Miami Art Week 2026Próximamente
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Art Week Score 63 · #58 in South Beach
#58 en South Beach · #80 en Miami
Nearest: Modern Design Across Borders, 583 m away
Own South Beach
Villa Lucca
1045 Michigan Ave · Construido en 1940 · 1 plantas · 2 residencias
En venta
0
0 en trámite
Vendidas, 12 meses
1
1 venta registrada
Última venta
$621K
30 abr 2026
Última venta, por m²
$8,913/m² ($828/sqft)
$8,913/m² ($828/sqft) vendido, 12 meses
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Las oportunidades fuera de mercado nunca llegan a los portales. Pregúntanos — sabemos quién está pensando en vender.
Villa Lucca es un enclave histórico de estilo Mission ubicado en South Beach. La propiedad cuenta con herencia arquitectónica y se encuentra a solo unos pasos de Flamingo Park, así como de boutiques, tiendas y opciones gastronómicas locales.
El edificio es descrito como un refugio boutique. El sitio incluye un área de estacionamiento privada y cerrada, y ofrece una sensación de privacidad y exclusividad.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Villa Lucca: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Publix IndexEn curso
62 / 100
Nearest Publix: Publix at Fifth & Alton, 726 m
#58 en South Beach · #238 en Miami
A short stroll, and Miami strolls are a commitment.
3 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
South Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
60
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Villa Lucca a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor13
$828/sqft — frente a condominios de South Beach, luego todo Miami
Tendencia50
Tendencia de precios reciente
Liquidez94
0.0 meses de inventario
Salud100
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar55
No frente al mar
Antigüedad6
Construido en 1940 — frente a los edificios de South Beach
Índice de Condos own.miami
111En el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#280 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 40% por precio por pie²
#53 de 119 en South Beach
Tendencia
→ Estable
$8,913/m² ($828/sqft) precio medio
Liquidez
Muy activo
Inventario
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Villa Lucca; las barras son cierres por mes.
Aún no hay suficientes ventas cerradas para mostrar una tendencia.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 1045 Michigan Ave
- Año de construcción
- 1940
- Pisos
- 1
- Residencias
- 2
- Desarrollador
- Nipojeve Llc
- Frente al mar
- No
Amenidades
- · Gated parking
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio cuenta con un área de estacionamiento privada y con acceso controlado.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 1 nov 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
- Construido en 1940 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2035
Estimado a partir de la antigüedad de Villa Lucca y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Villa Lucca: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 0
- 0 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- —
- 2 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Confianza baja — pocos préstamos · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con South Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 2,6 pies
- Calle cercana más baja
- 1,5 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 0,5 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026). Las mareas más altas de lo previsto pueden alcanzar calles a esta altura.
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR69490 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuándo se construyó Villa Lucca?+
Villa Lucca es un edificio construido en 1940, de 1 plantas, con 2 residencias.
¿Quién desarrolló Villa Lucca?+
Villa Lucca fue desarrollado por Nipojeve Llc.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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