Noticias inmobiliarias y de condominios de Miami
Nuevos desarrollos, aperturas, transporte y decisiones de planificación, y lo que cada uno significa para los compradores.
Cómo leer un anuncio de un condominio en Miami (y cómo identificar señales de alerta)
Lo que realmente significan los términos, las tarifas y la letra pequeña en un anuncio de un condominio en Miami — y las señales que deberían motivar a hacer más preguntas.
Su derecho a revisar los documentos del condominio antes de comprar (Florida)
El derecho de cancelación de reventa de 3 días, el derecho del desarrollador de 15 días y los documentos que debe leer para encontrar las cuotas de mantenimiento, litigios y reglas de alquiler.
Impuestos sobre la propiedad en un condominio en Miami (y la exención de Homestead)
Tasas de impuestos sobre la propiedad en Miami-Dade, la exención de vivienda principal (homestead exemption) y el tope del 3% para residencias principales, y el tope del 10% que se aplica a todos los demás.
Condominios en preventa vs. reventa en Miami
Cronogramas de depósitos, protección de depósito en garantía (escrow), plazos y las ventajas y desventajas entre comprar una unidad nueva de un desarrollador y comprar una unidad existente.
Comprar un Condominio en Miami como Inversión
Reglas de alquiler a corto plazo, cálculos de flujo de caja, obstáculos de financiamiento y la debida diligencia que diferencia un condominio de inversión en Miami de un pozo sin fondo.
Cuotas Especiales y la Nueva Ley de Seguridad de Condominios: Una Guía para el Comprador en Miami
Inspecciones de hitos (milestones), estudios de reserva estructural y las evaluaciones que pueden provocar: lo que todo comprador de condominios en Miami debe investigar a fondo tras Surfside.
Cuotas de la HOA en Condominios en Miami: Qué cubren y cómo evaluarlas
Qué cubren realmente las cuotas de la HOA en Miami, los rangos que debe esperar y cómo identificar un presupuesto saludable de una señal de advertencia.
Guía para Compradores Extranjeros: Cómo Comprar un Condominio en Miami
Financiamiento sin un puntaje de crédito en EE. UU., compra a través de una LLC y el impuesto FIRPTA que enfrentará en la reventa: lo que los compradores internacionales deben saber.
Condominios con Garantía vs. Sin Garantía: Una Guía de Financiamiento en Miami
Por qué un excelente comprador aún puede ser rechazado para un préstamo en un condominio en Miami — y cómo financiar los numerosos edificios que no califican para préstamos convencionales.
Costos de Cierre de Condominios en Miami, Explicados
Sellos de documentos, impuesto sobre bienes intangibles, seguro de título y quién paga qué habitualmente en Miami-Dade — además de un total realista.
¿Cuánto dinero necesita para comprar un condominio en Miami?
Pago inicial, costos de cierre, reservas y el costo de mantenimiento mensual: qué presupuestar realmente para la compra de un condominio en Miami.
Cómo comprar un condominio en Miami: Una guía paso a paso
El camino completo para comprar un condominio en Miami: desde el presupuesto y el financiamiento hasta la revisión de la documentación del condominio, los costos de cierre y las preguntas que lo protegen.