Brickell
Courts Brickell Key
801 Brickell Key Blvd · Construido en 2002 · 33 plantas · 318 residencias
En venta
4
0 en trámite · 8.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$1.18M
desde $580K
$/sqft medio
$9,586/m² ($891/sqft)
$6,781/m² ($630/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
134
87 para vender · 6 en 12 meses
Courts Brickell Key es una torre frente al mar de 33 pisos y 318 residencias ubicada en 801 Brickell Key Blvd, desarrollada por Swire Properties y terminada en 2002. La estación de tren más cercana es la estación Bayfront Park del Metromover, a 520 m (unas 0.3 millas) en línea recta, y el Índice Sin Auto (Car-Free Index) es 74. El Publix más cercano está a 900 m (unas 0.6 millas).
El edificio se encuentra en la zona de inundación AE de FEMA, parte del Área Especial de Riesgo de Inundación, donde los prestamistas exigen seguro contra inundaciones para las hipotecas respaldadas o reguladas a nivel federal. Se ubica en la zona de evacuación por huracanes B de Miami-Dade. La calle más baja junto al edificio está 3.8 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key.
Hay 11 obras activas de construcción de torres a menos de 1 km, 2 de ellas a menos de 500 m, lo que puede generar ruido y tráfico mientras duren los trabajos. Una revisión de registros públicos realizada el 21 de octubre de 2026 no encontró gravámenes, demandas ni quejas regulatorias de nivel de vigilancia o superior. La financiabilidad se califica como buena, con un índice de 73 sobre 100: prestamistas regulados han financiado compras aquí en los últimos dos años. El Secretario del Condado de Miami-Dade (Miami-Dade Clerk) registró 7 escrituras de reventa en los 12 meses previos al 21 de octubre de 2026. En el padrón de impuestos de 2025, el 32% de las unidades tienen exención de homestead y el 35% pertenecen a una empresa o fideicomiso.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Courts Brickell Key: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso17 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 6,3 km
#79 en Brickell · #470 en Miami
Far enough to check the traffic first.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
61 / 100
Nearest Publix: Publix at Mary Brickell Village, 903 m
#66 en Brickell · #244 en Miami
Bike-basket-of-groceries distance.
4 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Brickell es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
64
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Courts Brickell Key a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor25
$891/sqft — frente a condominios de Brickell, luego todo Miami
Tendencia73
+8.7% $/sqft en 6 meses
Liquidez47
8.0 meses de inventario · 134 días en el mercado
Salud100
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad46
Construido en 2002 — frente a los edificios de Brickell
Índice de Condos own.miami
104En el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#321 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 46% por precio por pie²
#26 de 79 en Brickell
Tendencia
↑ Al alza
$9,586/m² ($891/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
Las líneas
9 líneas · modeladas a partir de 43 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Courts Brickell Key a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -07.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 2 hab · 2 baños | 119 m² (1,280 sqft) | BayFrente al mar | $7,442/m² ($691/sqft) | +$11 | $6,900/m² ($641/sqft) → $8,353/m² ($776/sqft) | 4 |
| -02 | 2 hab · 2 baños | 119 m² (1,280 sqft) | BayFrente al mar | $7,064/m² ($656/sqft) | $0 | $7,040/m² ($654/sqft) → $7,040/m² ($654/sqft) | 4 |
| -03 | 3 hab · 3 baños | 154 m² (1,659 sqft) | BayFrente al mar | $8,143/m² ($756/sqft) | +$5 | $8,030/m² ($746/sqft) → $9,322/m² ($866/sqft) | 5 |
| -04 | 3 hab · 3 baños | 139 m² (1,493 sqft) | BayFrente al mar | $8,111/m² ($754/sqft) | — | — | 3 |
| -05 | 1 hab · 1.5 baños | 82 m² (878 sqft) | BayFrente al mar | $6,498/m² ($604/sqft) | +$1 | $6,706/m² ($623/sqft) → $6,824/m² ($634/sqft) | 4 |
| -06 | 1 hab · 1.5 baños | 80 m² (863 sqft) | BayFrente al mar | $6,723/m² ($625/sqft) | +$5 | $6,211/m² ($577/sqft) → $6,943/m² ($645/sqft) | 5 |
| -07Mejor valor | 1 hab · 1.5 baños | 82 m² (878 sqft) | BayFrente al mar | $6,314/m² ($587/sqft) | — | — | 3 |
| -11 | 2 hab · 2.5 baños | 130 m² (1,397 sqft) | BayFrente al mar | $6,857/m² ($637/sqft) | — | — | 3 |
| -12 | 2 hab · 2.5 baños | 130 m² (1,397 sqft) | BayFrente al mar | $7,378/m² ($685/sqft) | +$6 | $6,674/m² ($620/sqft) → $7,868/m² ($731/sqft) | 4 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Courts Brickell Key — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Courts Brickell Key.
