Informe de mercado de condominios de Downtown — ago 2026
Inventario en tiempo real a día de hoy; las cifras de ventas provienen de transacciones cerradas del MLS.
Agosto 2026 en Downtown
Downtown terminó agosto 2026 con 569 listados de condominios activos, 76 de ellos nuevos en el mercado durante el mes. El precio medio de venta fue de $815,000 ($921 por square foot).
Ventas cerradas
14 ventas de condominios se cerraron en agosto 2026 a un precio medio de $665,000 ($606 por square foot), tras un promedio de 128 días en el mercado.
Eso se compara con 17 cierres en julio 2026, cuando el precio medio de cierre por square foot fue de $617.
En comparación con el año anterior, los precios de cierre por square foot bajaron un 11.2% desde los $683 en agosto 2025.
El año anterior
Durante los 12 meses que terminaron en agosto 2026, Downtown registró 229 cierres de condominios — un promedio de 19 al mes — siendo el mes más activo diciembre 2025 con 27 ventas.
Los precios medios de cierre mensuales oscilaron entre $563 y $757 por square foot durante ese periodo.
Edificios con más cierres en agosto 2026
- Paramount Miami Worldcenter — 3 cierres a un precio medio de $645,000 ($550/sq ft)
- The Elser — 2 cierres a un precio medio de $795,000 ($1,073/sq ft)
- One Miami East — 2 cierres a un precio medio de $647,500 ($539/sq ft)
Dónde buscar a continuación
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$/sqft vendido y cierres, 24 meses
| Mes | Nuevas propiedades | Cerrados | Precio vendido medio | $/sqft vendido medio | Días en mercado medio |
|---|---|---|---|---|---|
| sep 2026 | 49 | 8 | $918K | $7,665/m² ($712/sqft) | 51 |
| ago 2026 | 143 | 25 | $540K | $6,199/m² ($576/sqft) | 121 |
| jul 2026 | 124 | 34 | $519K | $6,358/m² ($591/sqft) | 63 |
| jun 2026 | 95 | 36 | $605K | $6,125/m² ($569/sqft) | 78 |
| may 2026 | 80 | 36 | $543K | $6,451/m² ($599/sqft) | 76 |
| abr 2026 | 87 | 34 | $495K | $8,063/m² ($749/sqft) | 98 |
| mar 2026 | 78 | 34 | $638K | $6,583/m² ($612/sqft) | 94 |
| feb 2026 | 71 | 26 | $588K | $6,956/m² ($646/sqft) | 84 |
| ene 2026 | 77 | 29 | $520K | $5,776/m² ($537/sqft) | 79 |
| dic 2025 | 63 | 52 | $503K | $6,369/m² ($592/sqft) | 89 |
| nov 2025 | 65 | 29 | $536K | $5,599/m² ($520/sqft) | 62 |
| oct 2025 | 53 | 34 | $590K | $6,217/m² ($578/sqft) | 122 |
Mayor inventario
Mayor precio de venta $/sqft
Mayores rebajas de precio en el mercado
Propiedades activas con las mayores rebajas respecto a su precio de lista original.
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