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Art Week Score 12 · #65 in Brickell
#65 en Brickell · #402 en Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 2,6 km away
Own Brickell
Brickell Harbour
200 SE 15th Rd · Construido en 1974 · 17 plantas · 180 residencias
En venta
3
0 en trámite · 12.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$690K
desde $679K
$/sqft medio
$7,187/m² ($668/sqft)
$7,120/m² ($661/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
40
48 para vender · 3 en 12 meses
Brickell Harbour es un condominio frente al mar ubicado en 200 SE 15th Rd, en Brickell, con 17 pisos y 180 residencias, terminado en 1974. FEMA lo clasifica en la zona de inundación VE, un área costera de alto riesgo con una probabilidad anual del 1% de inundación con oleaje de tormenta, donde los prestamistas exigen seguro contra inundaciones en las hipotecas respaldadas o reguladas a nivel federal. Se encuentra en la zona de evacuación por huracán B de Miami-Dade, y la calle más baja junto al edificio está 1.8 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key.
La estación Financial District del Metromover está a 430 m en línea recta, y el Car-Free Index es de 74. El Publix más cercano está a 730 m. Hay 10 obras activas de construcción de torres dentro de 1 km, 4 de ellas a menos de 500 m, lo que puede generar ruido y tráfico mientras duren los trabajos.
En el registro de impuestos de 2025, el 28% de las 180 unidades tiene exención de homestead y el 25% pertenece a una empresa o fideicomiso. El Secretario del Condado de Miami-Dade (Miami-Dade Clerk) registró 7 escrituras de reventa en los 12 meses hasta el 21 de octubre de 2026. La financiabilidad se califica como buena, con un índice de 55 sobre 100. Una revisión de registros públicos realizada el 20 de octubre de 2026 no encontró gravámenes, demandas ni quejas regulatorias de nivel de vigilancia o superior.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Brickell Harbour: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso21 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 5,2 km
#36 en Brickell · #415 en Miami
A modest drive. Plan the rib order on the way.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
65 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Brickell Village, 731 m
#58 en Brickell · #197 en Miami
Walk over, walk back, one bag per hand.
3 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Brickell es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
55
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Brickell Harbour a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor15
$668/sqft — frente a condominios de Brickell, luego todo Miami
Tendencia35
-3.9% $/sqft en 6 meses
Liquidez58
12.0 meses de inventario · 40 días en el mercado
Salud100
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad9
Construido en 1974 — frente a los edificios de Brickell
Índice de Condos own.miami
96En el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#374 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 54% por precio por pie²
#31 de 79 en Brickell
Tendencia
↓ A la baja
$7,187/m² ($668/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
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Inventario
$689,900$4,528/m² ($421/sqft)
3 hab · 3 baños · 152 m² (1,640 sqft)
200 SE 15th Rd #4I
Listing courtesy of Locqube Florida, Inc., Elaine Perez (Lic. #3666930) · MLS #A12104480
$679,000$7,187/m² ($668/sqft)
2 hab · 2 baños · 94 m² (1,017 sqft)
200 SE 15th Rd #7D
Listing courtesy of Miami New Realty, Eyda Hernandez-Fumero (Lic. #3182454) · MLS #A12088929
$850,000$8,996/m² ($836/sqft)
2 hab · 2 baños · 94 m² (1,017 sqft)
200 SE 15th Rd #5D
Con ingresos por alquiler
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Carlos Mandiola (Lic. #0698288) · [email protected] · MLS #A11944847
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Brickell Harbour; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 200 SE 15th Rd
- Año de construcción
- 1974
- Pisos
- 17
- Residencias
- 180
- Desarrollador
- Brickell Harbour, INC.
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · Jacuzzi
- · Fitness center
- · Tennis
- · BBQ area
- · Community room
- · 24-hour security
- · Marina
- · Sauna
- · Business center
- · Party/social room
- · Bike storage
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece espacios de estacionamiento cubiertos asignados y estacionamiento para invitados de cortesía.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 27 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria31 oct 2026
Los prestamistas regulados registraron 5 préstamos de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 29% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de apenas el 25%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: una debida diligencia verificada, obtenida del registro público. Índice de Financiabilidad 55/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- Construido en 1974 — se prevé una inspección estructural periódica alrededor de 2029
Estimado a partir de la antigüedad de Brickell Harbour y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Brickell Harbour: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 6
- 5 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 29%
- 7 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 41.6%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 25%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 5Prestamistas privados 1
Confianza alta · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Brickell
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona VE: zona costera de alto peligro. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación con oleaje de tormenta.
- Elevación de inundación base en el mapa: 14,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 5,6 pies
- Calle cercana más baja
- 2,8 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 1,8 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 1
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1S006919 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Brickell Harbour?+
Hay 3 condominios en venta en Brickell Harbour, desde $679,000, con un precio medio de $689,900 ($7,187/m² ($668/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Brickell Harbour?+
Las cuotas de mantenimiento en Brickell Harbour rondan los $1,490 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Brickell Harbour un edificio frente al mar?+
Sí — Brickell Harbour es un edificio frente al mar (Brickell).
¿Cuándo se construyó Brickell Harbour?+
Brickell Harbour es un edificio construido en 1974, de 17 plantas, con 180 residencias.
¿Quién desarrolló Brickell Harbour?+
Brickell Harbour fue desarrollado por Brickell Harbour, INC..
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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Brickell Key I
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14 en ventadesde $359K$5,684/m² ($528/sqft)
Brickell Place Tower A
1865 Brickell Ave · 1975 · 23 pisos
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2333 Brickell Ave · 1974 · 31 pisos
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1408 Brickell Bay Dr · 1964 · 14 pisos
6 en ventadesde $299K$5,402/m² ($502/sqft)
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