Flanigan's IndexEn curso26 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 4,3 km
#11 en Brickell · #381 en Miami
A proper trip, but the rewards are proper too.
Own Brickell
Bristol Tower
2127 Brickell Ave · Construido en 1993 · 40 plantas · 146 residencias
En venta
10
1 en trámite · 24.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$1.96M
desde $995K
$/sqft medio
$10,636/m² ($988/sqft)
$9,086/m² ($844/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
50
35 para vender · 5 en 12 meses
Bristol Tower es un condominio frente al mar ubicado en 2127 Brickell Ave, de 40 pisos de altura y 146 residencias, desarrollado por CMC Group y terminado en 1993. La calle más baja junto al edificio se encuentra 14.3 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key. FEMA lo ubica en la zona de inundación X, un área de riesgo mínimo donde el seguro contra inundaciones no es requerido a nivel federal, pero está disponible. Se encuentra en la zona de evacuación por huracanes B de Miami-Dade.
La estación de tren más cercana es la estación Financial District del Metromover, a 1110 m (unas 0.7 millas) en línea recta, y el Índice Sin Auto (Car-Free Index) es de 51. El Publix más cercano está a 1040 m. Hay 2 obras activas de torres en construcción a menos de 1 km, 1 de ellas a menos de 500 m. La construcción cercana puede generar ruido y tráfico mientras dure, y las nuevas torres pueden cambiar las vistas.
En el registro de impuestos de Florida de 2025, el 46% de las 146 unidades cuenta con exención de homestead y el 33% es propiedad de una empresa o fideicomiso. La Secretaría (Clerk) de Miami-Dade registró 6 escrituras de reventa en los 12 meses hasta el 21 de octubre de 2026. Prestamistas regulados han financiado compras aquí en los últimos dos años, y el índice de financiabilidad es de 68 sobre 100.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Bristol Tower: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
56 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Brickell Village, 1,0 km
#77 en Brickell · #337 en Miami
Close enough for a weeknight run, far enough to feel virtuous.
2 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
51 / 100
Estación de tren más cercana: Financial District Metromover Station, 1,1 km
#80 en Brickell · #132 en Miami
The train is in reach, the car is still on speed dial.
5 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Brickell es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
57
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Bristol Tower a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor13
$991/sqft — frente a condominios de Brickell, luego todo Miami
Tendencia72
+8.6% $/sqft en 6 meses
Liquidez38
21.6 meses de inventario · 52 días en el mercado
Salud97
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad31
Construido en 1993 — frente a los edificios de Brickell
Índice de Condos own.miami
127Sobre el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#212 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 30% por precio por pie²
#12 de 79 en Brickell
Tendencia
↑ Al alza
$10,667/m² ($991/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
Las líneas
6 líneas · modeladas a partir de 24 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Bristol Tower a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -06.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 3 hab · 3 baños | 263 m² (2,833 sqft) | BayFrente al mar | $10,349/m² ($961/sqft) | +$9 | $9,451/m² ($878/sqft) → $11,550/m² ($1,073/sqft) | 6 |
| -02 | 2 hab · 2.5 baños | 216 m² (2,320 sqft) | BayFrente al mar | $11,168/m² ($1,038/sqft) | $-2 | $10,721/m² ($996/sqft) → $10,419/m² ($968/sqft) | 2 |
| -03 | 2 hab · 2.5 baños | 251 m² (2,700 sqft) | BayFrente al mar | $8,372/m² ($778/sqft) | — | — | 3 |
| -04 | 2 hab · 2 baños | 171 m² (1,840 sqft) | BayFrente al mar | $9,152/m² ($850/sqft) | $-2 | $9,289/m² ($863/sqft) → $8,762/m² ($814/sqft) | 7 |
| -05 | 2 hab · 2 baños | 158 m² (1,700 sqft) | BayFrente al mar | $9,972/m² ($926/sqft) | +$45 | $4,801/m² ($446/sqft) → $11,108/m² ($1,032/sqft) | 2 |
| -06Mejor valor | 2 hab · 2 baños | 112 m² (1,210 sqft) | Tennis Court ViewFrente al mar | $8,151/m² ($757/sqft) | $-5 | $8,794/m² ($817/sqft) → $8,127/m² ($755/sqft) | 4 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Bristol Tower — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Bristol Tower.
