Miami Art Week 2026Próximamente
9 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 60 · #4 in Mid-Beach & North Beach
#4 en Mid-Beach & North Beach · #103 en Miami
Nearest: Christopher Joshua Benton: A Lore Supreme, 395 m away
Own Mid-Beach & North Beach · Mid-Beach
Triton Tower
2899 Collins Ave · Construido en 1966 · 17 plantas · 596 residencias
En venta
7
1 en trámite · 5.3 meses de oferta
Precio medio de lista
$415K
desde $285K
$/sqft medio
$6,955/m² ($646/sqft)
$5,653/m² ($525/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
77
75 para vender · 16 en 12 meses
3 de 7 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Triton Tower es un edificio frente al mar situado en el corazón de mid-beach, ubicado en el Faena District. La propiedad ofrece acceso directo a través de una puerta hacia el paseo marítimo y la playa de Miami Beach, brindando una ubicación cerca de varios hoteles, restaurantes y áreas comerciales de renombre, incluyendo Lincoln Road y Ocean Drive. 🔍
El edificio cuenta con una variedad de amenidades de estilo resort, que incluyen 2 piscinas (una de las cuales es climatizada), un centro de fitness y un lobby. Los residentes tienen acceso a servicios de sillas y sombrillas de playa, un salón de fiestas y un conserje de paquetes. El edificio ha pasado por una renovación de varios millones de dólares como parte de su recertificación de 50 años, la cual incluyó la instalación de ventanas resistentes a huracanes.
Las unidades en el edificio ofrecen diversas vistas, incluyendo vistas al frente del mar, al horizonte de la ciudad y a la bahía. El edificio ofrece seguridad las 24 horas y servicios de conserjería para respaldar su entorno de servicio completo.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Triton Tower: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Publix IndexEn curso
34 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix Super Market, 1,9 km
#53 en Mid-Beach & North Beach · #633 en Miami
Under two miles. Nobody has ever complained about this.
1 Publix stores cerca
Crane IndexEn curso
Obras de torres a 1 km: 2
A 500 m: 0 · a 250 m: 0
tower site más cercano: Aman Miami Beach, 501 m
4 tower sites cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Mid-Beach & North Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Miami Beach BoardwalkFaena DistrictFontainebleauNorth Shore Open Space ParkNormandy Isle ParkLa Gorce Country ClubCollins Avenue
57
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Triton Tower a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor43
$646/sqft — frente a condominios de Mid-Beach & North Beach, luego todo Miami
Tendencia15
-12.3% $/sqft en 6 meses
Liquidez64
5.3 meses de inventario · 77 días en el mercado
Salud93
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad8
Construido en 1966 — frente a los edificios de Mid-Beach & North Beach
Índice de Condos own.miami
86En el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#458 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 66% por precio por pie²
#55 de 85 en Mid-Beach & North Beach
Tendencia
↓ A la baja
$6,955/m² ($646/sqft) precio medio
Liquidez
Activo
Las líneas
23 líneas · modeladas a partir de 113 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Triton Tower a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -48.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -04 | Estudio · 1 baños | 53 m² (566 sqft) | SkylineFrente al mar | $5,087/m² ($473/sqft) | $-3 | $5,027/m² ($467/sqft) → $4,822/m² ($448/sqft) | 6 |
| -05 | 1 hab · 1 baños | 67 m² (726 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $5,708/m² ($530/sqft) | — | — | 2 |
| -08 | 1 hab · 1 baños | 67 m² (726 sqft) | SkylineFrente al mar | $4,841/m² ($450/sqft) | +$3 | $4,596/m² ($427/sqft) → $4,941/m² ($459/sqft) | 4 |
| -10 | Estudio · 1 baños | 53 m² (566 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $4,813/m² ($447/sqft) | +$1 | $4,779/m² ($444/sqft) → $4,919/m² ($457/sqft) | 7 |
| -15 | Estudio · 1 baños | 56 m² (600 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $5,875/m² ($546/sqft) | +$8 | $5,457/m² ($507/sqft) → $6,501/m² ($604/sqft) | 4 |
| -16 | Estudio · 1 baños | 56 m² (600 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $4,754/m² ($442/sqft) | — | — | 3 |
| -18 | 1 hab · 1.5 baños | 74 m² (797 sqft) | SkylineFrente al mar | $5,240/m² ($487/sqft) | +$7 | $5,264/m² ($489/sqft) → $5,963/m² ($554/sqft) | 3 |
| -21 | 1 hab · 1 baños | 56 m² (600 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $5,723/m² ($532/sqft) | — | — | 2 |
| -22 | Estudio · 1 baños | 56 m² (600 sqft) | SkylineFrente al mar | $5,023/m² ($467/sqft) | $-12 | $5,823/m² ($541/sqft) → $4,704/m² ($437/sqft) | 4 |
| -24 | 1 hab · 1.5 baños | 74 m² (797 sqft) | SkylineFrente al mar | $5,733/m² ($533/sqft) | +$9 | $4,994/m² ($464/sqft) → $6,189/m² ($575/sqft) | 4 |
| -26 | Estudio · 1 baños | 56 m² (600 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $5,651/m² ($525/sqft) | — | — | 3 |
| -31 | Estudio · 1 baños | 48 m² (518 sqft) | Direct OceanFrente al mar | $6,026/m² ($560/sqft) | $-6 | $6,771/m² ($629/sqft) → $6,092/m² ($566/sqft) | 5 |
| -33 | Estudio · 1 baños | 53 m² (566 sqft) | Direct OceanFrente al mar | $5,857/m² ($544/sqft) | +$5 | $5,748/m² ($534/sqft) → $6,232/m² ($579/sqft) | 4 |
