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Art Week Score 8 · #78 in Brickell
#78 en Brickell · #488 en Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 3,2 km away
Own Brickell
Atlantis on Brickell
2025 Brickell Ave · Construido en 1982 · 21 plantas · 96 residencias
En venta
3
0 en trámite · 36.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$1.25M
desde $799K
$/sqft medio
$8,076/m² ($750/sqft)
$5,570/m² ($517/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
13
258 para vender · 1 en 12 meses
Atlantis on Brickell es una torre frente al mar de 21 pisos y 96 residencias, ubicada en 2025 Brickell Ave. Construido en 1982, está sujeto a la recertificación de los 40 años de la Ciudad de Miami, la revisión periódica estructural y eléctrica de los edificios antiguos. Para el ciclo de 2022, los registros de la Ciudad lo muestran como no aprobado.
El edificio se encuentra en la zona X de FEMA, un área de riesgo mínimo donde el seguro contra inundaciones no es obligatorio a nivel federal, pero está disponible. Se ubica en la zona de evacuación por huracanes B de Miami-Dade. La calle más baja junto al edificio está 14.6 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key.
La conexión ferroviaria más cercana es la estación Financial District del Metromover, a 1000 m en línea recta, y el edificio tiene un Índice Car-Free de 54. El Publix más cercano está a 940 m. Hay cinco obras activas de torres a menos de 1 km, una de ellas a menos de 500 m, lo que puede traer ruido y tráfico mientras duren los trabajos.
En el registro de impuestos de 2025, el 44% de las 96 unidades cuenta con exención de homestead y el 30% es propiedad de una empresa o fideicomiso. Se registró una escritura de reventa en los 12 meses hasta el 21 de octubre de 2026.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Atlantis on Brickell: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso25 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 4,4 km
#13 en Brickell · #386 en Miami
Close enough to make it a habit, far enough to call it an outing.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
59 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Brickell Village, 935 m
#70 en Brickell · #292 en Miami
Bike-basket-of-groceries distance.
3 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Brickell es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
47
/ 100
B−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Atlantis on Brickell a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor18
$750/sqft — frente a condominios de Brickell, luego todo Miami
Tendencia50
Tendencia de precios reciente
Liquidez41
36.0 meses de inventario · 13 días en el mercado
Salud69
2 registros verificados: Quejas ante el DBPR · Recertificación no aprobada (ciclo 2022)
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad18
Construido en 1982 — frente a los edificios de Brickell
Índice de Condos own.miami
95En el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#381 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 55% por precio por pie²
#32 de 79 en Brickell
Tendencia
→ Estable
$8,076/m² ($750/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
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Inventario
$1,250,000$8,076/m² ($750/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 155 m² (1,666 sqft)
2025 Brickell Ave #706
Listing courtesy of Brown Harris Stevens, Rocio Useche (Lic. #3023717) · MLS #A12080830
$2,150,000$10,769/m² ($1,000/sqft)
3 hab · 3 baños · 200 m² (2,149 sqft)
2025 Brickell Ave #1401
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Maria Lopez Pulido (Lic. #3483934) · MLS #A12045889
$799,000$5,162/m² ($480/sqft)
2 hab · 3 baños · 155 m² (1,666 sqft)
2025 Brickell Ave #1703
Listing courtesy of BHHS EWM Realty, Maria Peterfy-Shaya (Lic. #3171519) · MLS #A11985777
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Atlantis on Brickell; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 2025 Brickell Ave
- Año de construcción
- 1982
- Pisos
- 21
- Residencias
- 96
- Desarrollador
- Sol Luger
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness/gym
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Party/social room
- · Sauna
- · Tennis
- · Bbq area
- · Dog park
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento seguro, con algunas unidades que cuentan con múltiples espacios asignados en el garaje.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 31 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- VigilarQuejas ante el DBPR15 may 2026
Registro de quejas públicas de la División de Condominios de la DBPR de Florida para la licencia de asociación MA00013158: 1 queja en los últimos 36 meses (1 abierta, 0 con sanción, 0 cerrada con una carta). Una queja es una alegación; solo las resoluciones son hallazgos. Las investigaciones son confidenciales y no se contabilizan.
Fuente: health.src.dbpr
- ElevadoRecertificación no aprobada (ciclo 2022)5 dic 2023
La recertificación de 40 años de 2022 aún está pendiente con la City of Miami (estado del plan: correcciones del solicitante).
Fuente: Registros de recertificación de edificios de la Ciudad de Miami
- Registros de la Ciudad de Miami: la recertificación 2022 aún no está aprobada
- Verificado: quejas abiertas o sancionadas ante el DBPR contra la asociación
- Construido en 1982 — se prevé una inspección estructural periódica alrededor de 2027
Estimado a partir de la antigüedad de Atlantis on Brickell y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Atlantis on Brickell: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 2
- 1 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- —
- 1 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 1Otros 1
Confianza baja — pocos préstamos · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Brickell
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona X: zona de riesgo mínimo en el mapa de FEMA.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 21,8 pies
- Calle cercana más baja
- 15,6 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 14,6 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 1
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 1
Registro DBPR PR1S014530 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Atlantis on Brickell?+
Hay 3 condominios en venta en Atlantis on Brickell, desde $799,000, con un precio medio de $1,250,000 ($8,076/m² ($750/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Atlantis on Brickell?+
Las cuotas de mantenimiento en Atlantis on Brickell rondan los $2,646 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Atlantis on Brickell un edificio frente al mar?+
Sí — Atlantis on Brickell es un edificio frente al mar (Brickell).
¿Cuándo se construyó Atlantis on Brickell?+
Atlantis on Brickell es un edificio construido en 1982, de 21 plantas, con 96 residencias.
¿Quién desarrolló Atlantis on Brickell?+
Atlantis on Brickell fue desarrollado por Sol Luger.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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200 SE 15th Rd · 1974 · 17 pisos
3 en ventadesde $679K$7,187/m² ($668/sqft)
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