Valor estimado
$841,000
$656,000–$1,026,000 · $7,481/m² ($695/sqft)
Confianza moderada · 4 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
$1,149,000$10,221/m² ($950/sqft)
1 hab · 2 baños · 112 m² (1,210 sqft)
2127 Brickell Ave #1106
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Miriam Poggio (Lic. #3090435) · MLS #A12115983
$995,000$8,851/m² ($822/sqft)
2 hab · 2 baños · 112 m² (1,210 sqft)
2127 Brickell Ave #706
Listing courtesy of Lokation, Fergus Hurley (Lic. #3600179) · 786-763-0667 · MLS #A12111249
$2,250,000$10,484/m² ($974/sqft)
3 hab · 3 baños · 215 m² (2,310 sqft)
2127 Brickell Ave #2205
Listing courtesy of Cervera Real Estate Inc., Annabella Jaimes (Lic. #3479006) · MLS #A12086850
$1,675,000$10,606/m² ($985/sqft)
2 hab · 2 baños · 158 m² (1,700 sqft)
2127 Brickell Ave #1605
Listing courtesy of GP Real Estate Advisors, Jose Garanton (Lic. #3241813) · MLS #A12084943
$7,200,000$17,475/m² ($1,623/sqft)
5 hab · 5.5 baños · 412 m² (4,435 sqft)
2127 Brickell Ave #3602
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Julianna Castro (Lic. #3224254) · MLS #A12067779
$1,399,000$12,445/m² ($1,156/sqft)
1 hab · 2 baños · 112 m² (1,210 sqft)
2127 Brickell Ave #1006
Listing courtesy of Douglas Elliman, MariaCecilia Hinojosa (Lic. #3316684) · MLS #A12045210
$2,650,000$12,295/m² ($1,142/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 216 m² (2,320 sqft)
2127 Brickell Ave #1002
Listing courtesy of Brickell Realty Group, LLC, Claudio Iglesias (Lic. #3283439) · MLS #A12036345
$1,575,000$9,972/m² ($926/sqft)
2 hab · 2 baños · 158 m² (1,700 sqft)
2127 Brickell Ave #1805
Sin cuotas especiales
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Iliana Abella (Lic. #0519307) · MLS #A12003630
$2,299,000$10,667/m² ($991/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 216 m² (2,320 sqft)
2127 Brickell Ave #502
Listing courtesy of Dalton Wade Inc, Lucrecia Arana Lindemann (Lic. #0668470) · MLS #A11988281
$3,300,000$15,377/m² ($1,429/sqft)
2 hab · 3 baños · 215 m² (2,310 sqft)
2127 Brickell Ave #3005
Listing courtesy of Fortune Christie's International Real Estate, Felix Garoz (Lic. #3117781) · MLS #A11922812
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Bristol Tower; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 2127 Brickell Ave
- Año de construcción
- 1993
- Pisos
- 40
- Residencias
- 146
- Desarrollador
- CMC Group
- Frente al mar
- Sí
Desarrollado por
CMC Group53
B− · Developer Score
- Puesto #5 de 9 edificios puntuados de CMC Group
- Precio de venta $10,636/m² ($988/sqft) aquí frente a $13,464/m² ($1,251/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 21% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 9 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Concierge
- · Fitness center
- · Pool
- · Tennis
- · Security
- · Valet
- · Sauna
- · Social room
- · Café
- · Dog park
- · Billiard room
- · Bbq area
- · Children's playroom
- · Convenience store
- · Ev charging
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece valet parking y varias unidades incluyen espacios de estacionamiento asignados en el garaje.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 27 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria31 oct 2026
Los prestamistas regulados registraron 4 préstamos de compra o refinanciamiento sobre este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 40% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial tan bajo como el 20%. Un banco que otorga un préstamo para condominio acaba de revisar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: una debida diligencia verificada, obtenida del registro público. Índice de Financiabilidad 62/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- PositivoSin cuota extraordinaria — mencionado en 1 propiedades21 abr 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- Verificado: no hay ninguna cuota extraordinaria en vigor
- Construido en 1993 — se prevé una inspección estructural periódica alrededor de 2028
Estimado a partir de la antigüedad de Bristol Tower y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Bristol Tower: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 4
- 4 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 40%
- 5 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 36.8%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 20%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 4
Confianza alta · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Brickell
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona X: zona de riesgo mínimo en el mapa de FEMA.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 19,8 pies
- Calle cercana más baja
- 15,3 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 14,3 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 2
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
Registro DBPR PR1S021896 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Bristol Tower?+
Hay 10 condominios en venta en Bristol Tower, desde $995,000, con un precio medio de $1,962,500 ($10,636/m² ($988/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Bristol Tower?+
Las cuotas de mantenimiento en Bristol Tower rondan los $2,795 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Bristol Tower un edificio frente al mar?+
Sí — Bristol Tower es un edificio frente al mar (Brickell).
¿Cuándo se construyó Bristol Tower?+
Bristol Tower es un edificio construido en 1993, de 40 plantas, con 146 residencias.
¿Quién desarrolló Bristol Tower?+
Bristol Tower fue desarrollado por CMC Group. El Developer Score de own.miami de CMC Group es B− en 9 edificios.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Bristol Tower, compara
Three Tequesta Point
848 Brickell Key Dr · 2001 · 46 pisos
8 en ventadesde $799K$9,610/m² ($893/sqft)
Two Tequesta Point
808 Brickell Key Dr · 1998 · 40 pisos
7 en ventadesde $1M$8,970/m² ($833/sqft)
Courts Brickell Key
801 Brickell Key Blvd · 2002 · 33 pisos
4 en ventadesde $580K$9,586/m² ($891/sqft)
Imperial at Brickell
1627 Brickell Ave · 1983 · 30 pisos
0 en venta
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