Flanigan's IndexEn curso28 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 4,0 km
#6 en Brickell · #348 en Miami
Room for improvement.
Own Brickell
Brickell Forest
2420 Brickell Ave · Construido en 1980 · 3 plantas · 16 residencias
En venta
0
2 en trámite
Vendidas, 12 meses
0
1 venta registrada
Última venta
$503K
29 sep 2025
Última venta, por m²
$5,889/m² ($547/sqft)
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Brickell Forest es un condominio de 3 pisos y 16 residencias en Brickell Avenue, construido en 1980. Los registros oficiales de la Ciudad de Miami muestran que su recertificación de 40 años, la revisión periódica estructural y eléctrica que la Ciudad realiza a los edificios antiguos, se completó para el ciclo de 2020. Una revisión de registros públicos de la Secretaría de los Tribunales de Miami-Dade (Miami-Dade Clerk of Courts) y de las quejas sobre condominios del DBPR de Florida, realizada el 22 de octubre de 2026, no encontró gravámenes, demandas ni quejas regulatorias de nivel de vigilancia o superior.
El edificio se encuentra en la zona de inundación X de FEMA, un área de riesgo mínimo donde el seguro contra inundaciones no es obligatorio a nivel federal, pero sí está disponible. La calle más baja junto al edificio está 13.1 ft por encima de la marea más alta pronosticada para 2026 en Virginia Key. Se encuentra en la zona B de evacuación por huracán de Miami-Dade.
La estación Vizcaya del Metrorail es la parada de tren más cercana, a 970 m (aproximadamente 0.6 millas) en línea recta, y el edificio tiene un Índice Sin Auto (Car-Free Index) de 53. El Publix más cercano está a 1180 m (aproximadamente 0.7 millas). Hay dos obras activas de construcción de torres a menos de 1 km, lo que puede significar ruido y tráfico mientras duren los trabajos.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Brickell Forest: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
52 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Brickell Village, 1,2 km
#82 en Brickell · #390 en Miami
Excellent urban planning.
2 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
53 / 100
Estación de tren más cercana: Vizcaya Metrorail Station, 971 m
#79 en Brickell · #128 en Miami
A bike or scooter ride to the station.
5 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Brickell es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
Inventario
$950,000$6,083/m² ($565/sqft)
4 hab · 3 baños · 156 m² (1,681 sqft)
2420 Brickell Ave #108B
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Peangchai Magner Koch P.A (Lic. #3326191) · MLS #A12078381
$869,000$6,050/m² ($562/sqft)
3 hab · 2.5 baños · 144 m² (1,546 sqft)
2430 Brickell Avenue
Listing courtesy of Real Estate Factory of S. FL., Aubry Walckiers (Lic. #3348346) · MLS #B26058058
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Brickell Forest; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 2420 Brickell Ave
- Año de construcción
- 1980
- Pisos
- 3
- Residencias
- 16
- Desarrollador
- D & M Development
- Frente al mar
- No
Amenidades
- · Clubhouse
- · Pool
- · Sauna
- · Tennis courts
- · 24-hour security
- · Party room
- · Playground
Normas del edificio
- Estacionamiento
- La propiedad incluye 2 espacios de estacionamiento cubiertos asignados y amplio estacionamiento para visitantes.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 31 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
Registros verificados
- PositivoRecertificación de 40 años completada (ciclo 2020)11 dic 2020
Los registros de la Ciudad de Miami muestran el plan de recertificación de 2020 como Final — El permiso maestro es final.
Fuente: Registros de recertificación de edificios de la Ciudad de Miami
- Registros de la Ciudad de Miami: recertificación de 40 años completada (ciclo 2020)
- Construido en 1980 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2035
Estimado a partir de la antigüedad de Brickell Forest y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Brickell Forest: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 1
- 1 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- —
- 0 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 1
Confianza baja — pocos préstamos · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Brickell
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona X: zona de riesgo mínimo en el mapa de FEMA.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 14,2 pies
- Calle cercana más baja
- 14,1 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 13,1 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
- Defectos de construcciónCerradola asociación como demandante · Presentado en oct 2025
La asociación del condominio presentó una demanda por defectos de construcción contra una sociedad de cartera y una empresa constructora. El caso avanzó a través de la etapa de exhibición de pruebas y mediación, y fue posteriormente desestimado por el tribunal tras un acuerdo de conciliación. octubre de 2025.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
- Reclamación de seguroCerradola asociación como demandada · Presentado en nov 2021
Una compañía de seguros presentó una demanda contra la asociación de condominio por una demanda de negligencia. El caso fue posteriormente desestimado por las partes involucradas. noviembre de 2021.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1S001756 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuándo se construyó Brickell Forest?+
Brickell Forest es un edificio construido en 1980, de 3 plantas, con 16 residencias.
¿Quién desarrolló Brickell Forest?+
Brickell Forest fue desarrollado por D & M Development.
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Si te gusta Brickell Forest, compara
Brickell Key I
520 Brickell Key Dr · 1982 · 22 pisos
14 en ventadesde $359K$5,684/m² ($528/sqft)
Brickell Place Tower A
1865 Brickell Ave · 1975 · 23 pisos
9 en ventadesde $185K$5,809/m² ($540/sqft)
Brickell Place Tower B
1901 Brickell Ave · 1975 · 28 pisos
9 en ventadesde $399K$4,948/m² ($460/sqft)
Brickell Bay Club
2333 Brickell Ave · 1974 · 31 pisos
7 en ventadesde $525K$6,134/m² ($570/sqft)
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