Miami Art Week 2026Próximamente
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Art Week Score 15 · #53 in Brickell
#53 en Brickell · #434 en Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 2,3 km away
Own Brickell
Sail
170 SE 14th St · Construido en 2006 · 30 plantas · 153 residencias
Aprobado VA
En venta
8
0 en trámite · 24.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$428K
desde $370K
$/sqft medio
$6,364/m² ($591/sqft)
$5,616/m² ($522/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
295
217 para vender · 4 en 12 meses
4 de 8 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Ubicado en Brickell y 14th Street, The Sail se encuentra a una cuadra de la bahía y a poca distancia a pie de Mary Brickell Village. El edificio ofrece una experiencia de estilo boutique con una variedad de amenidades que incluyen una zona de piscina renovada, centro de fitness, sauna, baño de vapor y un centro de negocios. Los residentes tienen acceso a una sala club y servicios de conserjería.
Las unidades en el edificio cuentan con balcones de gran tamaño con vistas al horizonte de la ciudad y a la bahía. La propiedad está convenientemente ubicada cerca del Metrorail, MetroMover y diversos destinos de gastronomía y compras. El edificio se encuentra cerca de las principales autopistas, proporcionando un acceso rápido a Miami Beach y otros vecindarios locales.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Sail: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso20 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 5,5 km
#47 en Brickell · #426 en Miami
Close enough to make it a habit, far enough to call it an outing.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
68 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Brickell Village, 614 m
#45 en Brickell · #151 en Miami
Close enough that 'we're out of milk' is not a crisis.
3 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Brickell es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
63
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Sail a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor72
$591/sqft — frente a condominios de Brickell, luego todo Miami
Tendencia57
+2.4% $/sqft en 6 meses
Liquidez18
19.2 meses de inventario · 295 días en el mercado
Salud100
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar55
No frente al mar
Antigüedad57
Construido en 2006 — frente a los edificios de Brickell
Índice de Condos own.miami
84Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#489 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 70% por precio por pie²
#54 de 79 en Brickell
Tendencia
→ Estable
$6,364/m² ($591/sqft) precio medio
Liquidez
Lento
Las líneas
5 líneas · modeladas a partir de 21 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Sail a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -01.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01Mejor valor | 2 hab · 2 baños | 101 m² (1,090 sqft) | Bay | $5,036/m² ($468/sqft) | — | — | 2 |
| -04 | 2 hab · 2 baños | 88 m² (942 sqft) | Ocean View | $5,885/m² ($547/sqft) | — | — | 2 |
| -05 | 2 hab · 2 baños | 88 m² (942 sqft) | Skyline | $5,542/m² ($515/sqft) | $-1 | $5,651/m² ($525/sqft) → $5,554/m² ($516/sqft) | 6 |
| -06 | 1 hab · 1 baños | 59 m² (630 sqft) | Skyline | $6,309/m² ($586/sqft) | +$1 | $6,286/m² ($584/sqft) → $6,437/m² ($598/sqft) | 2 |
| -07 | 1 hab · 1 baños | 59 m² (630 sqft) | Skyline | $6,322/m² ($587/sqft) | $-3 | $6,900/m² ($641/sqft) → $6,275/m² ($583/sqft) | 5 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Sail — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Sail.
Valor estimado
$510,000
$467,000–$553,000 · $5,038/m² ($468/sqft)
Estimación aproximada · 2 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Inventario
$559,000$5,520/m² ($513/sqft)
2 hab · 2 baños · 101 m² (1,090 sqft)
170 SE 14th St #2301
Listing courtesy of The JM Team, Inc., Janice Marquez (Lic. #0543840) · MLS #A12107565
$515,000$5,885/m² ($547/sqft)
2 hab · 2 baños · 88 m² (942 sqft)
170 SE 14th St #1504
Listing courtesy of Optimar International Realty, Sandra Arias (Lic. #3222136) · MLS #A12003641
$500,000$5,713/m² ($531/sqft)
2 hab · 2 baños · 88 m² (942 sqft)
170 SE 14th St #1905
Financiación del vendedor
Listing courtesy of First Way Realty Services Inc, Suad Yidios (Lic. #3411134) · MLS #A11794907
$465,000$7,945/m² ($738/sqft)
1 hab · 1 baños · 59 m² (630 sqft)
170 SE 14th St #1507
Listing courtesy of Cervera Real Estate Inc., Patricio Orloff (Lic. #0628501) · MLS #A10825144
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Sail; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 170 SE 14th St
- Año de construcción
- 2006
- Pisos
- 30
- Residencias
- 153
- Desarrollador
- Renzo Renzi
- Frente al mar
- No
Amenidades
- · Pool
- · Fitness center
- · Sauna
- · 24-hour security
- · Valet
- · Business center
- · Party/social room
- · Concierge
- · Steam room
- · Clubhouse
Normas del edificio
- Estacionamiento
- Las unidades incluyen un espacio de estacionamiento asignado en el garaje, con espacios adicionales disponibles a través de valet.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 31 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Prestamistas regulados registraron 4 préstamos para compra o refinanciamiento en este edificio durante los últimos 12 meses, financiando el 67% de sus ventas registradas y aceptando un pago inicial de tan solo 3%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de propietarios del edificio según sus propios estándares: diligencia debida verificada, según consta en el registro público. Índice de financiabilidad: 95/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- Construido en 2006 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2031
Estimado a partir de la antigüedad de Sail y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Sail: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 4
- 4 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 67%
- 6 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 17.7%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 3%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 4VA aprobaciones de programas
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Brickell
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 12,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 3,3 pies
- Calle cercana más baja
- 1,7 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 0,7 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026). Las mareas más altas de lo previsto pueden alcanzar calles a esta altura.
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR68889 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Sail?+
Hay 8 condominios en venta en Sail, desde $370,000, con un precio medio de $427,500 ($6,364/m² ($591/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Sail?+
Las cuotas de mantenimiento en Sail rondan los $750 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Cuándo se construyó Sail?+
Sail es un edificio construido en 2006, de 30 plantas, con 153 residencias.
¿Quién desarrolló Sail?+
Sail fue desarrollado por Renzo Renzi.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Sail, compara
Axis on Brickell
79 SW 12th St · 2008 · 40 pisos
40 en ventadesde $395K$6,289/m² ($584/sqft)
The Club at Brickell Bay
1200 Brickell Bay Dr · 2005 · 43 pisos
32 en ventadesde $320K$7,257/m² ($674/sqft)
Nine at Mary Brickell Village
999 SW 1st Ave · 2015 · 35 pisos
28 en ventadesde $439K$6,400/m² ($595/sqft)
Avenue 1060
1060 Brickell Ave · 2008 · 46 pisos
26 en ventadesde $340K$5,155/m² ($479/sqft)
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