Flanigan's IndexEn curso28 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 3,9 km
#2 en Brickell · #329 en Miami
A modest drive. Plan the rib order on the way.
Own Brickell
Brickell Biscayne
150 SE 25th Rd · Construido en 1969 · 13 plantas · 166 residencias
En venta
1
0 en trámite · 3.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$535K
desde $535K
$/sqft medio
$7,271/m² ($676/sqft)
$6,550/m² ($609/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
150
29 para vender · 4 en 12 meses
Brickell Biscayne es un condominio boutique frente al agua situado en un amplio lote de esquina. El edificio está ubicado en una sección tranquila de Brickell Avenue, proporcionando fácil acceso a áreas cercanas que incluyen Coconut Grove, Key Biscayne y Downtown Miami. La propiedad destaca por su ambiente bien mantenido y su ubicación cerca de vías principales como I-95 y US 1.
El edificio cuenta con una variedad de amenidades, incluyendo un área junto a la piscina con jacuzzi y espacio para barbacoas, un centro de acondicionamiento físico y una sauna. Una característica notable de la propiedad es su marina privada y muelle comunitario con elevadores de botes, proporcionando acceso directo al agua. Los residentes cuentan con seguridad en la recepción las 24 horas y un lobby.
Las unidades en el edificio ofrecen vistas a Biscayne Bay y al Océano Atlántico. La propiedad se encuentra a poca distancia a pie de diversos establecimientos de comida, tiendas y servicios locales.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Brickell Biscayne: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
44 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Brickell Village, 1,5 km
#89 en Brickell · #533 en Miami
A brisk walk or a lazy scooter ride. Both respectable.
1 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
39 / 100
Estación de tren más cercana: Vizcaya Metrorail Station, 994 m
#89 en Brickell · #163 en Miami
Within a mile. Doable on foot, smarter on two wheels.
3 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Brickell es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
57
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Brickell Biscayne a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor17
$676/sqft — frente a condominios de Brickell, luego todo Miami
Tendencia55
+1.3% $/sqft en 6 meses
Liquidez57
3.0 meses de inventario · 150 días en el mercado
Salud98
2 registros verificados: Quejas ante el DBPR
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad5
Construido en 1969 — frente a los edificios de Brickell
Índice de Condos own.miami
94En el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#393 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 56% por precio por pie²
#34 de 79 en Brickell
Tendencia
→ Estable
$7,271/m² ($676/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
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Inventario
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Brickell Biscayne; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 150 SE 25th Rd
- Año de construcción
- 1969
- Pisos
- 13
- Residencias
- 166
- Desarrollador
- Brickell Biscayne Associates
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Sauna
- · Marina
- · Barbecue area
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento cubierto, con algunas unidades que incluyen uno o dos espacios asignados.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 31 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- VigilarQuejas ante el DBPR13 jul 2026
Registro de quejas públicas de la División de Condominios de la DBPR de Florida para la licencia de asociación MA00008116: 8 quejas en los últimos 36 meses (2 abiertas, 0 con disciplina, 0 cerradas con una carta). Una queja es una alegación; solo las disposiciones son hallazgos. Las investigaciones son confidenciales y no se contabilizan.
Fuente: health.src.dbpr
- PositivoRecertificación de 40 años completada (ciclo 2019)10 feb 2023
Los registros de la Ciudad de Miami muestran el plan de recertificación de 2019 como Final — El permiso maestro es final.
Fuente: Registros de recertificación de edificios de la Ciudad de Miami
- Registros de la Ciudad de Miami: recertificación de 40 años completada (ciclo 2019)
- Verificado: quejas abiertas o sancionadas ante el DBPR contra la asociación
- Construido en 1969 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2034
Estimado a partir de la antigüedad de Brickell Biscayne y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Brickell Biscayne: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 4
- 1 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 0%
- 4 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 1Prestamistas privados 3
Confianza baja — pocos préstamos · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Brickell
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona VE: zona costera de alto peligro. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación con oleaje de tormenta.
- Elevación de inundación base en el mapa: 15,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 6,3 pies
- Calle cercana más baja
- 5,1 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 4,1 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 8
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 2
Registro DBPR PR1V005230 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Brickell Biscayne?+
Hay 1 condominios en venta en Brickell Biscayne, desde $535,000, con un precio medio de $535,000 ($7,271/m² ($676/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Brickell Biscayne?+
Las cuotas de mantenimiento en Brickell Biscayne rondan los $1,010 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Brickell Biscayne un edificio frente al mar?+
Sí — Brickell Biscayne es un edificio frente al mar (Brickell).
¿Cuándo se construyó Brickell Biscayne?+
Brickell Biscayne es un edificio construido en 1969, de 13 plantas, con 166 residencias.
¿Quién desarrolló Brickell Biscayne?+
Brickell Biscayne fue desarrollado por Brickell Biscayne Associates.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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