38 West Eleventh Residences
Por Property Markets Group · Downtown · Entrega T1 2028
- Fase de ventas
- En venta
- Entrega
- T1 2028
- Residencias
- 659
- Pisos
- 44
- Desarrollador
- Property Markets Group
- Arquitecto
- Sieger Suarez Architects
Estado de ventas verificado el 14 oct 2026Los precios, fechas y especificaciones provienen del desarrollador y pueden cambiar.
Resumen
Diseñado por Seiger Suarez Architects, West Eleventh es una torre de 44 pisos en District 11, en el centro de Miami, un vecindario creativo rodeado de arte, vida nocturna, cultura, restaurantes y tiendas. Su presencia a nivel de calle refleja la energía de la zona, con opciones de entretenimiento y gastronomía a pocos pasos.
Los estudios y residencias de una habitación, completamente terminados y amueblados, están cuidadosamente diseñados para una vida flexible. Entre sus amenidades destacadas se incluyen un salón de entretenimiento y gastronomía de tres niveles, una piscina estilo resort y áreas privadas de descanso; las residencias con administración centralizada también ofrecen a los propietarios la opción de recibir huéspedes, sujeto a las reglas aplicables y las leyes locales.
- Estudios y residencias de un dormitorio completamente amueblados
- Opción de alquilar en Airbnb durante todo el año, sujeta a las normas locales.
- Residencias administradas de forma centralizada
- Torre de 44 pisos diseñada por Seiger Suarez Architects
- En el Distrito 11 de Miami, cerca del arte, la vida nocturna, la cultura, las tiendas y los restaurantes
Las fechas de entrega las estima el promotor y cambian con la obra; actualizamos esta página a medida que se reportan hitos.
Amenidades
- Piscina estilo resort
- Áreas privadas de descanso junto a la piscina
- Salón de entretenimiento y gastronomía de tres niveles
Galería
Mercado de condominios en Downtown
Cifras del MLS en vivo para condominios existentes en Downtown: lo que piden y por cuánto se venden los edificios terminados cerca de este proyecto, y cuánta oferta hay.
¿Downtown es un mercado de compradores o de vendedores?
Cinco indicadores estándar del mercado en una sola lectura: 0 es un mercado claramente de compradores y 100 uno claramente de vendedores.
Hay margen para negociar. Las ofertas por debajo del precio pedido son normales y la mayoría de los anuncios seguirán ahí la semana que viene.
Fije el precio según las ventas cerradas, no según otros precios pedidos, y prepárese para negociar.
Miami en conjunto: 26 · Mercado de compradores — 3 puntos más favorable al comprador que Miami en conjunto
Qué hay detrás de la lectura
- Meses de oferta30.6 mesesFavorece a compradores999 anuncios · 392 ventas en 12 meses · peso 35%
Cuánto tardarían en venderse los anuncios actuales al ritmo de ventas del último año. En condominios de Miami, menos de 6 meses favorece a los vendedores y más de 9 a los compradores.
- Precio de venta frente al de salida91.8%Favorece a compradores189 ventas · peso 25%
Precio de venta mediano como porcentaje del precio de salida original, ventas de los últimos 6 meses. Por encima del 97% favorece a los vendedores; por debajo del 95% indica que los compradores negocian.
- Días en el mercado81 díasNeutral189 ventas · peso 15%
Mediana de días desde el anuncio hasta la venta de las viviendas vendidas en los últimos 6 meses. Las ventas rápidas favorecen a los vendedores.
- Anuncios con rebaja de precio36%Favorece a compradores999 anuncios · peso 15%
Porcentaje de viviendas en venta que hoy piden menos que su precio original. Más rebajas significa que los vendedores persiguen a los compradores.
- Impulso de ventas−14% interanualNeutral190 ventas · peso 10% · venta/salida +1.7 pts
Cierres de los últimos 90 días frente a los mismos 90 días del año anterior, más el cambio en el precio de venta frente al de salida. Si las ventas suben, el mercado se inclina hacia los vendedores.
Condominios de reventa del MLS (sin torres en preconstrucción), todos los precios. Datos al 15 oct 2026 · Cómo funciona el índice
Basado en parte en información del Southeast Florida Multiple Listing Service (SEFMLS) o de MIAMI Association of REALTORS® para el período del 3 de julio de 2025 al 15 de octubre de 2026.
Edificios terminados de Property Markets Group
- Entregados
- 7
- En desarrollo
- 2
- Años de entrega
- 2008 a 2026
- Mediana pedida, cartera
- $15,400/m² ($1,431/sqft)
65Echo BrickellBrickell · 2017
65MEI Miami BeachMid-Beach & North Beach · 2008
54E11EVEN Hotel & ResidencesDowntown · 2026
54MuseSunny Isles Beach · 2018
Building Scores de Own Miami: calidad de construcción, registros públicos verificados, financiamiento y mercado de reventa.
Preguntas frecuentes
¿Cuándo se completará 38 West Eleventh Residences?
38 West Eleventh Residences tiene una entrega estimada de T1 2028. Las fechas de entrega las define el desarrollador y pueden cambiar durante la construcción.
¿Quién desarrolla 38 West Eleventh Residences?
38 West Eleventh Residences está siendo desarrollado por Property Markets Group.
¿Qué ha construido Property Markets Group en Miami?
Own Miami sigue 7 edificios entregados de Property Markets Group, en 6 barrios. Su Developer Score es 59 sobre 100 (B).
¿Dónde se ubica 38 West Eleventh Residences?
38 West Eleventh Residences se ubica en Downtown, Miami.
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