- Fase de ventas
- En venta
- Entrega
- 2028
- Precios
- Desde $550K
- Residencias
- 283
- Pisos
- 31
- Desarrollador
- GFO Investments with Cervera Real Estate
- Arquitecto
- RSP Architects
Estado de ventas verificado el 14 oct 2026Los precios, fechas y especificaciones provienen del desarrollador y pueden cambiar.
Resumen
Ubicado en el Distrito de Artes y Entretenimiento del Downtown de Miami, 14 ROC ofrece acceso a Bayfront Park, el Baywalk, Pérez Art Museum Miami, el Adrienne Arsht Center for the Performing Arts y Miami Worldcenter. El vecindario conecta a los residentes con actividades recreativas frente al agua, arte, restaurantes, tiendas y entretenimiento.
La base escultórica del edificio de 31 pisos evoca la roca natural y le da a su arquitectura una presencia distintiva. Sus 283 residencias tipo estudio y de una y dos habitaciones cuentan con techos de 10 pies, amplios balcones, puertas corredizas de vidrio de piso a techo, electrodomésticos y acabados de primera calidad, y tecnología para hogares inteligentes. Los interiores de MAWD y March and White Design destacan los acabados en capas y un diseño inspirado en el bienestar.
Las amenidades incluyen una piscina y un lounge en la azotea, gimnasio, espacio de coworking y terraza con BBQ, además de áreas interiores y exteriores diseñadas para trabajar, relajarse y socializar.
- Ubicación en el Distrito de Artes y Entretenimiento del Downtown de Miami
- Estudios y residencias de una y dos habitaciones
- Residencias completamente terminadas y amuebladas
- techos de 10 pies y amplios balcones
- Tecnología para hogares inteligentes y acabados de primera calidad
- Piscina en la azotea con vistas a la bahía de Biscayne
Las fechas de entrega las estima el promotor y cambian con la obra; actualizamos esta página a medida que se reportan hitos.
Amenidades
- Piscina en la azotea
- Salón en la azotea
- Centro de acondicionamiento físico
- Espacio de coworking
- Terraza con área de BBQ
- Vestíbulo
- Espacios al aire libre para relajarse
Galería
Ubicación
125 NE 14th Street
Mercado de condominios en Downtown
Cifras del MLS en vivo para condominios existentes en Downtown: lo que piden y por cuánto se venden los edificios terminados cerca de este proyecto, y cuánta oferta hay.
¿Downtown es un mercado de compradores o de vendedores?
Cinco indicadores estándar del mercado en una sola lectura: 0 es un mercado claramente de compradores y 100 uno claramente de vendedores.
Hay margen para negociar. Las ofertas por debajo del precio pedido son normales y la mayoría de los anuncios seguirán ahí la semana que viene.
Fije el precio según las ventas cerradas, no según otros precios pedidos, y prepárese para negociar.
Miami en conjunto: 26 · Mercado de compradores — 3 puntos más favorable al comprador que Miami en conjunto
Qué hay detrás de la lectura
- Meses de oferta30.6 mesesFavorece a compradores999 anuncios · 392 ventas en 12 meses · peso 35%
Cuánto tardarían en venderse los anuncios actuales al ritmo de ventas del último año. En condominios de Miami, menos de 6 meses favorece a los vendedores y más de 9 a los compradores.
- Precio de venta frente al de salida91.8%Favorece a compradores189 ventas · peso 25%
Precio de venta mediano como porcentaje del precio de salida original, ventas de los últimos 6 meses. Por encima del 97% favorece a los vendedores; por debajo del 95% indica que los compradores negocian.
- Días en el mercado81 díasNeutral189 ventas · peso 15%
Mediana de días desde el anuncio hasta la venta de las viviendas vendidas en los últimos 6 meses. Las ventas rápidas favorecen a los vendedores.
- Anuncios con rebaja de precio36%Favorece a compradores999 anuncios · peso 15%
Porcentaje de viviendas en venta que hoy piden menos que su precio original. Más rebajas significa que los vendedores persiguen a los compradores.
- Impulso de ventas−14% interanualNeutral190 ventas · peso 10% · venta/salida +1.7 pts
Cierres de los últimos 90 días frente a los mismos 90 días del año anterior, más el cambio en el precio de venta frente al de salida. Si las ventas suben, el mercado se inclina hacia los vendedores.
Condominios de reventa del MLS (sin torres en preconstrucción), todos los precios. Datos al 15 oct 2026 · Cómo funciona el índice
Basado en parte en información del Southeast Florida Multiple Listing Service (SEFMLS) o de MIAMI Association of REALTORS® para el período del 3 de julio de 2025 al 15 de octubre de 2026.
Preguntas frecuentes
¿Cuándo se completará 14 ROC?
14 ROC tiene una entrega estimada de 2028. Las fechas de entrega las define el desarrollador y pueden cambiar durante la construcción.
¿Cuánto cuestan las residencias en 14 ROC?
Las residencias en 14 ROC cuestan desde $550K.
¿Quién desarrolla 14 ROC?
14 ROC está siendo desarrollado por GFO Investments with Cervera Real Estate.
¿Dónde se ubica 14 ROC?
14 ROC se ubica en Downtown, Miami.
¿Te interesa 14 ROC?
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