Waldorf Astoria Residences enfrenta cambios en los cronogramas de finalización

Cambios en los cronogramas para el Waldorf Astoria

Los compradores potenciales de las Waldorf Astoria Residences deben tener en cuenta que el proyecto ha estado asociado con varias fechas de finalización diferentes en diversas plataformas oficiales y de marketing. Estas inconsistencias pueden afectar los cronogramas de mudanza y los planes de financiamiento para los propietarios en el área de Downtown.

Ubicada en 300 Biscayne Boulevard, se espera que la torre sea el edificio más alto de Florida con 1,049 pies sobre el nivel del mar. Aunque el marketing inicial en 2021 estimaba una fecha de finalización alrededor del verano de 2025, un socio de desarrollo declaró a principios de 2022 que el proyecto estaba programado para 2026. Más recientemente, un comunicado de financiamiento de junio de 2024 de Bank OZK y Related Fund Management indicó que la torre estaba programada para completarse en el Q2 2028.

Progreso de la Construcción y Financiamiento

El proyecto involucra un capital y una escala significativos. La construcción se está llevando a cabo bajo un permiso vertical por fases valorado en $426 million. El préstamo de construcción de $668 million para las Waldorf Astoria Residences es el más grande jamás obtenido para un desarrollo de condominios residenciales en Florida.

Se han registrado hitos de construcción a medida que la torre avanzaba. La superestructura de concreto pasó el piso 50 en diciembre de 2025 y el piso 60 en febrero de 2026. La torre ha superado una altura de 870 pies, y un representante de PMG declaró que la torre está más del 90% vendida.

Inventario Local y Contexto

Para aquellos que evalúan el mercado de Downtown, las Waldorf Astoria Residences se sitúan cerca de otros desarrollos de alto perfil. Actualmente, Aston Martin Residences tiene 57 listados activos, mientras que Epic Residences tiene 24 listados activos. Otras opciones cercanas incluyen One Miami West con 11 listados activos y One Miami East con 9 listados activos. Met 1 cuenta actualmente con 18 listados activos.

A partir de agosto de 2026, el área de Downtown cuenta con 559 listados de condominios activos, con un precio medio de venta de $820,000 ($920/sq ft).