| -34 | Estudio · 1 baños | 53 m² (566 sqft) | BayFrente al mar | $5,129/m² ($477/sqft) | +$6 | $4,725/m² ($439/sqft) → $5,447/m² ($506/sqft) | 5 |
| -35 | 1 hab · 1 baños | 67 m² (726 sqft) | Direct OceanFrente al mar | $5,671/m² ($527/sqft) | $-17 | $6,265/m² ($582/sqft) → $5,522/m² ($513/sqft) | 4 |
| -40 | Estudio · 1 baños | 53 m² (566 sqft) | Club Area ViewFrente al mar | $4,564/m² ($424/sqft) | — | — | 3 |
| -44 | Estudio · 1 baños | 53 m² (566 sqft) | BayFrente al mar | $4,873/m² ($453/sqft) | +$4 | $4,575/m² ($425/sqft) → $5,048/m² ($469/sqft) | 3 |
| -45 | 1 hab · 1.5 baños | 72 m² (775 sqft) | Direct OceanFrente al mar | $4,792/m² ($445/sqft) | — | — | 3 |
| -46 | 1 hab · 1 baños | 67 m² (726 sqft) | BayFrente al mar | $4,652/m² ($432/sqft) | $-1 | $4,672/m² ($434/sqft) → $4,596/m² ($427/sqft) | 4 |
| -47 | 1 hab · 1.5 baños | 72 m² (775 sqft) | Direct OceanFrente al mar | $6,250/m² ($581/sqft) | +$4 | $6,415/m² ($596/sqft) → $6,921/m² ($643/sqft) | 4 |
| -48Mejor valor | 1 hab · 1 baños | 67 m² (726 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $4,559/m² ($424/sqft) | +$15 | $4,263/m² ($396/sqft) → $5,253/m² ($488/sqft) | 4 |
| -50 | Estudio · 1 baños | 53 m² (566 sqft) | SkylineFrente al mar | $5,059/m² ($470/sqft) | +$17 | $4,392/m² ($408/sqft) → $5,511/m² ($512/sqft) | 4 |
| Penthouses | 2 hab · 2 baños | 125 m² (1,346 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $5,681/m² ($528/sqft) | — | — | 2 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Triton Tower — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Triton Tower.
Valor estimado
$347,000
$311,000–$382,000 · $5,134/m² ($477/sqft)
Confianza moderada · 4 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
$495,000$7,339/m² ($682/sqft)
1 hab · 1 baños · 67 m² (726 sqft)
2899 Collins Ave #1505
Listing courtesy of Douglas Elliman, Melissa Berry (Lic. #3346563) · MLS #A12079523
$450,000$6,078/m² ($565/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 74 m² (797 sqft)
2899 Collins Ave #724
Recertificación de 40/50 años
Listing courtesy of Premier Elite Realty Inc., Candy Del Valle (Lic. #0523151) · MLS #A12052754
$515,000$6,955/m² ($646/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 74 m² (797 sqft)
2899 Collins Ave #1218
Listing courtesy of J. Mirabal Realty, Inc., Jorge Mirabal (Lic. #0538114) · MLS #A11795985
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Triton Tower; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 2899 Collins Ave
- Año de construcción
- 1966
- Pisos
- 17
- Residencias
- 596
- Desarrollador
- Schnier, Charles, Trustee
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · Fitness center
- · 24-hour security
- · Concierge
- · Beach service
- · Party room
- · Lobby
- · Guest parking
- · Package concierge
- · Resident's club room
- · Hi-definition screening room
- · Owner's lounge
Normas del edificio
- Estacionamiento
- Hay estacionamiento asignado y para invitados; el estacionamiento para propietarios está disponible por una tarifa anual, mientras que el estacionamiento para inquilinos está disponible a una tarifa anual más alta.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 25 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria31 oct 2026
Los prestamistas regulados registraron 11 préstamos de compra o refinanciamiento sobre este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 33% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial tan bajo como el 10%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio según sus propios estándares: una debida diligencia verificada, tomada del registro público. Índice de Financiabilidad 71/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- Se menciona la recertificación de 40/50 años en los listados activos
- Construido en 1966 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2031
Estimado a partir de la antigüedad de Triton Tower y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Triton Tower: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 11
- 11 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 33%
- 21 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 26.8%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 10%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 11
Confianza alta · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Mid-Beach & North Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 4,1 pies
- Calle cercana más baja
- 2,1 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 1,1 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 2
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1S013353 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Triton Tower?+
Hay 7 condominios en venta en Triton Tower, desde $285,000, con un precio medio de $415,000 ($6,955/m² ($646/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Triton Tower?+
Las cuotas de mantenimiento en Triton Tower rondan los $465 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Triton Tower un edificio frente al mar?+
Sí — Triton Tower es un edificio frente al mar (Mid-Beach & North Beach).
¿Cuándo se construyó Triton Tower?+
Triton Tower es un edificio construido en 1966, de 17 plantas, con 596 residencias.
¿Quién desarrolló Triton Tower?+
Triton Tower fue desarrollado por Schnier, Charles, Trustee.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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