Valor estimado
$515,000
$489,000–$541,000 · $6,318/m² ($587/sqft)
Confianza moderada · 3 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Inventario
$580,000$7,234/m² ($672/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 80 m² (863 sqft)
801 Brickell Key Blvd #2006
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Diego Valencia (Lic. #3315980) · 954-296-9189 · MLS #A12110568
$680,000$8,337/m² ($774/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 82 m² (878 sqft)
801 Brickell Key Blvd #1805
Ocupado por inquilinoCon ingresos por alquiler
Listing courtesy of London Foster Realty, Yana Manotas (Lic. #3625875) · MLS #A12068094
$3,899,999$15,542/m² ($1,444/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 251 m² (2,701 sqft)
801 Brickell Key Blvd #PH3306
Listing courtesy of Douglas Elliman, Juan Velasquez (Lic. #3262879) · MLS #A12003244
$1,670,000$10,835/m² ($1,007/sqft)
3 hab · 3 baños · 154 m² (1,659 sqft)
801 Brickell Key Boulevard #2903
Listing courtesy of Weichert Realtors Capella Estates, Carmen I Nieves (Lic. #3038786) · MLS #F10524055
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Courts Brickell Key; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 801 Brickell Key Blvd
- Año de construcción
- 2002
- Pisos
- 33
- Residencias
- 318
- Desarrollador
- Swire Properties
- Frente al mar
- Sí
Desarrollado por
Swire Properties57
B · Developer Score
- Puesto #5 de 13 edificios puntuados de Swire Properties
- Precio de venta $9,586/m² ($891/sqft) aquí frente a $8,735/m² ($812/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 41% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 13 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Valet
- · Concierge
- · Security
- · Business center
- · Sauna
- · Racquetball
- · Children's play area
- · Bicycle storage
- · Theater
- · Spinning room
- · Yoga studio
- · CrossFit room
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece espacios de estacionamiento asignados y valet gratuito para invitados.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 27 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Prestamistas regulados registraron 6 préstamos para compra o refinanciamiento en este edificio durante los últimos 12 meses, financiando el 43% de sus ventas registradas y aceptando un pago inicial de tan solo 13.2%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de propietarios del edificio según sus propios estándares: diligencia debida verificada, según consta en el registro público. Índice de financiabilidad: 73/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- Construido en 2002 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2027
Estimado a partir de la antigüedad de Courts Brickell Key y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Courts Brickell Key: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 6
- 6 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 43%
- 7 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 34.4%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 13.2%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 5Otros 1
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Brickell
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 12,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 4,5 pies
- Calle cercana más baja
- 4,8 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 3,8 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1U025846 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Courts Brickell Key?+
Hay 4 condominios en venta en Courts Brickell Key, desde $580,000, con un precio medio de $1,175,000 ($9,586/m² ($891/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Courts Brickell Key?+
Las cuotas de mantenimiento en Courts Brickell Key rondan los $1,398 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Courts Brickell Key un edificio frente al mar?+
Sí — Courts Brickell Key es un edificio frente al mar (Brickell).
¿Cuándo se construyó Courts Brickell Key?+
Courts Brickell Key es un edificio construido en 2002, de 33 plantas, con 318 residencias.
¿Quién desarrolló Courts Brickell Key?+
Courts Brickell Key fue desarrollado por Swire Properties. El Developer Score de own.miami de Swire Properties es B en 13 edificios.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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Icon Brickell
465 Brickell Ave · 2008 · 58 pisos
130 en ventadesde $369K$8,309/m² ($772/sqft)
The Club at Brickell Bay
1200 Brickell Bay Dr · 2005 · 43 pisos
32 en ventadesde $320K$7,257/m² ($674/sqft)
Plaza on Brickell East Tower
950 Brickell Bay Dr · 2008 · 56 pisos
19 en ventadesde $415K$7,642/m² ($710/sqft)
Jade Brickell
1331 Brickell Bay Dr · 2004 · 48 pisos
18 en ventadesde $600K$10,458/m² ($972/sqft)
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